Immobilier FRANCHEVILLE

Francheville le haut, à l'abri des regards dans un environnement paisible et verdoyant, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison familiale. Elévée sur une parcelle de 929m2 elle développe sur 2 niveaux une surface habitable de + de 150m2, sur un sous sol complet de 100m2.
De plain pied sur le jardin le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda, un couloir dessert 2 chambres dont une de 20m2, une salle de bains et une buanderie, le 1er étage dessert quand à lui 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Le sous sol comprend, atelier, cave, rangements,
Les extérieurs très végétalisés se composent de plusieurs espaces ombragés, d'une piscine sécurisée et de plusieurs terrasses.
La maison très lumineuse, est au calme absolu en fond d'impasse mais non loin des bus . Quelques travaux ont été réalisés récemment tel que l'installation d'une pompe à chaleur permettant un très bon Dpe .

DPE C . Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires Charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville Bel Air Dans un secteur résidentiel calme, en bordure de bois, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette belle maison de 212 m2 sur une grande parcelle arborée de 1 955 m2, construite en 1988 et rénovée en 2025.
La maison propose deux niveaux accessibles de plain pied sur le jardin, offrant au choix :-2 habitations distinctes (idéal famille, locatif, profession libérale) ou-Une grande maison familiale de 6 chambres.
Niveau principal : entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée , 4 chambres, salle d'eau, WC. Niveau inférieur : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, garage, atelier et cave
Les + : environnement calme, jardin arboré sans vis-à-vis, rénovation récente, proximité des commodités, double accès au jardin.
Opportunité à saisir : maison polyvalente et rénovée.
DPE D - Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché !
Situé au sein de la toute nouvelle copropriété « Le Domaine » à Francheville, cet appartement neuf, jamais habité, vient tout juste d'être livré.
D'une surface de 70 m2, ce T3 se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m2, au calme, 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement.
Vous serez séduit par :
-Ses prestations de qualité
-Son agencement optimisé
-Son environnement calme au sein d'une résidence neuve
La copropriété propose également :
-Un grand local à vélos sécurisé
-Un box fermé privatif inclus dans le prix
-Idéal investisseur ou résidence principale, avec les avantages du neuf (performance énergétique, garanties constructeur...).
DPE : A GES : C Prix de vente : 411 000 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur
Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90
À découvrir sans tarder !

FRANCHEVILLE , à proximité immédiate des commodités, au calme , 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette très belle maison ancienne entièrement rénovée d'environ 175m2.
Edifiée ans les années 1900, elle a été agrandie récemment, et s'élève sur une parcelle de 1000m2 .Elle se compose comme suit :
- au Rdc : entrée, salon, salle à manger , cuisine indépendante, wc,
- au R+1 : 3 chambres, 1 salle d'eau indépendante, 1 très belle suite parentale avec salle de bains et dressing, au R+2 combles aménagés en rangements.
Les extérieurs se composent d'un jardin, ofrrant une vue dégagée, d'une terrasse, d'un carport pour plusieurs voitures.
Intégralement rénovée, offrant des prestations de grande qualité et une décoration soignée elle ne nécessite aucun travaux;
DPE D GES D . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le Haut. Exclusivité - Au calme absolu, à la lisière de la forêt, à seulement 8km de la place Bellecour, et à proximité des Tcl, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle propriété de famille entièrement rénovée, nichée au coeur d'un site remarquable.
Dans un cadre de vie unique, au coeur d'un parc séculaire de plus de 4000m2, la maison s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 270m2 hors annexes.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie aux volumes généreux se composent d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, puis d'un second en enfilade, d'une grande cuisine à vivre également avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et un wc
Le 1er étage quant à lui distribue 2 grandes chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau
Enfin le 2ème étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Sur le toit une tourelle et sa terrasse offre un point de vue imprenable sur la campagne environnante.
Le parc abrite de nombreux arbres, mais également une piscine sécurisée et son pool house, un abri pour les voitures. Une cour fermée jouxte la maison, et en sous-sol une cave.
Entièrement réhabilitée avec soin et offrant de belles prestations, cette propriété a conservé les éléments de charme qui caractérisent les bâtisses de cette époque. Côté performance énergétique elle bénéfice d'un Dpe C synonyme de confort et de maîtrise des coûts. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
DPE C . Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72 Prix HCV

Située à Francheville-le-Haut dans un quartier calme et résidentiel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 159 m² au sol (155 m² habitables), offrant 6 chambres et un magnifique jardin paysagé et arboré de 585 m2. Idéalement implantée au coeur d'un environnement préservé, ce secteur est particulièrement recherché par les familles souhaitant concilier tranquillité, verdure et proximité urbaine. Construite en 2012, cette maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage au sol, volets roulants motorisés, poêle à bois avec redistribution de chaleur à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un hall équipé de placards de rangement vous accueille.Vous découvrirez ensuite une vaste et agréable pièce de vie de 63 m² comprenant d'un côté un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin, tandis de l'autre côté, vous découvrirez une lumineuse cuisine ouverte haut de gamme (Mobalpa) dotée d'un plan de travail en quartz et d'un sol en pierre naturelle qui se prolonge dans toute la pièce à vivre. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing aménagé.Un WC indépendant, un grand garage de 33 m² ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d'amis complètent ce niveau. 1ER ÉTAGE : À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres de 11 m², 10,86 m², 10,38 m² et une quatrième de 19 m², cette dernière offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. CÔTÉ JARDIN : Vous serez charmés par les extérieurs : un jardin soigneusement aménagé et arboré (figuier, olivier, mûrier) agrémenté d'un bassin à poissons, une terrasse équipée d'un store banne le tout à l'ombre d'un chêne. Totalement clos, ce terrain vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, paisible et convivial. Cette maison combine un cadre de vie paisible, des prestations haut de gamme et une proximité aux services essentiels (écoles, commerces, transports : JD, C20) ce qui en fait un bien idéal pour une vie de famille N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

Francheville le Bas, Nouveauté . Au coeur de la Résidence très bien tenue du Grillon, 6ème Sens immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 71m2 carrez .
Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'une jolie vue.
Il se compose d'une entrée, avec un grand dressing, d'un séjour ouvrant sur un balcon à vivre, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. L'appartement est en bon état général mais demande a être rafraichi. Les huissseries sont en double vitrage et les volets électriques.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative.
La copropriété est calme, bien entretenue, elle a été ravalée. Elle se situe à proximité immédiate à pieds des commerces, écoles et transports en commun.

DPE En cours : Votre contact Nathalie Chesnel : 06.10.27.32.90 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix de vente soit 8360EUR TTC

Francheville - secteur du Gareizin.
Au 1er et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de bon standing de 2016, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement .
Il développe une surface habitable de 75.05m2 et se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte parfaitement équipée, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon à vivre, un espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant.
L'appartement est particulièrement lumineux, au calme et offre une jolie vue dégagée, la décoration est soignée.
La localisation est idéale, proche, bus, tram-train et commerces.
L'appartement est vendu avec un grand garage double de 12m de long, inclus dans le prix.
DPE C . Votre contact : Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29 Honoraires charge vendeur.

Maison ancienne de charme 1900 175 m2 Terrain clos 1 679 m2 Véranda, dépendance, garage
Francheville le haut, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette belle maison ancienne de caractère des années 1900, offrant 175 m2 habitables + dépendance attenante de 25m2, située sur un terrain plat, clos et arboré de 1 679 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant.
À l'étage, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Une spacieuse véranda de plus de 40 m2, accueillant un jacuzzi xxl, vient compléter les espaces de vie. Une dépendance attenante de 25 m2 à aménager offre un beau potentiel d'extension de la partie habitable Grand garage de 60 m2.
Le jardin arboré, entièrement clos, assure calme et intimité.
Maison offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux à prévoir.
DPE D Votre contact Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr