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INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX. Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type T3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de VERFEIL (31590), à deux pas des commerces et des services du cur village. La maison se compose dun séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle deau, un WC séparé, et une petite cour privative denviron 18 m². Le logement est en bon état général, avec VMC, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon deau chaude de 200L. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 , taxe foncière 854 /an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an. Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9000 TTC Valentin Da Silva Lomba - negociateur en immobilier

Maison Conte vous présente :

Saint-Nazaire au sein d'une résidence hôtelière de 2016, proche de toutes les commodités, autoroute et transports en communs.

Ce studio au 3ème étage de 22m2 se compose comme suit : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC.

Une place de parking complète ce bien.

Photos non contractuelles.

AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION, BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027.
Loyers HT que le logement soit occupé ou non de 3348/an.
Taxe foncière : 331
Charges /an : 295

Contactez moi ! Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC 835221169

Référence : 70
Copropriété de 169 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 295.00 euros.

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vos agences immobilières vous proposent :
Dans un quartier résidentiel au calme, offrant une magnifique vue sur le rocher de Roquebrune, construisez enfin la villa de vos rêves!
Nous vous proposons 6 terrains à bâtir de 692m2 à 1185m2. Emprise au sol 20%, tout à l'égout.
Prix à partir de 240 000 !
Pour plus de renseignements ou une prochaine visite, contactez BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Blagnac Andromède, dans résidence sécurisée de 2016 construite sous normes BBC, à proximité immédiate dun arrêt de Tramway ligne T1 permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse, accès à la Voie Lactée en 3 minutes, proche du pôle aéronautique dAirbus et de ses sous-traitants, au rez-de-chaussée donnant sur lintérieur de la résidence, grand T2 de 46m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse orientée Ouest avec cuisine ouverte et équipée (meubles hauts et bas, frigo TOP, hotte aspirante, plaques vitrocéramiques 2 feux) donnant accès par une baie vitrée à une loggia spacieuse de 14m², une chambre, une salle deau avec cabine de douche et sèche serviettes et WC séparés. Chauffage gaz et eau chaude collectifs. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. PRIX DE VENTE : 140 000 FAI (dont 8400 TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Logement vendu loué 560 HC.

Orgon centre village, Accent Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible entièrement clôturé par des murs, cadastré pour 97 m². Zone urbaine. Pour les possibilités de construction nous consulter.
Annonce rédigée par Gérard VIDAL inscrit au RSAC sous le numéro 79343752600049. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITE RARE sur ce secteur !
Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m².

Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié.

Séjour lumineux de +40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, Garage et stationnements...

Emplacement idéal : centre de Saint-Genis-Laval, commerces, écoles et transports à pied, et Proximité du métro B (Station Hôpital Lyon Sud)

Invest'im immobilier St Genis Laval et Oullins, 04 78 50 87 20 Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Votre Agence AGRESTA PAYS DE GRASSE, vous propose à la vente belle maison de maçon d'environ 152m2 assise sur terrain avec piscine de 1500m2 (surface total au sol 248m2) au prix de 798.000.
Dans un cadre buccolique, au calme absolu, à 5 min en voiture de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison qui est composée de la manière suivante :
De plain pied : une entrée, un vaste séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine ouverte , 2 chambres avec placards, toutes ces pièces ouvrant sur une magnifique terrasse exposée Sud/Ouest, une salle d'eau + balnéo, un wc, une buanderie.
Attenant à la maison un garage d'environ 26m2 transformé en 2 Pièces.
Au niveau inférieur : un sous sol de 60m2, plusieurs pièces de rangements, pool house, une terrasse fermée et une pièce d'environ 40m2 pouvant faire office d'un appartement de type 2 pièces.
Le terrain peut accueillir plusieurs véhicules, même un ou 2 camping car
La piscine comblera vos belles journées d'été en famille et entre amis.
Beaucoup de potentiel pour cette maison de 2005 à découvrir sans tarder.
Nous restons à votre disposition au 04.92.602.602

TOULOUSE BONNEFOY MAOURINE, dans une résidence récente en parfait état, bel appartement 3 pièces idéalement agencé lumineux sans vis à vis . Il se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards et une salle de bains et un toilette séparé.
Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, une cave et d'une piscine dans la résidence.
A proximité immédiate des commerces, bus et métro
Vendu loué (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 228 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1220.00 euros.

HAGUENAU, Spacieux duplex 105 m² (89.17 loi carrez) avec terrasse, double garage et cave À vendre, bel appartement en duplex de 105 m² au sol, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de HAGUENAU, avec un accès rapide à l’autoroute. Environnement calme et agréable.

Ce bien se compose :
• Au 2émé étage : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
• Au comble : 3 chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues).
Atouts supplémentaires :
• Une terrasse avec vue dégagée
• Un double garage
• Une cave

Appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement.

📍 Localisation : secteur calme, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville de HAGUENAU.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 790 euros par an (prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022,2023, abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 770 euros
Nombre de lots : 22 (dont 7 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Emplacement exceptionnel, à deux pas du Jardin Public, de la rue Notre-Dame des Chartrons, du Tram C (station Paul Doumer), et de la Place des Quinconces, Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement de 77m² en excellent état. Situé au rez-de-chaussée dun bel immeuble en pierre, il offre des prestations de qualité avec parquet chevron, belles hauteurs sous plafond et charme bordelais. Il se compose dune entrée, d'une première chambre avec ses murs en pierres, d'une salle d'eau avec toilettes, dun séjour en enfilade, dune cuisine récemment aménagée et équipée, dun coin buanderie, d'une deuxième chambre avec son dressing et sa salle deau privative, et de toilettes supplémentaires. La petite copropriété de 5 appartements permet de profiter dun cadre intime et sécurisé. Possibilité de séparer les deux chambres et salles d'eau avec 2 entrées indépendantes, parfait pour Airbnb ou location courte durée. Prix : 425000 (dont 3,7% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Au sein de la Minoterie de Vitry-sur-Seine, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité ce très beau loft de 52m2. Dans un cadre verdoyant et calme, encadré de deux jardins arborés, le bâtiment réhabilité en 2002 a conservé tout son cachet avec ses murs en pierres de taille. Situé en rez de chaussée avec accès direct au jardin commun de la résidence, il offre: - une grande pièce avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3m10, - une salle de bain fonctionnelle, - une mezzanine, - deux grandes porte-fenêtres ouvrant sur le jardin Les charges de l'immeuble sont de 40 euros par mois. Ce loft est vendu en parts sociales de SCI A (les parts sont attitrées au logement). La Minoterie est proche de toutes commodités, de deux parcs et du centre historique de Vitry sur Seine. Il est facilement accessible par le T9, le RER et la ligne 15 du métro. Votre contact pour visiter ce bien: Morgane Le Ravallec 0662351423

Local commercial Profession libérale Lyon 3ème, vente mur commercial loué situé entre le métro Saxe-Gambetta et Garibaldi, actuellement occupé par un cabinet d'architectes, bénéficiant d’un bail commercial classique jusqu’au 1er mai 2032. Loyer actuel est de 1230 euros hors charges par mois. Rentabilité 6 % brut.
Ce bien, refait à neuf en 2023, est en parfait état.
Belle hauteur sous plafond, mezzanine.
Grandes surfaces vitrées apportant une belle luminosité.