Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 100 m² - 255 000€ à Narbonne 11100

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À SALLELES D'AUDE Laissez-vous séduire par le charme et le confort absolu de cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant près de 85 m² habitable. Idéalement située dans un lotissement neuf et paisible, elle vous promet un cadre de vie serein, sans aucun travaux à prévoir. UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Elle s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, ouverte sur un vaste salon et une cuisine moderne entièrement équipée. L'entrée pratique est dotée d'un placard de rangement. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré et l'autre d'un dressing indépendant d'environ 3 m². Une grande salle de bain raffinée comprenant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Implantée sur une parcelle de 345 m², cette maison est libre de trois faces (attenante uniquement au garage). Jardin Clôturé et Arboré : Profitez d'un jardin joliment végétalisé et arboré avec goût. Terrasse Cocooning : Détendez-vous sur la terrasse protégée par une élégante pergola, un véritable espace 'cocooning' pour vos repas en extérieur. Terrain Piscinable : Un atout majeur pour envisager l'installation d'une piscine et créer votre oasis privée. LE CONFORT ET LA TECHNOLOGIE AU QUOTIDIEN Cette maison a été conçue pour un confort optimal : Climatisation gainable : Température idéale et discrète toute l'année. Domotique : Stores centralisés pour une gestion facile et moderne. Stationnement Privatif : Un garage de près de 20m² accessible depuis la pièce de vie et via un portail motorisé, complété par une mezzanine pour un stockage optimisé, ainsi que deux places de parking extérieur supplémentaires. Coup de coeur assuré ! Posez vos valises et profitez immédiatement de cette maison irréprochable. Bénéficiez d'une analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia Pioche Conseillère en Immobilier ?laetitia.pioche@immosphera.fr ?07 88 37 73 92 Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, construite en 2009, offrant une surface habitable de 90 m². Cette maison, en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie enchanteur. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent une vie quotidienne sans tracas. Le jardin de 269 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de la vue imprenable sur le lac. C'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre après une longue journée de travail. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et vous offrant une tranquillité absolue. Cette maison, située à proximité de plusieurs commodités, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 min en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min en voiture. Pour les courses du quotidien, une alimentation générale est accessible à 10 min à pied. Les enfants pourront fréquenter des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture. Un bus est également accessible à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 et 877.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Cette maison de plain-pied a été récemment rénovée (intérieur + extérieur), de 100m². Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, complétée d'un cellier, ainsi qu'un accès direct au garage. Côté nuit, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau douche à l'italienne, un wc indépendant. Création possible d'une 3ème chambre de 11.6m². Cette maison individuelle est implantée sur un jardin arboré et parfaitement entretenu (482m²). Dès les beaux jours, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine semi-enterrée. Climatisation réversible, double vitrage PVC. Panneaux solaires x8. Portillon et portail électrique. Une dépendance + 1 garage supplémentaire. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété (hors garage) ainsi qu'un camping-car. Au calme et proche commodités. Bien située entre montagnes, mer Méditerranée et Espagne. Balade dans les vignes, à pied de la maison. Aucun travaux à réaliser, prête à habiter. Taxe foncière 1485. A visiter sans tarder !