Immobilier LIMONEST

NOVEA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison contemporaine de 2022, idéalement située à proximité du centre de Limonest, des commerces et des transports en commun. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace pouvant faire office de salon TV ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau avec chaufferie.À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière vous séduira grâce à son superbe bow-window contemporain.La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un accès direct à de grandes baies vitrées coulissantes menant à la spacieuse terrasse idéale pour vos moments de convivialité. ESPACE NUIT L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : Un couloir dessert trois grandes chambres, chacune avec son point d'eau, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, la suite parentale profite d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, d'un espace dressing et d'une belle salle de bain avec baignoire et douche. EXTÉRIEUR Vous bénéficierez de deux terrasses et d'un jardin paysager de 1 321 m², entièrement piscinable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant un garage double, cave à vin buanderie et places extérieurs de stationnement complète ce bien. ENVIRONNEMENT Située dans la commune très prisée de Limonest, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de bouche, boutiques de décoration, restaurants et services de proximité.Cette commune dynamique offre également un excellent cadre de vie, avec ses écoles, crèches et infrastructures de santé à proximité immédiate, à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus 21. LES PLUS ° Maison en parfait état clé en main° Maison passive et récente (construction 2022)° Volumes généreux et agencement fonctionnel des pièces ° Le bien se situe dans une impasse= calme absolu Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cette maison qui n'attend que vous !? 06 08 42 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 704.00 et 952.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989

NOVEA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison contemporaine de 2022, idéalement située à proximité du centre de Limonest, des commerces et des transports en commun. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace pouvant faire office de salon TV ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau avec chaufferie.À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière vous séduira grâce à son superbe bow-window contemporain.La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un accès direct à de grandes baies vitrées coulissantes menant à la spacieuse terrasse idéale pour vos moments de convivialité. ESPACE NUIT L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : Un couloir dessert trois grandes chambres, chacune avec son point d'eau, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, la suite parentale profite d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, d'un espace dressing et d'une belle salle de bain avec baignoire et douche. EXTÉRIEUR Vous bénéficierez de deux terrasses et d'un jardin paysager de 1 321 m², entièrement piscinable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant un garage double, cave à vin buanderie et places extérieurs de stationnement complète ce bien. ENVIRONNEMENT Située dans la commune très prisée de Limonest, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de bouche, boutiques de décoration, restaurants et services de proximité.Cette commune dynamique offre également un excellent cadre de vie, avec ses écoles, crèches et infrastructures de santé à proximité immédiate, à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus 21. LES PLUS ° Maison en parfait état clé en main° Maison passive et récente (construction 2022)° Volumes généreux et agencement fonctionnel des pièces ° Le bien se situe dans une impasse= calme absolu Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cette maison qui n'attend que vous !? 06 08 42 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 704.00 et 952.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989

NOVEA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison contemporaine de 2022, idéalement située à proximité du centre de Limonest, des commerces et des transports en commun. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace pouvant faire office de salon TV ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau avec chaufferie.À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière vous séduira grâce à son superbe bow-window contemporain.La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un accès direct à de grandes baies vitrées coulissantes menant à la spacieuse terrasse idéale pour vos moments de convivialité. ESPACE NUIT L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : Un couloir dessert trois grandes chambres, chacune avec son point d'eau, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, la suite parentale profite d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, d'un espace dressing et d'une belle salle de bain avec baignoire et douche. EXTÉRIEUR Vous bénéficierez de deux terrasses et d'un jardin paysager de 1 321 m², entièrement piscinable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant un garage double, cave à vin buanderie et places extérieurs de stationnement complète ce bien. ENVIRONNEMENT Située dans la commune très prisée de Limonest, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de bouche, boutiques de décoration, restaurants et services de proximité.Cette commune dynamique offre également un excellent cadre de vie, avec ses écoles, crèches et infrastructures de santé à proximité immédiate, à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus 21. LES PLUS ° Maison en parfait état clé en main° Maison passive et récente (construction 2022)° Volumes généreux et agencement fonctionnel des pièces ° Le bien se situe dans une impasse= calme absolu Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cette maison qui n'attend que vous !? 06 08 42 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 704.00 et 952.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989

6ème Sens Immobilier Francheville vous propose cette magnifique maison de plain pied, en ossature bois construite en 2020, située au coeur du village de Champagne au Mont d'Or.
Avec ses 116 m2 habitables, elle offre un cadre de vie paisible et moderne. La maison comprend un grand séjour, une cuisine US équipée, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, idéales pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Profitez d'un petit jardin privé, parfait pour se détendre ou jardiner. La maison est classée DPE A, garantissant une excellente performance énergétique. Deux garages viennent compléter ce bien.
Sécurisée et bien agencée, cette propriété est une opportunité rare dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison moderne et écologique, au coeur d'un village dynamique et accueillant.
DPE A GES A HCV Prix 599.000 EUR Votre Contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90