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Entre les quais du Rhône et le métro Jean Jaurès Dans une résidence construite en 2000 avec piscine, très joli T3 de 57 m² au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant sur le balcon de 6,6 m² exposé est, une cuisine aménagée donnant également accès au balcon.
La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², une salle de bains, toilettes indépendants.

L'appartement est en très bon état et lumineux.
Un parking en sous-sol est inclus dans le prix.

Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1440 euros.
TF 2025: 970 euros.

Le bien est très bien isolé: DPE en C (142), GES en C (5).

A 7 min à pied du métro Jean Jaurès, proche du tramway T1 avenue Berthelot, bus à proximité immédiate: C7, 34,...
commerce alimentaire et boulangerie à deux pas, ainsi que l'établissement 'la Commune' pour sortir écouter de la musique, voir des spectacles et se restaurer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia

20 MNS ROCADE TOULOUSE - VILLA D'ARCHITECTE 350 m² AVEC PISCINE INTÉRIEURE (ENGLISH VERSION BELOW)

Nichée dans un écrin de verdure, cette très belle villa familiale, entièrement rénovée et agrandie récemment, offre des volumes hors normes et des prestations modernes :

Espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et d'un superbe séjour déplafonné avec cheminée centrale.

Master suite avec salle d'eau et dressing.

Espace nuit comprenant trois autres chambres et deux salles d'eau.

À l'étage, immense mezzanine avec salle d'eau pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.

Espace bien-être avec jacuzzi, piscine intérieure et salle d'eau avec WC.

Cave.

Garage et carport.

Le tout sur un terrain d'un hectare très arboré avec boulodrome, bordé par un ruisseau en pied de colline.

À seulement 1 km d'une petite ville vivante en bord de rivière, avec commerces, écoles, collège et supermarchés, ayant su préserver son authenticité.

À 9 km de l'autoroute et 22 minutes de la rocade toulousaine.

Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour !
Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente.
Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.
Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter : une partie de mon portefeuille est en off market, j'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ?

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant.

20 MIN FROM TOULOUSE RING ROAD 350 SQM ARCHITECT-DESIGNED VILLA WITH INDOOR POOL

Nestled in a lush, green setting, this stunning family villa recently extended and completely renovated offers exceptional volumes and modern features:

Spacious living area with a large dining kitchen and a magnificent vaulted living room with a central fireplace.

Master suite with shower room and dressing area.

Night area with three additional bedrooms and two shower rooms.

Upstairs, a vast mezzanine with shower room that can easily accommodate two extra bedrooms.

Wellness area featuring a jacuzzi, indoor pool, and shower room with WC.

Wine cellar.

Garage and carport.

All set on a beautifully wooded one-hectare plot, with a petanque court and a stream running along the hillside.

Located just 1 km from a lively riverside town with shops, schools, a middle school, and supermarkets a charming place that has retained its authenticity.

Only 9 km from the motorway and 22 minutes from Toulouse ring road.

If you're discovering me through this listing: hello!
I'm Thomas, a real estate agent based in Toulouse and its surroundings since 2002. Passionate about my profession, my goal is to help you find the best solution for your real estate project whether buying or selling.
I bring you experience, human values (4Es: ethics, empathy, engagement and expertise), and a strong ne...

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur de La Tronche, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié au pied du Parc naturel de la Chartreuse, à proximité immédiate du centre ville de Grenoble et de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 71m² au sein de la résidence 'Le Clos Roman', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des séniors. Situé à quelques minutes à pied d'une école, des universités, de l'hôpital et des commerces. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Parcelle de terrain à usage agricole uniquement d'une surface de 15490m², soumis à la préemption de la SAFER.
En direction de la route de Lunel, à hauteur du pépiniériste, il est très facile d'accès.
La parcelle est plate et clôturée par une bordure d'arbres ou grillage.
Un petit abri de stockage est bâti sur une dalle d'environ 2m².
Un forage de près de 20m environ permet d'avoir de l'eau toute l'année.
Cette parcelle est très plane, elle a été cultivée avec courgettes, melons, asperges mais est actuellement en friche depuis une quinzaine d'années.

Maison 100m² avec 3 chambres, Quartier Vache Noire Alexandre Immobilier vous propose, quartier Vache Noire, dans une petite rue pavillonnaire au calme, maison de 100m² en bon état général composée d'une entrée, séjour avec accès de plain pied sur un jardin au calme. En entresol : une cuisine aménagée, wc / buanderie. A l'étage : 3 chambres avec belle hauteur sous plafond, salle d'eau avec wc. Idéal famille !

VILLA D'EXCEPTION 251 M² : PANORAMA À 180° SUR LE MINERVOIS


Située à La Redorte dans l'Aude, cette propriété contemporaine de prestige domine la vallée sur un terrain clos de 1200 m². Alliant architecture audacieuse et matériaux d'art, elle offre un cadre de vie exclusif au calme absolu.

***VOLUMES ET RAFFINEMENT INTÉRIEUR***
Espace de vie magistral de près de 103 m² : Salon-séjour cathédrale de plus de 90 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée à double foyer et une cuisine d'environ 17m² moderne et entièrement équipée avec grand îlot central et une arrière cuisine buanderie de 12m².

Rez-de-chaussée : Suite parentale de 28 m² (dressing, balnéo, douche italienne) avec accès direct piscine, complétée par un bureau/chambre d'amis bénéficiant d'un accès vers l'extérieur . (Actuellement destiné à une activité professionnelle).

Étage : Vaste palier de 28m² (aménagé en 'boudoir'), desservant trois chambres spacieuses, dont deux ouvrant sur une terrasse panoramique, et deux salles d'eau privatives, et des toilettes séparés.

***EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES HAUT DE GAMME***
Espace Détente : Piscine au sel (8x4m), pergola bioclimatique et cuisine d'été professionnelle entièrement équipée (rôtisserie, plancha, bar).
Potager
Revenus Locatifs : Appartement T2 indépendant de 30 m², actuellement loué, idéal pour une rentabilité immédiate.
Annexes sur 175 m² : Double garage avec fosse pour vidange, et dépendances incluant une pièce supplémentaire avec salle d'eau.

***PERFORMANCE ET ÉQUIPEMENTS***
Bilan énergétique positif : 24 panneaux photovoltaïques haute performance. La propriété produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme (couvrant cumulus, climatisation et équipements de loisirs).

Confort et économies : Habitation à très faible empreinte énergétique, alliant climatisation réversible et cheminée à double insert.

Domotique : Aspiration centralisée sur tous les niveaux, menuiseries aluminium et portail automatisé.

***EMPLACEMENT STRATÉGIQUE***
30 min : Narbonne et Carcassonne (Aéroport).
45 min : Littoral méditerranéen.
Proximité : Toulouse, Montpellier et frontière espagnole.

***Une propriété rare, configurée pour une résidence familiale d'exception ou une activité de gîtes de prestige.

***L'accompagnement exclusif que votre projet mérite.
Profitez d'une visite privée, conçue selon vos attentes et votre agenda. Pour une première approche, découvrez nos visites immersives disponibles sur simple échange.

Afin de préparer votre acquisition en toute sérénité, nous tenons à votre disposition un dossier complet comprenant : Plans détaillés des lieux, Diagnostics techniques certifiés, Portfolio de visuels complémentaires.

Au plaisir de vous accompagner prochainement dans votre projet.
Laetitia et Pauline | Vos conseillères de confiance : 07 88 37 73 92



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour ga...

Appartement T4 de 100 m² SALON-DE-PROVENCE : En Exclusivité ! À Salon-de-Provence, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T4 d’environ 100 m², entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses prestations soignées et son agencement idéal pour une vie de famille.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage privatif ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Au 1er étage, l’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Un hall d’entrée avec dressing dessert une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière.
Un couloir mène à deux autres chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une mini-buanderie, offrant un espace parfaitement optimisé.
Appartement clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité, à proximité de toutes commodités et à 10 minutes à pieds du centre-ville. À découvrir sans tarder !
Copropriété de 3 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'agence Stella Patrimmo est heureuse de vous présenter ce T2 entièrement rénové situé rue Michel Bozzi, à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville.

Ce charmant duplex climatisé de 26 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il offre une jolie vue sur le Port d'Ajaccio, dans une rue calme et bénéficie du double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Cet appartement comprend un séjour fonctionnel avec une cuisine aménagée et une belle luminosité naturelle.

À l'étage, la chambre cosy profite d'un velux qui baigne la pièce de lumière. La salle d'eau, équipée d'un WC, est séparée de la chambre par une porte à galandage, permettant une meilleure optimisation de l'espace. Un espace de rangement supplémentaire est également prévu, pouvant être aménagé en dressing pour plus de confort.

Ce bien est actuellement loué à l'année sous bail, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Ajaccio.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Copropriété de 33 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 628.00 euros.

Situé au 2éme étage d'une petite copropriété aux faibles charges (syndic bénévole) dans la très recherchée rue Victor Hugo, cet appartement de type 2 de 54M2 est un véritable coup de coeur.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond ornée de magnifiques moulures. Son exposition offre une luminosité constante et une vue dégagée rare en intra-muros.
Ses atouts : une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, neuve, et entièrement aménagée et équipée. Le charme authentique, avec ses moulures, le caractère de l'ancien et une rénovation de qualité. Son confort moderne : double vitrage, cuisine, grande douche, dressing et aucun mètre carré perdu.
La localisation : le calme de l'intra-muros, le stationnement est aisé dans le quartier et les plus belles boutiques de la ville au pied de l'appartement.
Un appartement prêt à vivre qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien historique et le confort contemporain. Cet appartement peut être vendu meublé
DPE : E
REF. : ND 26-1964
prix 179000 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au 1er étage d'une résidence calme cet appartement de type 3 se compose, d'un hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger donnant sur une terrasse, une chambre, salle de bains, wc, et une très grande mezzanine offrant 4 à 6 couchages.
Ce logement dispose également d'un emplacement de stationnement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 772.00 euros.

En plein coeur de Jonquières à Martigues, Mykasa vous propose en exclusivité ce local de 38 m² entièrement rénové en 2024, alliant prestations modernes et soin du détail. Le prix est négociable sous conditions.
Dès l'entrée, découvrez un espace optimisé et chaleureux, mêlant esprit loft et confort professionnel. Il se compose : D'un hall pouvant servir de salle d'attente, d'un vaste espace principal lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un atout rare pour cette surface.
La décoration contemporaine (claustras bois, sol effet parquet, éclairage travaillé) confère une identité forte au lieu. Climatisation réversible, chauffage individuel et isolation phonique/thermique optimale garantissent un confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à l'emploi.
Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur en quête d'un produit immédiatement exploitable, dans un environnement central avec stationnements à proximité.
Contactez Benjamin Martino au 06 51 01 77 44 pour une visite ou pour discuter des modalités.

Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Réf 13276 - Exclusivité agence

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

En exclusivité dans notre agence immobilière, découvrez cette maison familiale idéalement située à Argentan, à proximité des écoles et du centre-ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille souhaitant tout faire à pied.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un cellier pratique
- Un WC indépendant
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
- Un garage

À l'étage :
- Un palier desservant quatre chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce de rangement / dressing

Extérieurs / Annexes :
- Une terrasse exposé plein sud
- Un terrain clos
- Un atelier de plus de 11 m²

Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation gaz de ville récente et de fenêtres en PVC double vitrage.

L'immobilier par Rémi Serais