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LYON 6ème DERNIER ETAGE A quelques pas du cours Vitton, Dernier étage - Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m² avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. A l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Imaginez vos matinées baignées de lumière, traversant les pièces chargées d'histoire, et vos soirées paisibles sur une terrasse ensoleillée, à quelques pas seulement des Halles d'Avignon.

Cette très belle maison est une partie d'un ancien couvent, on peut observer partout les marques de l'histoire.

Donnant sur un joli jardin d'une centaine de m², elle consiste en 4 niveaux, qui se répartissent autour de la belle cage d'escalier.

A l'heure actuelle, on recense au rez-de-chaussée deux studios, au premier étage trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, au deuxième un séjour cathédrale, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain et enfin au troisième étage une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre, une terrasse et un grenier aménageable.

Totalement indépendant, un studio de 45 m² au rez-de-chaussée actuellement libre.

Enfin, une place de parking à 20 mètres de la maison (et la possibilité d'en acquérir une deuxième).

Du charme, du cachet, de la lumière et de la sérénité, voilà ce qui caractérise l'âme de cette maison.

À visiter sans tarder. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

NIMES / JARDINS DE LA FONTAINE - Studio de 23,66m² au 3ème et dernier étage avec une vue dégagée. Il est composé d'un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre et une salle d'eau avec coin WC. Exposition EST. Le bien est vendu avec un grenier de 16.72m2.
CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison atypique idéalement située à seulement quelques mètres de la Plage Dorée à Sanary sur mer. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité.

Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de plus de 48 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau.

Un garage, des espaces de stationnement et un joli jardin arboré complètent ce bien rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP
THOIRY Résidence Best Western
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 33,84m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Best Western, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un balcon de 5m2
Une place de parking complète ce bien

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2034. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 755 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 350
Charges/an : 250

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 73
Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 250.00 euros.

Appartement duplex neuf 82 m² avec terrasse Uniquement chez Campagn'Immo !
Venez découvrir, en plein centre-ville à proximités de toutes commodités et transports en communs, votre futur appartement tout confort!
Dans une résidence neuve et lumineuse, ce duplex de 82 m², sera composé d'une entrée, de trois chambres et d'une salle de bains au premier étage ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte, cellier et terrasse au dernier niveau.
Possibilité d'acquérir en sus un parking pour deux voitures.
De nombreux autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!

Appartement neuf 61 m² avec balcon Uniquement chez Campagn'Immo !
Venez découvrir, en plein centre-ville à proximités de toutes commodités et transports en communs, votre futur appartement tout confort!
Dans une résidence neuve et lumineuse, cet appartement de 61 m², sera composé d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement.
De nombreux autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!

Appartement neuf 67 m² avec balcon Uniquement chez Campagn'Immo !
Venez découvrir, en plein centre-ville à proximités de toutes commodités et transports en communs, votre futur appartement tout confort!
Dans une résidence neuve et lumineuse, cet appartement de 67 m², sera composé d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement.
De nombreux autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!

Appartement neuf 84 m² avec balcon Uniquement chez Campagn'Immo !
Venez découvrir, en plein centre-ville à proximités de toutes commodités et transports en communs, votre futur appartement tout confort!
Dans une résidence neuve et lumineuse, cet appartement de 84 m², sera composé d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement.
De nombreux autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!

Appartement neuf 42 m² avec balcon Uniquement chez Campagn'Immo !
Venez découvrir, en plein centre-ville à proximités de toutes commodités et transports en communs, votre futur appartement tout confort!
Dans une résidence neuve et lumineuse, cet appartement de 42 m², sera composé d'une chambre avec dressing, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement.
De nombreux autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!

À découvrir sans tarder !
Cette belle maison, située à seulement 15 minutes de la gare et proche de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles), est divisée en deux logements indépendants loués 850 euros chacun ( 17OO euros en tout )

Chacun des logements se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour combiner résidence principale et rendement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michael PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804884799 - Versailles.

À Andeville, commune située dans l'Oise à seulement 10 MIN de Chambly, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m2, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité, avec des fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes et des volets électriques au rez-de-chaussée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à la convivialité. Le séjour, lumineux et accueillant, prolonge cet espace de vie confortable. Une grande buanderie avec de généreux rangements permet une organisation optimale du quotidien. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une double vasque et d'un WC intégré. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, chacune avec un bel espace et de nombreux rangements intégrés.
Idéalement située, cette maison bénéficie de tous les avantages d'Andeville : un accès rapide à la Nationale 1 et à l'autoroute A16, des écoles et services périscolaires à proximité, ainsi que des commerces, une pharmacie et un pôle médical avec médecins. C'est une adresse idéale pour allier confort, praticité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.