Ville · Redessan

Immobilier REDESSAN

Redessan
Un Écrin de Vie en Occitanie

Située en région Occitanie, à quelques kilomètres de Nîmes, Redessan est une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Nichée entre vignes et oliveraies, elle bénéficie d’un climat méditerranéen agréable, avec des étés chauds et secs, et des hivers doux. Redessan attire chaque année de nouveaux résidents désireux de profiter de ce cadre enchanteur. Son emplacement est stratégique, alliant la proximité des grandes villes et la quiétude de la campagne. La commune est également bien desservie par les axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes. Redessan est riche de son patrimoine architectural, avec des sites comme l'église Saint-Césaire. Séduisante pour les amoureux de la nature et du calme, elle est aussi écologique avec ses initiatives en développement durable. Tant d’atouts qui font de Redessan un lieu de résidence ou d’investissement immobilier attractif.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Redessan

Calculés sur 195 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 422 €par m²

Maisons2 422 €par m² · 177 ventesLa moitié des ventes entre 1 942 € et 3 167 € le m²Budget médian 250 000 € pour 95 m²

Appartements2 326 €par m² · 18 ventesLa moitié des ventes entre 1 923 € et 3 353 € le m²Budget médian 164 000 € pour 75 m²

Évolution 2021 → 2024+30,7 %2 241 € → 2 930 € le m²

Le prix médian y est 7,5 % en dessous de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Redessan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	165 000 €	76 m²	2 143 €	43
4 pièces	265 070 €	96 m²	2 843 €	66
5 et plus	308 000 €	124 m²	2 351 €	57

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Redessan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 241 €	63
2022	2 626 €	51
2023	2 333 €	43
2024	2 930 €	38

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Redessan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Redessan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montfrin	8 km	2 308 €	−4,7 %	268
Garons	9 km	2 723 €	+12,4 %	261
Nîmes	13 km	2 508 €	+3,6 %	12 978
Nîmes	13 km	2 508 €	+3,6 %	12 978
Les Angles	23 km	3 269 €	+35 %	668
Avignon	29 km	2 558 €	+5,6 %	7 791

4 211habitants

15,7 km²superficie

269habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Redessan

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Redessan

Répartition des 566 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A15 %

B15 %

C47 %

D14 %

E5 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

77 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Redessan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.