Ville · Limonest

Immobilier à Limonest (69760)

À Limonest, le prix médian est de 5 393 € le m², calculé sur 391 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez Limonest
Un cadre de vie exceptionnel

Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, Limonest bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de Lyon. Cette commune, nichée entre collines et forêts, se distingue par son cadre de vie paisible et sa grande variété de paysages. Avec un climat tempéré agréable tout au long de l'année, et une sensibilité écologique marquée, Limonest attire de nombreux habitants en quête d'authenticité et de tranquillité. Parmi ses attractions principales, le Mont Verdun offre une vue panoramique à couper le souffle, et le Château de Sans Souci témoigne de l'héritage historique riche de la ville. En lien avec le sujet immobilier, Limonest est particulièrement prisée pour ses résidential buildings modernes parfaitement intégrés dans l'environnement naturel. Un véritable atout pour tout investisseur immobilier avisé !

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 09/12/2025

Prix au m² constatés à Limonest

Calculés sur 391 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens5 393 €par m²

Maisons5 560 €par m² · 231 ventesLa moitié des ventes entre 4 660 € et 6 849 € le m²Budget médian 815 000 € pour 145 m²

Appartements5 174 €par m² · 160 ventesLa moitié des ventes entre 4 513 € et 5 797 € le m²Budget médian 323 500 € pour 62 m²

Sur un an, 2024 → 2025−0,1 %5 045 € → 5 039 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−5,4 %5 324 € → 5 039 € le m²

Le prix médian y est 33,9 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Limonest
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	227 000 €	44 m²	5 405 €	43
3 pièces	351 000 €	66 m²	5 191 €	43
4 pièces	448 100 €	90 m²	5 018 €	38

Maisons : prix par nombre de pièces, à Limonest
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	711 555 €	112 m²	6 059 €	46
5 et plus	882 080 €	160 m²	5 389 €	160

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Limonest
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 324 €	95
2022	5 702 €	105
2023	5 668 €	68
2024	5 045 €	57
2025	5 039 €	66

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Limonest

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Limonest
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Dardilly	2 km	4 972 €	−7,8 %	708
Saint-Didier-au-Mont-d'Or	3 km	6 505 €	+20,6 %	755
Champagne-au-Mont-d'Or	3 km	4 510 €	−16,4 %	533
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or	4 km	6 157 €	+14,2 %	646
Lissieu	4 km	4 173 €	−22,6 %	238
Saint-Romain-au-Mont-d'Or	4 km	5 106 €	−5,3 %	95

4 012habitants

9,1 km²superficie

441habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Limonest

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Limonest

Répartition des 981 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B8 %

C50 %

D25 %

E10 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Limonest

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Limonest

Le prix médian constaté à Limonest s'établit à 5 393 € le m², calculé sur 391 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (5 560 € contre 5 174 €), pour une surface médiane de 145 m² contre 62 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : −0,1 % entre 2024 et 2025 (5 045 € puis 5 039 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −5,4 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 33,9 % au-dessus.

À 4 km, Lissieu affiche 22,6 % de moins (4 173 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Limonest

Quel est le prix au m² à Limonest ?

Le prix médian à Limonest est de 5 393 €/m² (391 ventes DVF 2021–2025), −0,1 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Limonest ?

Le prix médian d’un appartement à Limonest est de 5 174 €/m² (160 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 513 €/m² et 5 797 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Limonest ?

Le prix médian d’une maison à Limonest est de 5 560 €/m² (231 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 660 €/m² et 6 849 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Limonest ?

Sur un an, le prix médian au m² à Limonest est passé de 5 045 €/m² en 2024 à 5 039 €/m² en 2025, soit −0,1 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −5,4 % (5 324 €/m² puis 5 039 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Limonest ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Limonest. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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