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MAISON 4 PIÈCES DE 110 m² AU CALME + GARAGE 46m² PEGOMAS EXCLUSIVITÉ PEGOMAS – Découvrez cette maison individuelle 4 pièces de 110 m², idéalement située, à pied du centre ville, tout en étant au calme. Elle est composée au rez-de-jardin : d’une chambre d'appoint, d’un bureau/dressing, d’une salle de douche avec WC , d’un coin atelier, d’une terrasse de 22m² et d'un double garage de 46 m². Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, la cuisine et une véranda avec coin barbecue. Au 1er étage, nous avons deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Il est possible de créer une entrée indépendante pour une activité libérale. Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible, cheminée • Tout-à-l’égout

Villa d'exception avec vue panoramique à Chassieu Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012, idéalement située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur tout Lyon. Avec une surface de 242 m² pour 332 m² de surface totale au sol, sur une belle parcelle paysagée de 916 m² avec sa piscine exposée Sud-Ouest, ses différentes terrasses couvertes et découvertes pour profiter de vos extérieurs toute l'année selon vos envies, cette villa conçue par un architecte autour de cette vue exceptionnelle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité grâce aux immenses baies vitrées sur ses 2 niveaux. La belle pièce de vie se compose d'une cuisine américaine avec son plot repas et son accès à une terrasse couverte ainsi que d'un salon, le tout avec vue. Vous trouverez également une suite parentale avec son bureau en mezzanine, sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. Sur le niveau inférieur vous bénéficierez d'une 3ème chambre avec salle d'eau et pouvant être rendu indépendante. Il comprend également une grande buanderie avec terrasse, une salle de jeux, un grand local de stockage, une cave, et surtout une immense pièce de réception profitant de la même vue que la pièce de vie et pouvant être transformé selon vos besoins en 2 autres suites si vous souhaitez plus de chambres, en salle de sport,... Une seconde entrée permet également d'accéder à ce niveau sans passer par l'entrée principale. Accoudés au bord de la piscine de 13 mètres par 5 mètres, vous continuerez à profiter de la vue avant de profiter de la cuisine d'été et de sa pergola bioclimatique pour un repas en famille ou entre amis. Un garage double ainsi que 2 places de parking et un local technique viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pisé rénovée de 203 m² avec piscine chauffée Au cœur de Charvieu-Chavagneux, cette maison en pisé soigneusement rénovée développe plus de 203 m² habitable sur une parcelle de 539 m². Traversante d’Est en Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et de terrasses aménagées de chaque côté, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie accueillant une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés. La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié d’améliorations récentes, dont la toiture intégralement refaite en 2022. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, un espace de rangement et une salle cinéma, aisément réversible selon les besoins : salle de jeux, bureau, chambre d’appoint ou studio. À l’étage, une magnifique suite parentale de plus de 34 m² occupe une partie du niveau, avec son plafond à la française qui lui confère un charme authentique. Elle dispose de sa salle de bain privée, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un dressing spacieux. Trois autres chambres complètent cet étage, accompagnées d’une seconde salle de bain dédiée et d’un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente. L’ensemble de l’étage bénéficie d’un système de climatisation pour un confort optimal, et un espace de rangement indépendant d’environ 13 m² vient s’ajouter à la fonctionnalité du niveau. À l’extérieur, le jardin paysager associe gazon synthétique et massifs décorés, créant un environnement soigné et facile à vivre. La piscine chauffée 8 × 4 profite pleinement de l’exposition ouest, accentuée par une élégante pergola bioclimatique. Une annexe d’environ 10 m², parfaite pour du rangement ou divers stockages, s’ajoute également à la surface de la maison. À l’entrée de la propriété, plusieurs places de stationnement et un portail motorisé garantissent confort et praticité au quotidien. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

A saisir ! Un terrain constructible d'environ 425 m², idéalement situé, offrant la possibilité d'édifier un local commercial ou bureau industriel de 150 m² au sol +1 étage + combles soit une surface commerciale d'environ 450 m². Une opportunité rare pour votre activité dans un secteur dynamique. Plan disponible sur demande . Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pascal Cangemi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442 542 007 - PONTOISE.

Au coeur du charmant village de Meynes, découvrez cette accueillante maison de village rénovée avec goût, offrant 65 m² répartis sur trois niveaux. L'entrée se fait par une agréable cour privative de 45 m², Vous y trouverez également un espace buanderie ainsi qu'un local à vélos. La maison se compose de deux chambres, d'un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une belle terrasse tropézienne. Le bien est climatisé et actuellement loué 710 par mois, offrant un rendement intéressant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 et 1730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence recherchée au bord du lac salonique, sécurisée avec de faibles charges (25/mois). L'appartement est situé au 1er et dernier étage. Il se compose : - d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une terrasse plein sud sans vis à vis équipée d'un store motorisé neuf - d'un séjour cathédrale et superbe cuisine avec électroménager intégré - d'une chambre sur le même niveau avec accès terrasse - d'une salle de douche à l'italienne avec grande vasque et wc - à l'étage, une splendide chambre avec grand placard L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité (vrai parquet, porte à galandage...) Cet appartement est vendu avec sa place de parking privative Vous n'avez qu'à poser vos valises, coup de coeur garanti !

Dans un secteur résidentiel et sans nuisances, Venez découvrir cette maison de Plain-pied de 102 m² avec grand Garage sur un terrain de 284 m². Cette villa propose une grande pièce de vie de 32 m² avec une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m², 4 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour votre confort : Menuiseries en double vitrage, Forage, Climatisation et Insert à bois... Cette maison saine et sans vis à vis nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Superette située dans un quartier animé, bénéficiant d'un environnement résidentiel et commercial dynamique. L'établissement présente un fort potentiel de développement grâce à une clientèle de passage et d'habitués, ainsi qu'à de nombreuses possibilités d'optimisation de l'offre. Affaire rentable avec charges raisonnables, idéale pour une première installation ou pour un développement d'activité. Prix attractif pour le secteur. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous avons le plaisir de vous présenter en avant première une très belle maison située dans une résidence privée et recherchée de Montélimar. Construction de 2022 aux normes RT 2020, sous GARANTIE DECENNALE ET GARANTIE MAITRISE D'OUVRAGE, Diagnostics A et A La maison se compose comme il suit: Au RDC un espace de vie salon-salle à manger-cuisine ouverte et équipée de 63m2, un cellier de 8 m2, une suite parentale de 23m2, en exposition S ainsi que des toilettes independants , une entrée avec espace de rangements. R+1 la maison vous offre trois belles et spacieuses chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes independants. L'espace de vie ouvre sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique motorisée d'excellente qualité, un jardin aménagé et une piscine. Equipée d'un chauffe eau thermodynamique, des menuiseries doubles vitrage aluminium, des volets roulants électriques, système de collecte des eaux pluviales en zinc, assainissement collectif , interphone, digicode, fibre, peintures propres. Taxe foncière à 1900, consommation énergétique annuelle de 690 Un garage, un abris jardin et une arrière court complète le bien pour votre plus grand confort. Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous accompagner et de vous permettre de visiter ce bien clefs en main.. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 155m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 899m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 60m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 voir 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc . KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 684.000 pour 155m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

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