Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 72 m² - 399 000€ à Sausset-Les-Pins 13960

Référence: GNI485801

E Classe énergie
Émission GES
280 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
9 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 470 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 040 €

399 000 €

5 542 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
399 000.00 €
Surface (m²)
72.6
NB de pièces
3
NB de chambres
2
Année de construction
1970
NB de salles de bain
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Aucune

IMMO FORUM

SAUSSET LES PINS (13960)

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A VENDRE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES A SAUSSET-LES-PINS

EXCLUSIVITE - L'agence Immo Forum vous propose, à la vente, une charmante maison de village au coeur de Sausset-Les-Pins.

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À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux du village et de la vie à pied.

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Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements.

Un garage de 20 m2 complète l'ensemble.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, matériaux haut de gamme, luminosité exceptionnelle, et accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

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Des travaux de raffraichissement sont à prévoir, mais elle dispose déja de nombreux atouts pour accueillir une famille.
- Sous-sol : grande réserve et atelier
- Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre, un cellier et un bureau.
- Etage : deux chambres confortables, une salle de bains et une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
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Un grand garage complète l'ensemble ainsi qu'une possibilité de stationnement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin arboré, idéal pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours à l'ombre des arbres.
Maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Édifiée sur une parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules grâce à son portail électrique, elle offre au rez-de-chaussée un grand espace actuellement aménagé en habitation de type 4 d'environ 100 m2, initialement déclaré comme garage, laissant libre cours à différents projets selon vos besoins.
À l'étage, l'habitation principale propose un espace de vie confortable de 100 m2 également comprenant trois chambres ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en suite parentale.
La maison bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants électriques récemment installés et des climatisations assurant un confort optimal en toute saison. Une piscine hors sol vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien rare combine le charme de l'authenticité et le confort, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille ou deux espaces de vie distincts, le tout dans un secteur recherché à proximité des commodités et des principaux axes de Martigues.

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A l'étage, trois belles chambres dont une avec accès terrasse exposition sud, une chambre mansardée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sur la parcelle, un bel espace de jardin à aménager, un garage.
Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
A 5 minutes à pied du village du Rove et de ses commerces, à 5 minutes en voiture des calanques de Niolon / la Vesse.
Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 56 99 39 10.

Mentions légales

Siret: 34452411100012