Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 100 m² - 249 000€ à Narbonne 11100

Située dans le charmant village d'Argeliers, venez découvrir cette maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin et piscine. Concernant l'intérieur : - Cette maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte et équipée. - D'un côté du séjour se trouve 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. - Puis de l'autre une grande chambre équipée de placard. Un garage avec portail auto neuve clos la visite intérieur . Toute la maison est équipée d'une climatisation gainable et adoucisseur d'eau. Concernant les extérieurs : - Une belle piscine équipée d'un dôme vous y attend ( pompe neuve ) - Une grande terrasse avec barbecue sur l'arrière pour vos longues soirées d'été - Le portail auto et Le portillon sont neufs _ La parcelle de 570 M2 est clos de murs Rien à faire juste profiter de la piscine Pour tous renseignements, vous pouvez nous contactez dès aujourd'hui afin d'organiser une visite car cette maison ne va pas rester sur le marcher bien longtemps Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Conseiller immobilier - Christophe HIRSCH Carte T 112002018000034469. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison en pierre agrémentée de son jardin rempli d'arbres fruitiers.

Cette maison de 160 m2 habitables se situe dans le village d'Ornaisons, village avec toutes les commodités, à seulement 10 kms de Narbonne et 5 kms de l'Hôpital de Montredon.

Dès que vous rentrez dans la maison, le charme de la pierre ne vous laissera pas indifférent. Sa grande pièce à vivre traversante vous permettra d'accueillir autour d'un feu de bois vos convives et d'organiser de bons moments festifs en leur compagnie.

La terrasse ombragée et l'espace barbecue vous permettront de refaire le monde jusqu'à pas d'heure lors de vos longues soirées d'été.

Côté nuit, 3 vastes chambres vous attendent au 1er étage ainsi qu'une grande salle d'eau.
Le 2ème étage est composé d'une belle suite mansardée.

C'est une Maison où le temps s'écoule tranquillement, en toute sérénité et où il fait bon vivre. Un vrai cocon familial.

Pour venir vous en rendre compte par vous même, contactez moi :
Mélanie GRAZIA
Agent immobilier
06 33 27 46 81
Carte pro CPI11022023000000012

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1331.00 et 1801.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Proche Ginestas à 20 kms de Narbonne, nous vous proposons cette maison de plain de 90 m2 habitables sur 2100 m2 de terrain. La rénovation de cette dernière date de 2022, reste que la façade et les extérieurs à finir.
Cette maison est composée d'une vaste pièce à vivre de 47 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres avec placard, salle de bain et toilette indépendant. Un garage de 33 m2 complète le tout.
Toute la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
Elle est libre 4 faces. Le terrain est clos et piscinable. Il est possible d'y stationner un camping-car ainsi que divers véhicules. Le jardin est alimenté par l'eau du bas rhône ( eau a faible coût ).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, TERRASSE ET CUISINE D'ÉTÉ GINESTAS

Au coeur du charmant village de Ginestas, découvrez cette maison construite en 1969 et entièrement rénovée en 2021, offrant une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Développant 122,75 m² habitables sur une parcelle de 208 m², cette maison de 5 pièces propose de beaux volumes, une circulation agréable ainsi que de superbes espaces extérieurs, particulièrement rares sur le secteur.
Elle bénéficie également d'équipements modernes tels que la climatisation réversible et un ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours

Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cour d'environ 100 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'une cuisine d'été, parfaite pour partager des repas conviviaux durant les beaux jours.

Une terrasse de 35 m², accessible directement depuis la pièce de vie, complète cet ensemble. Équipée d'un barbecue, elle invite naturellement aux moments de détente et de convivialité.

Au rez-de-chaussée
Un hall d'entrée spacieux de 7 m², pouvant faire office de vestiaire
Depuis ce hall, un accès à une pièce annexe de 15,5 m2, idéale pour un atelier, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire
Une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
Un WC indépendant
Les volumes généreux, la fluidité des espaces et la rénovation récente garantissent un confort de vie optimal.

À l'étage
Quatre chambres lumineuses
Une salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation

Un cadre de vie recherché

Ginestas est un village dynamique et agréable à vivre, proposant :
Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants)
École, services médicaux et vie associative
Un environnement calme et authentique
La proximité du Canal du Midi, idéal pour les balades et activités de plein air
Un accès rapide à Narbonne, aux axes routiers et aux plages méditerranéennes

Les atouts du bien

Maison entièrement rénovée en 2021
Climatisation réversible
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
Beaux volumes et distribution optimisée
Espaces extérieurs rares sur le secteur
Cuisine moderne et entièrement équipée
Bureau idéal pour le télétravail
Pièce annexe pouvant servir d'atelier ou de stockage
Village prisé et cadre de vie paisible

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Pré-visite disponible en réalité virtuelle pour une première découverte immersive du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1088.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE ...

Maison rénovée, sans vis-à-vis, située au coeur du très recherché village d'Armissan, à seulement 10 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages.

Cette maison de 137 m² entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver.
La grande cuisine ouverte, entièrement refaite et équipée, offre un grand espace de rangement avec des placards toutes hauteurs.
Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé et d'un espace de stockage et buanderie de 12,50m².

Côté nuit, vous trouverez :
3 belles chambres
1 dressing aménagé
1 coin bureau, idéal pour le télétravail
1 salle de bain avec grande baignoire d'angle
1 WC

À l'extérieur, profitez d'une cour de 28 m² ainsi que d'une terrasse de16 m², parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un grand espace de stockage ainsi qu'une buanderie complètent le bien.
La maison est équipée de double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.
Quelques petits travaux restent à prévoir pour la finaliser entièrement, laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.

Note de transparence : Ce bien appartient à l'un de nos collaborateurs, agent commercial de l'Agence Immosphera. La gestion de cette vente est assurée par la direction de l'agence afin de garantir l'impartialité de la transaction.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1397.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.