Immobilier STE FOY LES LYON

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir, DPE en C, secteur résidentiel et dix minutes gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison familiale de 230 m2 plus un sous-sol chauffé de 80 m2. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, la grande et lumineuse pièce de vie de 75 m2 ouvrant sur le jardin plat, au calme et sans vis-a-vis, avec son élégante petite dépendance ancienne en pierres. La spacieuse cuisine équipée pourra idéalement être ouverte sur le coin salle à manger. Une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage vous pourrez disposer de six chambres avec rangements, dont trois avec salle d'eau attenante. Enfin, une grande salle de bains indépendante. Beau sous-sol (hors garage) chauffé et carrelé de 80 m2 incluant une superbe cave à vins. Le garage/espace buanderie de 45 m2 est motorisé et carrelé, et bénéficie d'une hauteur de plafond de 4 mètres. Chauffage individuel au gaz (condensation) et poêle à bois. Très bonne isolation au niveau des murs et des combles. DPE: C (125/19). Notre avis: une situation stratégique pour cette grande maison, idéale famille nombreuse et/ou télétravail; maison peu énergivore (isolation/panneaux solaires) et bénéficiant de nombreuses annexes. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Valeur sure, à sept minutes de la gare de Perrache et 800 m du village. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un lumineux appartement traversant est-ouest de 6 pièces et 152 m2 habitables, situé dans une construction Pitance de standing, ravalée en 2016 (isolation phonique et thermique). Superbe entrée sur pierre marbrière. Séjour 36 m2 sur parquet chêne avec accès sur profond balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante avec partie cellier/buanderie attenante. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres de 14 et 15 m2 (chacune avec accès balcon), une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. Deuxième balcon filant côté ouest avec vue sur les monts du lyonnais. Lot soumis au statut de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes: 6.248 euros (chauffage et eaux inclus). Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.692 euros. DPE: D (151-33). Ce bien vous sera présenté avec une vaste cave et possibilité d'un garage fermé en sous-sol sécurisé en supplément du prix (15.000 euros). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une belle adresse, un bel immeuble très bien entretenu; proximité de Lyon et accès à pied à toutes les commodités. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Nouveau, secteur Courtille et dix minutes gare de Perrache. Dans petite copropriété avec ravalement réalisé en 2024, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement au 1er étage sur trois. Beau séjour sur parquet ouvrant sur un généreux balcon de 18.30 m2 permettant de manger dehors. Grande cuisine familiale pouvant être ouverte sur le hall d'entrée et le salon. La partie nuit dessert deux belles chambres sur parquet neuf, dont une avec accès sur le balcon. Dressing entre les deux chambres pouvant être ouvert sur chacune d'elles. Salle de bains et toilettes. Lot soumis au régime de la copropriété: 24 lots. Charges annuelles courantes: 4.236 EUR (chauffage, eau chaude/froide et entretien du parc). Ce bien vous sera présenté avec une cave et une place de parking privative. Possibilité de garage en supplément du prix (20.000 euros). DPE:D (182-38). Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeurs de 325.500 euros. Photos 3D. Notre avis: bel appartement (toutes les peintures viennent d'être refaites) et beaux volumes, dans une copropriété renommée et ravalée en 2024; proche bus C19 et village accessible à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 819.650 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 1 000.000 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

SAINTE FOY LES LYON L'agence CENTRALYM a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T4 traversant Est/Ouest de 119 m² avec 2 balcons de 14 m² et 7 m². Situé au 2è étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 14 m² avec vue sur Lyon, trois grandes chambres, 1 salle de bains et 2 toilettes. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 abreton@centralym.com, agent commercial RCS Lyon 842 262 875

DPE/C, au fond d'une impasse et au grand calme, à 500 m du collège du Plan du Loup et quinze minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison de 2008 offrant 170 m2 habitables plus un grand garage de 90 m2 (possibilité de créer une suite parentale). Au rez-de-chaussée, lumineuse et spacieuse pièce de vie de 65 m2 incluant la bellle cuisine dinatoire, le tout sur un sol en pierres d'Egypte. Ouverture sur jardin et terrasse en partie couverte. A l'étage, quatre grandes chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains indépendante. Vous apprécierez les prestations soignées. La parcelle de 2.350 m2 est superbe; arborée partiellement, plate et sans vis-à-vis. Chauffage gaz (chaudière Viessmann) au sol au rez-de-chaussée. DPE: C (111/21). Honoraires d'agence charge vendeurs. Taxe foncière 2.889 euros. Notre avis: extension possible pour cette maison en parfait état située dans un écrin de verdure et un calme absolu; proximité bus (ligne C19) et collège du Plan du Loup. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.