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Superbe appartement de style loft de 3 chambres à Cannes avec vue mer Baisse de Prix pour ce bien en éxclusivité

Situé à quelques pas de la vieille ville historique de Cannes, le Suquet, et du célèbre Palais des Festivals, ce charmant appartement de style loft de trois chambres à coucher s'étend sur trois étages et allie le confort moderne à beaucoup de charme et de caractère. Son agencement aéré et ouvert ainsi que son design unique en font un lieu exceptionnel dans l'un des quartiers calmes et recherchés de Cannes, à proximité de la ville.

Le premier étage est composé d'un spacieux salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse privée, idéale pour recevoir ou se détendre.

Au deuxième étage, vous trouverez la chambre principale spacieuse, avec une douche attenante, des toilettes et un dressing. Cet étage comprend également une deuxième chambre, une salle de bains familiale et un WC séparé.

La troisième chambre, située au dernier étage, s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne offrant des vues panoramiques. Cet espace polyvalent peut également servir de « home office » avec un coin salon, idéal pour se détendre avec un apéritif le soir en regardant le soleil se coucher sur la mer et les collines de l'Estérel. Un box fermé est inclût dans le prix.

La propriété est en bon état général ; cependant, le nouveau propriétaire peut envisager quelques rafraichissements.

La résidence dispose d'une salle de sport récemment rénovée et bien équipée, avec un court de squash, parfait pour les amateurs de fitness. En outre, les résidents peuvent profiter d'une piscine, qui est partagée par quelques copropriétaires, ce qui leur permet de s'évader et de se rafraîchir chez eux.

Avec un accès facile à la très réputée école Stanislas, et à quelques pas des attractions emblématiques de Cannes, cette résidence est parfaite pour les familles à la recherche d'un mode de vie confortable et pratique. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, cette perle rare offre un espace de vie très agréable.

Propriété soumise au statut de copropriété de 45 lots principaux. Charges annuelles de 1 717 euros.

Prix : 725 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques http://georisques.gouv.fr

Maison de ville R+1 de 70 m² composée de 2 appartements loués pour un montant total de 860 HC
cHARGES 30 /MOIS
Taxe foncière : 830
Appartement loué au RDC 450 HC congé pour vente signifié par huissier le 31 janvier 2025 date de fin de bail le 15/09/2027
Appartement loué au 1er étage 410 HC congé pour vente donné le 31 janvier 2025 par huissier date de fin de bail le 30 /04/2026
Honoraires charge vendeur
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Programme neuf-Résidence Des Carrières-60740 Saint Maximin Découvrez la Résidence Des Carrières, un programme neuf et intimiste composé de 4 appartements situé dans un secteur très recherché et calme, alliant confort, modernité et qualité de vie.

-Description des appartements :

.Type T3: 56,46m² et 56,96m2.(1er étage)

.Type T3: 56,46m2 et 56,96m2. (RDC avec jardin de 97m2 et 108m2).

.Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour (grès émaillé haute résistance au sol).

.2 chambres avec revêtement stratifié.

.Salle d’eau moderne avec WC.

.2 Places de stationnement privative incluse pour chaque appartement.

Les logements bénéficient de belles prestations : isolation performante thermique et phonique, matériaux de qualité, climatisation réversible...

Un parfait équilibre entre confort, modernité et tranquillité.

-Idéalement situé dans un quartier paisible et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Gare SNCF Chantilly 10mn en voiture (Paris Nord en 20mn), Zone Commerciale Carrefour-Saint Maximin, Arrêt de bus à proximité...).

-Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027
-Frais de notaire réduit 3%, éligible PTZ.

.Logements neufs conforme à la réglementation RE 2020 et PMR,
.Garantie décennale,
.Dommage ouvrage,
.Garantie financière d'achèvement.
.Type de vente: VEFA

-Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un logement neuf dans un cadre de vie privilégié !

-Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations (notice descriptive des appartements) ou pour réserver votre appartement.

Maître d'ouvrage: SCI des Carrières
Commercialisation: a2m immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du constructeur.

EXCLUSIVITÉ TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIGOULET-AUZIL. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 447 m², bénéficiant dune très belle orientation, situé chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, commune très prisée aux portes de Toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie dune position dominante offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre particulièrement calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est volontairement limité, avec seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et tranquillité. Le terrain est à viabiliser et dispose dun chemin daccès. PROJET CLES EN MAIN POSSIBLE : Un devis complet a déjà été établi avec MAISON KAELIS, pour la construction dune maison belles prestations de 125 m² sur 40 m² de sous-sol, entièrement finie (hors cuisine à poser), pour un montant global de 560 000 (prix terrain plus maison). Ce budget comprend : le terrain et sa viabilisation, l'étude de sol G2, la voirie, le terrassement, lintégralité de la construction clé en main, dommage ouvrage incluse. conformément au projet présenté sur la photo jointe à cette annonce. Un emplacement rare, combinant calme, vue, intimité et maîtrise budgétaire, pour un projet de vie de qualité. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIGOULET-AUZIL. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 516 m², très belle orientation, situé sur le Chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, une commune prisée aux portes de Toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie dune position dominante avec une vue dégagée sur la nature et un cadre très calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est limité : seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et intimité. Le terrain est à viabiliser, avec un chemin daccès privatif et terrassement à prévoir, ainsi que linstallation dun assainissement autonome. Le plan détaillé est disponible sur demande. Aucune servitude, droit de passage, copropriété... Cette parcelle rare, totalement ceinturé d'une zone agricole protégée, offre une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre naturel bucolique, tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Constructeur libre. Pour plus dinformations et pour découvrir ce terrain dexception, contactez-nous. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ. Située au calme à l'Isle sur la Sorgue, en fond d'impasse, maison mitoyenne de 85m2 environ avec 3 chambres et jardinet de 38m2 + garage et parking.

Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée un wc séparé et à l'étage : d'un palier desservant 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau + wc.

Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, volet roulant électrique sur baie-vitrée, vmc, assainissement collectif, chauffage électrique, pergola végétalisée.

En exclusivité chez PROJET IMMOBILIER
Dans un secteur calme et recherché, très belle maison T5 + studio indépendant sur un terrain arboré avec piscine.
Grand séjour spacieux et lumineux donnant sur cuisine us et terrasses.
1 chambre de plain pied.
A l'étage, 3 belles chambres donnant sur la mer, un SDB avec baignoire et douche.
Studio indépendant tout équipé !!!

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CONTEMPORAINE - VUE PYRENEES - ESTHETIQUE - CONFORT - EFFICACITE ENERGETIQUE. Cette maison se distingue par sa position dominante dans un environnement unique, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, ni visuelle ni sonore. Elle offre une surface habitable de plain-pied de 170 m² et une surface totale de 382 m², implantée sur un terrain paysager de 1 790 m². La vaste terrasse de 90 m² permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, dans un cadre de tranquillité absolue. L'espace de vie de 81 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses larges baies vitrées Schüco à sécurité renforcée, qui offrent une superbe ouverture sur le paysage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les prestations sont de très haut niveau, intégrant les technologies les plus récentes, notamment une installation photovoltaïque de 14 kW assurant une excellente performance énergétique. Un vaste niveau rez du jardin de plus de 100 m² offre de multiples possibilités d'aménagement - espace professionnel pour une activité indépendante, salle de sport, cave à vin ou grand espace de rangement selon vos besoins. Vous y trouverez les prestations de qualité et raffinées, ainsi que les équiments technique comme - Chauffage au sol - Climatisation réversible, gainé - Production d'eau chaude thermodynamique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Microstation neuve - Piscine chauffée de 10 x 4 m, débordement. Le jardin, soigneusement aménagé et paysager, invite à la détente et complète parfaitement l'harmonie de cette propriété. Située à environ 20 minutes des commodités et des écoles, la maison bénéficie de la proximité de la nouvelle autoroute A69, sans en subir la moindre nuisance. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Mer et Prestige Benicimmo vous propose : Terrain de 1642m² dont environ 600 m² constructibles, offrant une belle exposition et une magnifique vue mer.
Situé dans un secteur recherché à 2.1 km des plages.
Le bornage est déjà effectué, terrain libre de constructeur.
Prix 699000 honoraires charge vendeur.
À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

VALENCIENNES/ DORIANE
LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant :
- Une discothèque actuellement loué HC 36027/an + 1.000 /an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45 surprime d'assurance.
- Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518/an, loué avec son parking.
- Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150/an.
Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours.
Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m².
Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité.
Le rapport locatif actuel est de :100 880 annuel.
IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS!
MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550 FAI.
Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Idéalement situé sur la commune de Rillieux village, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente 16 studios en cour de rénovation.
Situé dans une petite copropriété entourée de verdure,
vous aurez le choix entre plusieurs studios entièrement refait
avec kitchenette, salle d'eau, toilettes chauffage individuel électrique.

Pour l'exposition et la superficie des studios, soyez réactif et vous aurez le choix.
Les biens proposés ont des surfaces comprises entre 14m2 et 23,80m2 pour les plus grands.
La fin des travaux est prévue pour le mois de novembre 2024.
Achat idéal pour un logement étudiant ou un investissement locatif.

L'ENVIRONNEMENT

Ecoles (maternelle, primaire, collège et Lycée)
Commerces (Lidl, Action, boucheries, supermarché)
Parc Brosset
Polyclinique Lyon Nord

TRANSPORTS
Arrêtes de bus C2 et S8 pour les plus proches
20 minutes de Lyon

LES PLUS
Bon rendement locatif
Petite copropriété
Facilement louable
Calme
Idéalement situé

Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.70.28.63.10

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 498.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Dans le secteur très recherché de la place de la Commanderie à Nancy, découvrez en exclusivité chez Homnis cet appartement de 60 m² alliant calme, confort et praticité.
À proximité immédiate de la gare de Nancy, des commerces, transports et écoles, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'un grand couloir d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous apprécierez également ses volets électriques, sa place de parking aérienne privative, ainsi que le bon entretien général du logement.

Libre de toute occupation, il n'attend plus que ses nouveaux occupants.

Charges annuelles de copropriété : 790
Taxe foncière :1 010

Peut également convenir pour un usage professionnel ou un investissement locatif. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.