Immobilier STE FOY LES LYON

Conseil Or Immobilier vous propose : À proximité immédiate du centre du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et avec gardien, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2019, venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² actuellement configuré en T3 situé au 2? étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Sainte Foy Lès Lyon limite Oullins, dans une impasse au calme absolu, édifiée sur un terrain de 631 m2, une maison de 91 m2 habitables pouvant être agrandie en exploitant les combles pour un total de 152 m2. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une chaufferie. Au premier étage, une chambre, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau et des wc. Au deuxième étage se trouvent 61 m2 de combles pouvant être aménagées. ( moyennant travaux). Un garage et une cave complètent ce bien. Prix : 520 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau, à 600 m du village et à 10 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en co-exclusivité avec Extramuros un appartement à rénover de 128,63 m2, situé dans un immeuble de standing des années 70. Lumineux salon avec accès terrasse à vivre et vue sur parc. Vous pourrez disposer de quatre chambres dont une avec accès terrasse. Si besoin, le séjour pourra être agrandi en comdamnant une chambre. Lot soumis au régime de la copropriété: 15 lots. Charges annuelles courantes: 5.192 euros (chauffage et eaux comprises). DPE: D (242/53). Ce bien vous sera présenté avec une cave ainsi qu'un grand emplacement de parking (poss. voiture et moto), en sous-sol sécurisé. Taxe foncière 2.414 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Pas de procédures en cours. Notre avis: un emplacement stratégique (tout à pied) et la possibilité de remettre cet appartement totalement à votre goût. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Secteur Salette/Charcot, au calme, et à moins de dix minutes de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 64 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété fermée bénéficiant d'un grand parc. Le salon ouvre sur le balcon et offre une belle vue sur les espaces verts. La cuisine est indépendante. Vous profiterez de deux chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau indépendante avec wc Séparés. Lot soumis au régime de la copropriété: 128 lots. Charges annuelless courantes: 2.175,32 euros (chauffage et eaux compris). Le ravalement de façade avec isolation thermique a été voté (à la charge des vendeurs) et sera réalisé sur 2026/2027. Les volets actuels seront remplacés par des brise-soleil orientables (BSO). Le dpe devra donc être refait après isolation de l'immeuble. Pour votre confort, ce bien vous sera présenté avec un local à vélos, une cave de 7 m2 ainsi qu'un garage fermé extérieur, comprix dans le prix. Honoraires d'agence charge vendeurs. Taxe foncière: 727 euros.Projet photos 3D. Notre avis: un emplacement stratégique (commerces et lignes 49 et C20 à 50 m) pour cette copropriété arborée au grand calme; ravalement complet pris en charge par les vendeurs. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte d votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Rare, Résidence du château, sur la place de l'église et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement avec séjour sur parquet ouvrant sur balcon sans vis à vis à l'est avec vue sur Fourvière et la Saône. Lumineuse cuisine avec vue sur le village et l'église. Deux belles chambres dont une avec accès sur balcon à l'est. Salle d'eau et toilettes séparés. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Parking collectif dans résidence fermée. DPE: D (184-40). Lot soumis au régime de la copropriété: 72 lots. Charges annuelles courantes: 3.128 euros (chauffage et eaux compris). Rafraichîssements à prévoir. Photos 3D. Honoraires d'agence 3,90 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 380.000 euros. Notre avis: appartement en plein coeur de village avec vue magnifique sur le village et Lyon. Bus C19 et 6 sur la Place. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir très rapidement, en plein coeur du village! Groupe Lancelot Imobilier vous présente en exclusivité une petite maison de village en très bon état, édifiée sur deux niveaux. Actuellement utilisée comme local professionnel (deux pièces de consultation et une salle d'attente), cette maison pourra facilement passer en habitation en agrandissant simplement la petite cuisine actuelle et en créant une salle d'eau attenante. Chauffage électrique. DPE: E (315/10) . Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 192.400 euros. Notre avis: plein coeur de village; idéal profession libérale ou petit pied à terre. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte d votre bien, merci de consulter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 728.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 903.000 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92