Ville · Colomiers

Immobilier COLOMIERS

Colomiers
Un cadre de vie idéal

Nichée à quelques encablures de Toulouse, Colomiers est la deuxième plus grande ville de la Haute-Garonne. Connue pour sa qualité de vie, elle attire chaque année de nombreux nouveaux habitants grâce à son emplacement stratégique à proximité de la "Ville Rose". Avec un climat tempéré, Colomiers offre un environnement accueillant tout au long de l'année. En termes d'écologie, elle se distingue par ses nombreux espaces verts et ses politiques en faveur du développement durable. L'attractivité immobilière de Colomiers ne cesse de croître, grâce à un marché dynamique soutenu notamment par la proximité des pôles technologiques et industriels de la région. Les sites architecturaux et historiques comme l'église Sainte-Radegonde ou le parc du Château sont des incontournables pour les amoureux du patrimoine. C'est dans ce contexte que la recherche d'une agence immobilière de qualité devient cruciale pour s'installer dans cette ville pleine de charme.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Colomiers

Calculés sur 2 231 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 739 €par m²

Appartements2 566 €par m² · 1 367 ventesLa moitié des ventes entre 2 104 € et 2 886 € le m²Budget médian 140 000 € pour 62 m²

Maisons3 190 €par m² · 864 ventesLa moitié des ventes entre 2 706 € et 3 642 € le m²Budget médian 305 000 € pour 97 m²

Évolution 2021 → 2024-3,1 %2 750 € → 2 664 € le m²

Le prix médian y est 5,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Colomiers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	86 500 €	33 m²	2 740 €	37
2 pièces	118 000 €	43 m²	2 738 €	461
3 pièces	160 000 €	64 m²	2 530 €	537
4 pièces	172 990 €	82 m²	2 115 €	292
5 et plus	158 030 €	98 m²	1 641 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Colomiers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	241 000 €	73 m²	3 238 €	63
4 pièces	285 150 €	89 m²	3 278 €	360
5 et plus	345 145 €	115 m²	3 051 €	434

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Colomiers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 750 €	631
2022	2 734 €	645
2023	2 825 €	527
2024	2 664 €	428

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Colomiers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Colomiers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Blagnac	5 km	3 206 €	+17,1 %	1 673
Toulouse	9 km	3 485 €	+27,2 %	37 762
Roques	12 km	2 823 €	+3,1 %	301
Grenade	18 km	2 438 €	−11 %	541
Rieumes	28 km	2 016 €	−26,4 %	225

40 882habitants

21 km²superficie

1 943habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Colomiers

17écoles maternelles et élémentaires
8collèges
8lycées
11établissements privés — 33 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Colomiers

Répartition des 9 638 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B12 %

C61 %

D19 %

E5 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Colomiers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.