Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 83 m² - 223 000€ à Leojac 82230

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T7 DE 154.54 M² A RAFARICHIR SUR UNE PARCELLE DE 4421 M² Venez découvrir cette villa, au potentiel évident mais nécessitant des travaux de remise au goût du jour, disposant de beaux volumes, idéalement située, non loin des commerces et des commodités du village. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée avec séjour, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie, de trois chambres et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert un espace bureau ouvert, un second wc indépendant et trois chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée de 4421 m² avec véranda, piscine récente, double ateliers de stockage, terrasse, portail automatique, fosse septique, climatisation réversible, chauffage central électrique, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries pvc, DPE (C/B)...Un bien familial qui offre de multiples possibilités et atouts après des travaux de rénovation. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

EN ENXCLUSIVITE - PLAIN-PIED CALME PROCHE CENTRE-VILLE Située derrière le 17e Régiment à Montauban, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur un terrain clos de 500 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une véranda et le jardin, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé, facile à entretenir, ainsi que d'un garage. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités à la recherche d'un bien de plain-pied dans un secteur prisé. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON DE VILLE - ACCÈS RAPIDE ROCADE - CENTRE VILLE ET CANAL À 2 MINUTES - COMMERCES/ECOLES À PIED - Situé dans un quartier proche du centre-ville historique, de la gare et de toutes ses commodités, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban, vous propose cette ancienne maison des années 50 en grande partie rénovée de 120 m² de type 4. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 40 m² avec insert donnant un accès direct à la terrasse et jardin côté sud, une cuisine équipée de 9 m² pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie et un WC indépendant. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois massif, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 13 m² et 16 m² avec chacune des placards de rangements, dont deux avec vue sur le Tarn. L'ensemble est bâti sur une parcelle fleurie de 193 m² sans vis-à-vis, avec appentis et abri de jardin. Les plus : beaux parquets massifs, ancienne cheminée en marbre décorative, hauteur sous plafond 2m70, toiture entretenue, électricité aux normes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Maison de 1995 de plain-pied offrant une superficie de 112 m2 sur un terrain de 770 m2, située dans un secteur prisé à proximité d'Albasud.
Ce bien se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine offre un accès direct au garage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé, fleuri et arboré, ainsi qu'une terrasse couverte propice à la détente. La chaudière, récente, garantit un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien que proche de la future gare LGV, cette adresse ne sera pas impactée par ses nuisances.
L'axe sud Montauban-Toulouse, atout majeur et offre de nombreux avantages y compris pour une revente future.

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison familiale T6 sur deux niveaux avec sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les + qui font la différence :
? 5 grandes chambres idéal famille nombreuse
? 2 salles de bain + 2 WC confort au quotidien
? Sous-sol complet espace modulable (atelier, stockage, salle de jeux...)
? Grand garage avec cellier
? Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités
Maison saine et bien entretenue, nécessitant des travaux de rafraîchissement (décoration à moderniser) ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité.

Idéal investisseur !
Maison de plain-pied construite en 2019, encore sous garantie décennale, d'une surface d'environ 92 m2, implantée sur un terrain de 1200 m2.
La maison est actuellement louée 896 EUR par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Elle se compose de :
une grande pièce de vie, salon lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.
3 chambres
une salle d'eau
WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1200 m2 avec abri de jardin.
Maison fonctionnelle et récente, idéale pour un investissement locatif serein.

Secteur Birac, dans un écrin de verdure, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle construite dans les années 90. Ses 98 m2 habitables vous offrent des volumes confortables, avec une cuisine séparée en bois massif, une grande salle à manger attenante, un salon plus cosy avec cheminée, et une terrasse de 37m2. Soit 48m2 de pièce à vivre. Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol de 100 m2 partiellement aménagé, parfait pour répondre à des projets d'aménagement, de bricolage ou de stockage. Le tout sur un généreux terrain verdoyant de 5631 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits pour entretenir vos espaces verts. Contactez-nous pour en savoir plus !