Ville · Charly

Immobilier à Charly (69390)

À Charly, le prix médian est de 4 686 € le m², calculé sur 417 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Charly
Une ville entre ville et nature

Sise dans un cadre exceptionnel entre ville et nature, Charly offre une qualité de vie hors pair dans la région française de l'Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement quelques kilomètres de Lyon, Charly se distingue par son emplacement stratégique. Son climat tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux, en fait un lieu de vie rêvé pour ceux qui recherchent un environnement calme mais proche de l'activité urbaine. La ville bénéficie également d'une forte attractivité écologique, avec ses espaces verts et ses initiatives durables. En matière d'immobilier, Charly séduit avec ses opportunités d'investissement alléchantes, tant pour les particuliers que pour les promoteurs. Parmi les lieux à visiter, citons l'église Saint-Antoine et le parc de Charly, véritables joyaux architecturaux et naturels.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 23/12/2025

Prix au m² constatés à Charly

Calculés sur 417 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 686 €par m²

Maisons4 602 €par m² · 296 ventesLa moitié des ventes entre 3 769 € et 5 294 € le m²Budget médian 586 475 € pour 126 m²

Appartements4 988 €par m² · 121 ventesLa moitié des ventes entre 3 932 € et 5 872 € le m²Budget médian 305 000 € pour 62 m²

Sur un an, 2024 → 2025−2,3 %4 691 € → 4 583 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−1,8 %4 665 € → 4 583 € le m²

Le prix médian y est 16,3 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Charly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	278 650 €	46 m²	5 770 €	50
3 pièces	303 370 €	67 m²	4 667 €	35

Maisons : prix par nombre de pièces, à Charly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	487 460 €	105 m²	4 785 €	81
5 et plus	625 000 €	140 m²	4 478 €	185

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charly
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 665 €	79
2022	4 858 €	118
2023	4 642 €	56
2024	4 691 €	62
2025	4 583 €	102

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charly

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charly
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vourles	1 km	4 680 €	équivalent	233
Vernaison	2 km	4 055 €	−13,5 %	325
Millery	2 km	4 209 €	−10,2 %	290
Irigny	3 km	4 152 €	−11,4 %	589
Brignais	4 km	4 335 €	−7,5 %	960
Montagny	4 km	4 078 €	−13 %	228

4 811habitants

5,2 km²superficie

930habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Charly

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Charly

Répartition des 620 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C35 %

D31 %

E18 %

F6 %

G4 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charly

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charly

Le prix médian constaté à Charly s'établit à 4 686 € le m², calculé sur 417 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (4 988 € contre 4 602 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −2,3 % entre 2024 et 2025 (4 691 € puis 4 583 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −1,8 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 16,3 % au-dessus.

À 2 km, Vernaison affiche 13,5 % de moins (4 055 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Charly

Quel est le prix au m² à Charly ?

Le prix médian à Charly est de 4 686 €/m² (417 ventes DVF 2021–2025), −2,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Charly ?

Le prix médian d’un appartement à Charly est de 4 988 €/m² (121 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 932 €/m² et 5 872 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Charly ?

Le prix médian d’une maison à Charly est de 4 602 €/m² (296 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 769 €/m² et 5 294 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Charly ?

Sur un an, le prix médian au m² à Charly est passé de 4 691 €/m² en 2024 à 4 583 €/m² en 2025, soit −2,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −1,8 % (4 665 €/m² puis 4 583 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Charly ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Charly. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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