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EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES – 60 m² environ + belle terrasse Situé au cœur du quartier très prisé du Parc Impérial à Nice, cet appartement de type 2 pièces d'environ 61m² en parfait état (avec possibilité de créer un coin nuit supplémentaire) séduira par son exposition plein sud-est et sa terrasse généreuse, idéale pour profiter du climat de la Côte d’Azur. Il est possible de transformer cet appartement en 3 pièces. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et de nombreux rangements soignés. Une belle chambre dotée d’un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement avec rangement (cumulus) complètent l’agencement. Une cave saine au rez-de-chaussée apporte un atout de rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol, en supplément du prix, peut être proposé — un véritable plus dans ce secteur recherché. Le quartier du Parc Impérial se distingue par une situation idéale : à deux pas des transports (gare 'Parc Impérial' de la ligne tram/train), des bus et des lignes principales. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des services (notamment la Clinique du Parc Impérial) et un cadre résidentiel calme tout en restant en centre-ville.

MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 200 M² - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 871 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à lexposition Sud ; - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - Cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8X4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

CANNES CENTRE : SUPERBE 4 PIÈCES BOURGEOIS RÉNOVÉ – TERRASSE 65 m² – FORT POTENTIEL LOCATIF Situé Rue Louis Braille à Cannes, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 4 pièces de plus de 101 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la ville. L’appartement, entièrement rénové avec goût dans un style bourgeois, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres avec rangements, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. L’atout majeur de ce bien reste sa magnifique terrasse de 65 m², véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un calme absolu tout en étant au cœur de l’animation cannoise. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire Le quartier offre un accès rapide à la célèbre Rue d’Antibes, au prestigieux Boulevard de la Croisette ainsi qu’au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, lieu incontournable accueillant de nombreux événements internationaux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM, le Cannes Lions International Festival of Creativity ou encore le MIPCOM. Cette localisation centrale, proche également de la gare SNCF et des transports en commun, confère au bien un excellent potentiel locatif saisonnier et événementiel, particulièrement recherché par la clientèle internationale.

Et si construire votre maison devenait une expérience aussi sereine quexceptionnelle ? À travers cette vente en état futur dachèvement (VEFA), découvrez bien plus quune simple acquisition immobilière : le privilège dassister à la naissance de votre future maison, étape après étape, sans les contraintes habituellement liées à une construction. Maison, témoin pour se projeter possible de visiter Pensée avec une exigence absolue du détail, cette villa contemporaine de plain-pied denviron 120 m² incarne une vision moderne du confort et de lélégance. Chaque ligne architecturale, chaque volume et chaque matériau ont été imaginés pour créer un lieu de vie lumineux, harmonieux et durable. Le cur de la maison se dévoile dans une pièce de vie spectaculaire de près de 50 m², traversante et baignée de lumière. Cet espace de réception, ouvert sur lextérieur, devient naturellement le lieu où se mêlent moments de convivialité, instants de calme et art de recevoir. La partie nuit a été conçue comme un espace intime et raffiné : 3 chambres aux volumes confortables une suite parentale denviron 20 m² avec dressing et salle deau privative une salle de bains contemporaine des rangements intégrés pour une parfaite fluidité des espaces Un garage de 25 m² avec porte motorisée et espace buanderie complète lensemble, avec la possibilité daménager un double garage. Construite selon les exigences de la réglementation RE2020, la villa bénéficie déquipements performants, dont un système de pompe à chaleur gainable réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de lannée. Mais la véritable singularité de ce projet réside dans lexpérience VEFA. Votre acquisition se fait par étapes, au rythme de lavancement de la construction. Chaque palier correspond à une phase précise du chantier : vous suivez ainsi lévolution de votre maison, en toute transparence, sans avoir à gérer les complexités techniques dune construction classique. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité dun projet entièrement encadré par des professionnels lémotion unique de voir votre maison prendre vie sous vos yeux Enfin, plusieurs éléments pourront être personnalisés selon vos envies : cuisine, carrelage grand format 60×120, revêtements des chambres, portes intérieures afin de créer un intérieur qui vous ressemble pleinement. Ici, il ne sagit pas seulement dacheter une maison. Il sagit de vivre lexpérience rare de voir naître son futur lieu de vie, en toute sérénité, avec lexigence et la qualité dune réalisation contemporaine. Envoyé il y a 4 min Écrire à

À moins de 5 km du centre historique de Bayonne, les Villas AURORE s'implantent en pleine nature, sur les hauteurs du Séqué.. Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 92 m² habitables, avec terrasse de 16 m² et jardin privatif de 22 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un local annexe/vélo. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement optimisant les espaces. Deux stationnements privatifs complètent ce bien.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes du centre de Bayonne. - Maisons T4 en duplex - Espaces extérieurs généreux : jardin + terrasse Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir ! Pour plus de renseignements, contactez nous Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOIRON hyper centre, appartement T3 en duplex situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, sécurisé. Atypique avec le charme des plafonds à la française, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, une chambre avec placard aménagé de 12 m2, salle de bains, wc. A l'étage, les combles aménagés offre un espace comprenant une chambre, une mezzanine pour bureau ou petite chambre, wc séparés. Rafraichissement à prévoir. Emplacement idéal en hyper centre proche des commodités (écoles, commerces, gare SNCF, routière). TF : 600 Syndic bénévole. Contacter l'agence BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99 / 06 63 54 47 44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

l'Amirauté immobilier vous présente en EXLUSIVITÉ une magnifique maison de caractère de 130 m² environ élevée sur sous-sol total !!! Elle se compose d'une entrée, séjour double, cuisine, arrière cuisine, WC. A l'étage : quatre chambres, salle de bain, WC, plusieurs pièces de rangement. Cette maison est édifiée sur un terrain de 661 m² proche des écoles et de petits commerces. Venez vite... Agent commercial : CORENTIN BROMAT (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bezons: Dans un quartier familiale à côté des écoles et proche du T2 et de la Gare de Houilles, l'Amirauté Immobilier vous présente cette grande maison de 118 m2 construit en 2012 sur un terrain de 390 m2. La grande allée pavée, permettant de garer plusieurs voitures, vous amène à la maison. Au rdc, une belle entrée dessert un spacieux espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, des Wc indépendants et un grand garage avec coin chaufferie. A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec Wc et une magnifique suite parentale avec une salle d'eau avec doubles vasques et un dressing. Dans les combles, une 4eme chambre + un espace bureau. La maison est lumineuse grâce à sa double exposition. Côté extérieur, la terrasse, exposée sud-est, promet de belles après-midis ensoleillées. Le coin barbecue est idéal, pratique et utile. Hormis des petits travaux de rafraîchissement, aucuns travaux à prévoir: la Pompe à Chaleur est neuve. Véritable maison familiale, vous tomberez sous le charme de ce bien dès les premières secondes de visite. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00

Idéal investisseur !
Maison de plain-pied construite en 2019, encore sous garantie décennale, d'une surface d'environ 92 m2, implantée sur un terrain de 1200 m2.
La maison est actuellement louée 896 EUR par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Elle se compose de :
une grande pièce de vie, salon lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.
3 chambres
une salle d'eau
WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1200 m2 avec abri de jardin.
Maison fonctionnelle et récente, idéale pour un investissement locatif serein.

BEZONS : Quartier pavillonnaire recherché À seulement 12 minutes du tramway T2 et 15 minutes de la gare de Houilles, L'Amirauté Immobilier vous propose un immeuble composé de deux appartements, idéal pour un projet d'investissement ou une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces de 50 m² comprenant un séjour de 15 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Au 1er étage : Un 3 pièces de 52 m² entièrement rénové, avec un bel espace séjour/cuisine de 30 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux et prêt à être habité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un jardin, venant compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement avec une rentabilité locative très intéressante. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGLET Mairie-Quintaou Au coeur de la ville, à deux pas de la Mairie et la place de marché Quintaou, cette résidence bénéficie d'un emplacement central avec un mode de vie tout à pied: commerces à proximité, transports en commun (bus et tram-bus), écoles et infrastructures sportives. Situé au 5ème étage avec ascenseur, le Cabinet de Lesseps vous présente 'ROMA' ce charmant et lumineux 3 pièces de 65 m² avec vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing au niveau du dégagement. Une cave et un parking sécurisé extérieur viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 15ᵉ – 2 pièces lumineux, 10ᵉ étage Appartement de 45m2, au cœur d’un quartier recherché et agréable à vivre, découvrez ce charmant appartement 2 pièces perché au 10ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa situation en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur les toits parisiens. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau, un WC séparé. Une cave et une parking complètent l'ensemble Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un environnement pratique à proximité des commerces, transports et espaces verts du 15ᵉ arrondissement.