Ville · Piolenc

Immobilier PIOLENC

Présentation de Piolenc
Un joyau du Vaucluse

Située dans le département du Vaucluse, au sud-est de la France, Piolenc bénéficie d'un emplacement des plus enviables. À proximité d'Orange et d'Avignon, la ville est facilement accessible par les grands axes routiers et profite d'un climat méditerranéen agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. Connue pour être la capitale de l'ail en Provence, Piolenc attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son cadre pittoresque et son dynamisme local. La ville se distingue par ses monuments historiques, comme l'église Saint-Pierre et l'ermitage Saint-Michel, ainsi que ses espaces verts préservés offrant de nombreuses activités de plein air. En termes d'immobilier, l'attrait de Piolenc continue de croître, propulsé par sa qualité de vie et son patrimoine séduisant, faisant de cette ville un endroit idéal pour investir ou s'installer.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Piolenc

Calculés sur 388 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 638 €par m²

Maisons2 587 €par m² · 310 ventesLa moitié des ventes entre 2 073 € et 3 138 € le m²Budget médian 253 375 € pour 99 m²

Appartements3 545 €par m² · 78 ventesLa moitié des ventes entre 2 164 € et 5 690 € le m²Budget médian 185 000 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024+3,3 %2 656 € → 2 743 € le m²

Le prix médian y est 8,1 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Piolenc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	178 500 €	45 m²	4 047 €	36
3 pièces	185 000 €	71 m²	3 033 €	27

Maisons : prix par nombre de pièces, à Piolenc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	190 000 €	72 m²	2 744 €	39
4 pièces	247 150 €	96 m²	2 614 €	158
5 et plus	330 000 €	132 m²	2 431 €	99

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Piolenc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 656 €	115
2022	2 657 €	98
2023	2 531 €	95
2024	2 743 €	80

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Piolenc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Piolenc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Orange	7 km	2 436 €	−7,7 %	1 975
Jonquières	13 km	2 669 €	+1,2 %	325
Courthézon	14 km	2 557 €	−3,1 %	407
Sorgues	20 km	2 472 €	−6,3 %	1 120
Cavillargues	20 km	2 541 €	−3,7 %	59
Aubignan	24 km	2 686 €	+1,8 %	430

5 718habitants

24,7 km²superficie

232habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Piolenc

4écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Piolenc

Répartition des 816 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B9 %

C40 %

D24 %

E12 %

F5 %

G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Piolenc

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Nucléaire
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Piolenc

Le prix médian constaté à Piolenc s'établit à 2 638 € le m², calculé sur 388 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 27 % plus cher au m² que la maison (3 545 € contre 2 587 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +3,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 656 € le m² contre 2 743 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 8,1 % en dessous.

À 7 km, Orange affiche 7,7 % de moins (2 436 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.