Ville · Lyon 01

Immobilier à Lyon 01 (69001)

À Lyon 01, le prix médian est de 5 494 € le m², calculé sur 2 555 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez Lyon 01
Une Ville de Prestige

Lyon, située dans le quart sud-est de la France, est une métropole riche d'histoire et d'innovation. En tant que troisième plus grande ville du pays, elle se trouve au carrefour des grandes voies de communication européennes. La ville bénéficie d'un climat tempéré, rendant agréable la vie tout au long de l'année. Lyon est également en pointe en matière d'écologie urbaine, avec des projets ambitieux de développement durable. En matière d'immobilier, Lyon 01 se distingue par son architecture variée et préservée. Parmi les incontournables de la ville, on trouve la Basilique Notre-Dame de Fourvière, le quartier historique du Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le musée des Beaux-Arts. Le dynamisme économique et culturel de Lyon en fait une ville attractive pour l'immobilier, où l'histoire rencontre l'innovation moderne.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Lyon 01

Calculés sur 2 555 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens5 494 €par m²

Appartements5 489 €par m² · 2 545 ventesLa moitié des ventes entre 4 565 € et 6 538 € le m²Budget médian 285 000 € pour 53 m²

MaisonsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 10 ventes sur la période.

Sur un an, 2024 → 2025+0,7 %5 026 € → 5 063 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−13,5 %5 850 € → 5 063 € le m²

Le prix médian y est 36,4 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Lyon 01
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	172 000 €	29 m²	6 071 €	745
2 pièces	270 000 €	50 m²	5 404 €	846
3 pièces	382 150 €	73 m²	5 319 €	592
4 pièces	509 200 €	96 m²	5 308 €	243
5 et plus	686 015 €	141 m²	5 102 €	111

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lyon 01
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 850 €	639
2022	5 907 €	558
2023	5 455 €	425
2024	5 026 €	428
2025	5 063 €	505

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lyon 01

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lyon 01
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lyon 2e Arrondissement	1 km	5 838 €	+6,3 %	2 579
Lyon 4e Arrondissement	3 km	5 462 €	équivalent	3 032
Lyon 3e Arrondissement	3 km	4 973 €	−9,5 %	8 251
La Mulatière	3 km	3 124 €	−43,1 %	536
Lyon 9e Arrondissement	3 km	4 206 €	−23,4 %	4 024
Sainte-Foy-lès-Lyon	4 km	4 233 €	−23 %	1 873

519 127habitants

48 km²superficie

10 821habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Lyon 01

214écoles maternelles et élémentaires
59collèges
74lycées
129établissements privés — 37 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Lyon 01

Répartition des 216 700 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C42 %

D33 %

E15 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Lyon 01

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Lyon 01

Le prix médian constaté à Lyon 01 s'établit à 5 494 € le m², calculé sur 2 555 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est dominé par l'appartement : 2 545 ventes, pour un budget médian de 285 000 € et 53 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,7 % entre 2024 et 2025 (5 026 € puis 5 063 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −13,5 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 36,4 % au-dessus.

À 3 km, La Mulatière affiche 43,1 % de moins (3 124 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Lyon 01

Quel est le prix au m² à Lyon 01 ?

Le prix médian à Lyon 01 est de 5 494 €/m² (2 555 ventes DVF 2021–2025), +0,7 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Lyon 01 ?

Le prix médian d’un appartement à Lyon 01 est de 5 489 €/m² (2 545 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 565 €/m² et 6 538 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon 01 ?

Sur un an, le prix médian au m² à Lyon 01 est passé de 5 026 €/m² en 2024 à 5 063 €/m² en 2025, soit +0,7 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −13,5 % (5 850 €/m² puis 5 063 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Lyon 01 ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Lyon 01. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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