Appartement à vendre - 2 chambres - 41 m² - 160 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

Coeur de Montchat secteur commerçant et calme Au cœur de Montchat Joli T1 bis au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble de 1930 très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,8 m², une chambre en alcôve qui ferme de 7,5 m², une salle de bain, toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. La copropriété a été ravalée en 2021, la réfection de la cage d'escalier en 2023, rack à vélos changés en 2025. Charges de copropriété: 1800 euros / an. Tf 2025: 426 euros. Dpe en D (216), GES en B (8). A proximité immédiate des commerces, du tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac, de nombreux bus: TB12, C9, C26 à 2 min à pied et C11 arrêt Perrin à 600 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T2 de 37,18 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. L’agencement comprend une pièce de vie de 24,38 m², une chambre de 9,48 m² et une salle d’eau avec WC de 3,32 m². Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau. Le chauffage individuel garantit un confort thermique. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement, facilitant le stationnement au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus et la gare à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T3 duplex de 45,48 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 28,88 m², équipée d’un espace cuisine, s’ouvre sur un jardin privatif de 17,42 m², offrant un cadre extérieur agréable. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres sous toiture (9,72 m² et 9,90 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement, facilitant le stationnement au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus et la gare à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T3 duplex de 52,07 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 27,03 m², équipée d’un espace cuisine, s’ouvre sur un jardin privatif de 16,39 m². À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres sous toiture (9,38 m² et 9,31 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au rez de chaussée, d'une superficie de 38.18 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.

Georges Charpak / Cagne - T4 arrêt Frida kahlo Au sein d'un immeuble standing construit en 2015 au 1er étage / 4, ce très joli T2 de 49 m² est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée. La chambre bénéficie d'un meuble dressing et d'un placard et dessert la salle d'eau contemporaine, toilettes séparées. L'appartement est très lumineux avec une double exposition, pas de vis à vis. Il vient tout juste d'être repeint, est équipé de la climatisation, un visiophone et la fibre optique. Il ne reste qu'a poser ses valises! Appartement très bien isolé: DPE en C (126); GES en B (15). Un local à vélos est disponible dans la résidence. Et un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Copropriété de 23 lots. Charges de copropriété: 1596 euros / an (chauffage collectif urbain et eau chaude inclus). TF 2025: 860 euros. A proximité immédiate des transports en commun: - Arrêt de tramway T4 Frida Kahlo à 200 mètres (3 min à pied) - Bus C12 arrêt Komarov à 500 m - commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITE : Situé à La Mulatière, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc de jeux, TCL). Venez découvrir dans une copropriété bien entretenue et arborée des années 75, un appartement de type 2 de 60m2 habitables. Il comprend : un agréable et lumineux séjour exposé Est sans aucun vis-à -vis avec vue totalement dégagée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, le tout donnant sur un grand balcon avec vue totalement dégagée. Côté nuit : vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage complètent également ce bien ! Points clés : aucun vis-à -vis - toiture refaite - double vitrage PVC dans tout l'appartement. Vous apprécierez la distribution, la luminosité et la vue de ce bien. Prix : 175 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2070.00 euros.

Appartement 2 pièces Situé au cœur de Tassin, cet appartement en duplex se trouve dans une copropriété récente, intimiste et à taille humaine, accessible par une élégante cour pavée, offrant un cadre de vie confidentiel et soigné. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 17 m² avec séjour et cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions actuelles. À l’étage, la chambre s’apparente à une véritable suite parentale, composée d’un espace nuit, d’un dressing et d’une salle d’eau, pour une surface d’environ 16 m². L’appartement bénéficie de prestations modernes : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, volets roulants électriques, construction récente conforme aux normes actuelles. Son emplacement à quelques pas de la rue de la République permet de profiter d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toutes les commodités. Enfin, la copropriété est parfaitement maîtrisée, avec des charges particulièrement faibles, un atout appréciable tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant une rentabilité autour de 5 %. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 42 m2 vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 200 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location. Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 450.00 euros.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 37 m2 vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 190 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location.
Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.