Appartement à vendre - 2 chambres - 69 m² - 170 000€ à Nice 06200

Studio Hyper Centre Juan-les-Pins avec Terrasse – Opportunité Rare À seulement 2 minutes des plages, découvrez ce studio de 26 m² prolongé par une superbe terrasse de 12 m², idéalement situé en plein cœur de Juan-les-Pins.

Implanté dans une résidence à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif performant ou un pied-à-terre de qualité.

✔ Bon état général
✔ Vendu meublé
✔ Stationnement inclus
✔ Cave

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et extérieur recherché.

À visiter sans tarder.

2 PIÈCES / NICE FABRON EXCLUSIVITE ! NICE OUEST, FABRON SUPERIEUR, PETITE COPROPRIETE, 2 PIECES 45.50 METRES ET 13 METRES DE TERRASSE DONNANT SUR SEJOUR ET CHAMBRE, AU CALME ET EN OUEST SANS VIS-A-VIS, VUE VERDURE, EN ETAGE ELEVE, PROCHE BUS, CAVE.

2 pièces 52 m² - Parking, Cave et Piscine À découvrir un agréable appartement 2 pièces d’une situé au 1er étage d’une résidence avec piscine. Ce bien offre un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement, idéal pour personnaliser les espaces selon vos envies. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante attenante au salon (avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie plus spacieuse), d’une grande chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec douche. L’appartement bénéficie de deux terrasses, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat de la région et du cadre de vie de la résidence. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder

T2 rénové récemment à Vallauris Appartement T2 – Vallauris – Terrasse – Rénové – Faibles charges

Situé dans un secteur recherché de Vallauris, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, supermarché…), découvrez ce T2 de 26 m², parfaitement optimisé et sans travaux à prévoir.

Implanté au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée.

L’espace de vie se compose d’un salon avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse de 8 m², également accessible depuis la chambre.
La partie nuit propose une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.

Entièrement rénové il y a 3 ans, le bien dispose de prestations récentes et de qualité :

* Climatisation installée l’an dernier
* Chauffage par radiateurs électriques à inertie
* Chauffe-eau récent

Performances énergétiques optimisées : DPE B / GES A

Faibles charges de copropriété.

Possibilité d’acquérir un garage en sus.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

T3 traversant - Investisseur En exclusivité, découvrez cet appartement trois-pièces traversant de 50 m², situé au quatrième étage d’une résidence à Vallauris, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est vendu avec un bail meublé en cours. C'est donc un produit idéal pour un investisseur clé en main. Loyer : 860 euros charges comprises Rentabilité brute : 5,8 % Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte (comptant pour une seule pièce), de deux chambres dont une spacieuse de 13 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, des transports et des commodités. Possibilité de visiter virtuellement ce bien avec le lien suivant : https://my.matterport.com/models/xS7PiFe3YYs?section=media

Petit coup de coeur pour ce studio situé dans le Carré d'or à Nice à deux pas de la Promenade des Anglais et du Palais de la Méditerranée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue et de standing, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
D'environ 19m2 l'espace est bien pensé avec une cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau et un w.c indépendant.
L'appartement est rénové, partiellement meublé et pour votre confort il dispose de la climatisation gainable.
Idéal pieds à terre ou investissement sur la Côte d'Azur.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 246.00 et 368.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement Studio de 25 m² - Villeneuve Loubet Plages Studio de 25 m² - Villeneuve loubet plages Emplacement idéal pour un investissement locatif, studio vendu loué 820euros/mois charges comprises (bail meublé), à deux pas de la mer et de Marina Baie des Anges, résidence sécurisée, toutes les commodités sont à proximité. D'une surface de 25m2 en parfait état général, le bien est situé au 1er étage, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, salle de bain et WC, terrasse avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Faibles charges de copropriété : 80 euros Un parking privatif et une cave complètent le lot. DPE : D / A Ch / an : 960 euros ; TF : euros Nb de lots : 126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 euros Honoraires inclus à charge vendeur (7000 euros)