Ville · Garons

Immobilier à Garons (30128)

À Garons, le prix médian est de 2 704 € le m², calculé sur 308 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Garons
Un cadre idéal pour vivre et investir

Située dans le magnifique département du Gard, Garons est une petite commune qui bénéficie d'une localisation stratégique proche de Nîmes et à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée. Avec son climat méditerranéen ensoleillé, Garons est un endroit où il fait bon vivre toute l'année. La ville est également bien connue pour son engagement en matière de développement durable et d'écologie, offrant un cadre de vie sain et dynamique. En termes d'architecture, ne manquez pas de visiter les vestiges romains fichés à quelques kilomètres à peine de la ville. Garons se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec des ressources naturelles et culturelles, ce qui en fait un lieu particulièrement prisé pour les projets immobiliers.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 20/12/2025

Prix au m² constatés à Garons

Calculés sur 308 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 704 €par m²

Maisons2 625 €par m² · 211 ventesLa moitié des ventes entre 2 234 € et 2 967 € le m²Budget médian 260 000 € pour 99 m²

Appartements3 030 €par m² · 97 ventesLa moitié des ventes entre 2 348 € et 4 449 € le m²Budget médian 169 500 € pour 57 m²

Sur un an, 2024 → 2025−9,9 %2 791 € → 2 516 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+0,3 %2 509 € → 2 516 € le m²

Le prix médian y est 3,1 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 623 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Garons
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	215 000 €	59 m²	3 772 €	39

Maisons : prix par nombre de pièces, à Garons
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	255 000 €	93 m²	2 695 €	103
5 et plus	281 305 €	112 m²	2 508 €	76

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Garons
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 509 €	79
2022	2 784 €	85
2023	2 782 €	44
2024	2 791 €	53
2025	2 516 €	47

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Garons

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Garons
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bouillargues	3 km	2 782 €	+2,9 %	405
Bellegarde	5 km	2 811 €	+4 %	450
Manduel	6 km	2 756 €	+1,9 %	451
Redessan	9 km	2 389 €	−11,6 %	234
Aubord	10 km	2 822 €	+4,4 %	128
Nîmes	10 km	2 516 €	−7 %	15 988

5 381habitants

12,5 km²superficie

432habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Garons

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Garons

Répartition des 656 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B16 %

C48 %

D19 %

E4 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Garons

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Garons

Le prix médian constaté à Garons s'établit à 2 704 € le m², calculé sur 308 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 13 % plus cher au m² que la maison (3 030 € contre 2 625 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −9,9 % entre 2024 et 2025 (2 791 € puis 2 516 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +0,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Gard, 2 623 € le m²), le marché local ressort 3,1 % au-dessus.

À 9 km, Redessan affiche 11,6 % de moins (2 389 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Garons

Quel est le prix au m² à Garons ?

Le prix médian à Garons est de 2 704 €/m² (308 ventes DVF 2021–2025), −9,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Garons ?

Le prix médian d’un appartement à Garons est de 3 030 €/m² (97 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 348 €/m² et 4 449 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Garons ?

Le prix médian d’une maison à Garons est de 2 625 €/m² (211 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 234 €/m² et 2 967 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Garons ?

Sur un an, le prix médian au m² à Garons est passé de 2 791 €/m² en 2024 à 2 516 €/m² en 2025, soit −9,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +0,3 % (2 509 €/m² puis 2 516 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Garons ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Garons. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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