Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 206 m² - 1 100 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400
Référence: GNI473793
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 320 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 860 €
1 100 000 €
5 340 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
À Vendre - Élégante Maison Bourgeoise de 1902 - Proche Avignon
Située dans un secteur prisé, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Avignon et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise de 1902 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité par ses propriétaires actuels. Derrière ses murs sans aucun vis-à-vis, vous découvrirez un lieu de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium). Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon télé cosy. Au premier étage, un véritable espace parental vous attend : grande chambre, salle de bains élégante et dressing sur mesure. Au dernier étage, trois belles chambres, une salle d'eau et l'accès à un petit toit-terrasse, parfait pour profiter des couchers de soleil sur les toits. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager, intime et parfaitement entretenu, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house entièrement équipé avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs espaces de stationnement, des annexes pour le rangement : rien ne manque à cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
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Au calme au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé sur les hauteurs de Villeneuve-Les-Avignon, cette maison d'architecte de 2002 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Alpilles et les environs. Le RDC accueille un grand séjour de 44 m2, une cuisine, un cellier, un bureau, une bibliothèque et 2 chambres avec leur SDO, SDB et WC. Le rez-de-jardin se compose de 3 autres chambres avec SDO, SDB et WC ainsi qu'un espace bureau/jeux. Toutes les chambres bénéficient d'un accès terrasse ou jardin avec vue dégagée. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : caves, local piscine, chaufferie, espace terrasse couverte , double garage avec portail électrique. Le jardin arboré de 1369 m2 est agrémenté d'une belle piscine de 5 x 10 m. Une visite s'impose.
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EYRAGUES, Changement de vie et rentabilité au coeur de la Provence ! À seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce mas de ville plein de charme situé dans le pittoresque village d'Eyragues, véritable havre de paix provençal. Implantée sur un parc arboré de 1 627 m² avec espace piscine sans vis-à-vis, cette propriété se compose : d'une habitation principale de 195 m² lumineuse et confortable, avec terrasse plein sud et vue dégagée, et de 3 gîtes indépendants, parfaitement équipés et exploités avec succès. Un rendement net de 9 %, une activité clé en main et une clientèle fidèle font de cet ensemble une opportunité rare pour qui souhaite changer de vie tout en bénéficiant d'un revenu immédiat et durable. Garages, buanderie, atelier, confort moderne, charme de l'ancien : tout est réuni pour vivre et travailler sous le soleil de Provence dans une région touristique très prisée. Eyragues, village vivant et authentique, offre toutes les commodités à pied et la douceur de vivre d'un village provençal typique. Une adresse à découvrir pour conjuguer qualité de vie et rentabilité !
Avignon – Quartier prisé proche centrePropriété d'exception en pierre de taille – 260 m² – Deux garages – Jardin 456 m²Édifiée au XIXᵉ siècle, cette maison bourgeoise en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade symétrique et ses hautes ouvertures baignant l'intérieur de lumière.Développant environ 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux logements distincts (2 et 3 pièces) pouvant fonctionner de manière indépendant...
Avignon – Quartier prisé proche centre
Propriété d'exception en pierre de taille – 260 m² – Deux garages – Jardin 456 m²
Édifiée au XIXᵉ siècle, cette maison bourgeoise en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade symétrique et ses hautes ouvertures baignant l'intérieur de lumière.
Développant environ 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux logements distincts (2 et 3 pièces) pouvant fonctionner de manière indépendante ou être réunis en une seule et même demeure familiale. Ces espaces traversants conservent les éléments d'époque – hauteurs sous plafond, cheminées, parquets, menuiseries d'origine – tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'étage, la partie principale accueille quatre grandes chambres et une salle d'eau, reliées par un couloir baigné de clarté. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, à la fois élégante et chaleureuse.
La propriété repose sur une parcelle arborée de 456 m², véritable cocon de verdure à deux pas du centre-ville, complétée par deux garages et des dépendances.
Un bien rare, offrant le charme de l'ancien, la souplesse d'un double logement et le confort d'un extérieur en cœur de ville.
Une adresse discrète et recherchée, pour les amoureux des maisons de caractère.
Référence annonce : NT723
Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E
Classe énergie : (252 kWh/m²/an) / Classe climat : (43 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 106 € et 5 556 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris))
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Villeneuve-lès-Avignon. Proche du centre. Villa individuelle avec piscine.Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 308m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur un terrain paysager de 2768m², la propriété profite d'un jardin, d'une belle piscine et surtout d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux.La maison se développe sur deux niveaux: un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Le rez-de-jardin est acc...
Villeneuve-lès-Avignon. Proche du centre. Villa individuelle avec piscine.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 308m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur un terrain paysager de 2768m², la propriété profite d'un jardin, d'une belle piscine et surtout d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
La maison se développe sur deux niveaux: un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Le rez-de-jardin est accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, ce qui permet une grande flexibilité d'usage. Il se compose également de trois chambres avec salles d'eau et WC.
Le rez-de-chaussée contient trois chambres entre 10 et 15 m² spacieuses et parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir les invités en toute intimité. Le séjour de 35m², baigné de lumière, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger de 20m² donne également un accès direct aux espaces extérieurs avec le panorama pittoresque.
Le logement dispose de dégagements, de buanderies et de placards ce qui la rend pratique et confortable. Deux caves de 7m² et de 30m², un garage de 33m² et l'atelier de 14m² complètent ce bien. La climatisation, la chaudière à fioul permettent de garantir un bon niveau de confort durant toute l'année.
L'ensemble de villa est tourné vers la nature, avec de larges ouvertures offrant une belle luminosité et une atmosphère paisible. Le jardin arboré propose plusieurs coins de détente à l'ombre ou au soleil, autour de la piscine ou face au paysage.
Calme, sans vis-à-vis et pourtant proche du centre de Villeneuve-Lès-Avignon, cette propriété rare allie confort, espace et environnement privilégié.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre connaissance de ce coin de paradis!
Honoraire charge vendeur.
Référence annonce : YB019
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6036€ et 8166€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
Dans un cadre paisible au coeur de la campagne de Monteux, découvrez cette superbe propriété aux prestations rares, implantée sur plus de 5 hectares de jardin arboré et agrémentée d'un terrain agricole attenant de près de 6 hectares. La maison principale d'environ 270 m² vous séduira par la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur,...
Dans un cadre paisible au coeur de la campagne de Monteux, découvrez cette superbe propriété aux prestations rares, implantée sur plus de 5 hectares de jardin arboré et agrémentée d'un terrain agricole attenant de près de 6 hectares. La maison principale d'environ 270 m² vous séduira par la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante de 36 m² environ alliant confort et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de 5 grandes chambres, dont plusieurs suites parentales, l'une d'elles se situant en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, ainsi que de nombreux espaces de rangement et annexes : réserve, garage, buanderie, cave. À l'extérieur, l'environnement est tout simplement exceptionnel : un parc arboré de plus de 5 hectares, véritable havre de paix, et une piscine parfaitement intégrée à l'espace jardin, invitent à la détente et à la convivialité. Cette propriété rare est idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou agricoles, ou encore pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes, avec son mas attenant de 190 m2 environ et ses dépendances. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Réf. 5156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Emplacement privilégiéVilleneuve-lès-Avignon, surnommée la « cité des cardinaux », est un secteur historique et hautement recherché. L'impasse des Tuileries est un cul-de-sac calme, proche du centre d'Avignon, offrant un cadre de vie résidentiel privilégié. Le prix moyen constaté est d'environ 4 194 EUR/m2 pour une maison dans cette rue, soulignant le caractère premium du quartier.Cadre historique : Villeneuve partage son héritage papal avec A...
Emplacement privilégié
Villeneuve-lès-Avignon, surnommée la « cité des cardinaux », est un secteur historique et hautement recherché. L'impasse des Tuileries est un cul-de-sac calme, proche du centre d'Avignon, offrant un cadre de vie résidentiel privilégié. Le prix moyen constaté est d'environ 4 194 EUR/m2 pour une maison dans cette rue, soulignant le caractère premium du quartier.
Cadre historique : Villeneuve partage son héritage papal avec Avignon.
Calme absolu : maison située en fond d'impasse, à l'écart du bruit.
Vue exceptionnelle : panorama direct sur le Palais des Papes depuis la propriété.
Description du bien
Cette vaste propriété développe environ 296 m2 habitables et se compose de deux logements indépendants. La maison principale d'environ 251,96 m2 compte séjour avec cheminée, cuisine séparée, plusieurs chambres et salles d'eau. La maison de gardien (ou dépendance) d'environ 44,92 m2 comprend entrée, séjour, cuisine et salle d'eau. En tout, on compte sept pièces principales configurables. La parcelle inclut également :
Surface totale : ~296 m2 (habitable, loi Carrez) répartis sur 2 niveaux.
Dépendances : garage de 138,26 m2 (hauteur sous toit 4,24 m) pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Espaces extérieurs : piscine extérieure et terrain aménagé au calme.
Terrasse panoramique : belle terrasse de 22 m2 avec vue directe sur le Palais des Papes.
Ces volumes généreux offrent un fort potentiel d'aménagement (terrasses, extensions, rangements...).
Potentiel et travaux à prévoir
Le gros oeuvre est solide, mais le second oeuvre doit être entièrement rénové (électricité, plomberie, isolation, revêtements, peintures, etc.). Cette remise à neuf complète justifie le prix attractif du bien et constitue une opportunité rare pour un acquéreur motivé. Après rénovation, la propriété pourra devenir un produit de prestige : son emplacement unique face au Palais des Papes et sa grande surface en font un bien d'exception.
Travaux importants : second-oeuvre à refaire intégralement, gros potentiel de plus-value après rénovation.
A noter : DPE et diagnostics techniques consultables, dossier sur demande.
Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez l'agence référence Google : Villeneuve Avignon, Palais des Papes, piscine, fond d'impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare à la vente. En plein coeur d'un quartier prisé d'Avignon, à seulement 300 mètres des remparts, magnifique maison de maître du XIXème siècle offrant un potentiel exceptionnel. La propriété développe environ 260 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 90 m², une maison de gardien d'environ 50 m², un garage de 22 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie, le tout implanté sur une superbe parcelle arborée de 1 530 m². La maison...
Rare à la vente. En plein coeur d'un quartier prisé d'Avignon, à seulement 300 mètres des remparts, magnifique maison de maître du XIXème siècle offrant un potentiel exceptionnel. La propriété développe environ 260 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 90 m², une maison de gardien d'environ 50 m², un garage de 22 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie, le tout implanté sur une superbe parcelle arborée de 1 530 m². La maison principale, à remettre au goût du jour, séduit par ses volumes et son cachet. Elle s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un séjour avec cheminée, une grande cuisine, une salle à manger, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend six belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, des dressings, deux toilettes et un dégagement. Au dernier niveau, un grenier d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison de gardien, d'environ 50 m² et à rénover, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage. Prestations : chauffage central au gaz en très bon état, portail automatique, forage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur du potentiel et le caractère unique de cette propriété, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à proximité immédiate du centre-ville. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
Au coeur du secteur recherché de Pujaut, à proximité de Villeneuve-lès-Avignon, l'agence Bonfils Immobilier Villeneuve - Agence Immobilière Villeneuve Lès Avignon vous propose une propriété d'exception alliant espace, confort et cadre naturel privilégié. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 4 540 m², cette maison indépendante de 313 m² offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. La maison se...
Au coeur du secteur recherché de Pujaut, à proximité de Villeneuve-lès-Avignon, l'agence Bonfils Immobilier Villeneuve - Agence Immobilière Villeneuve Lès Avignon vous propose une propriété d'exception alliant espace, confort et cadre naturel privilégié. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 4 540 m², cette maison indépendante de 313 m² offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Répartie sur un niveau avec étage, elle offre un agencement fonctionnel et de grands espaces de vie propices à la détente et au partage. Située sur la commune de Pujaut, dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes menant rapidement vers Avignon et Villeneuve-lès-Avignon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
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Maison d'architecte 275 m² - Ambiance Bali - Villeneuve-lès-Avignon Située à Villeneuve les Avignon, dans le secteur de SANCTA MARIA, cette superbe maison de 275 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance , calme et dépaysement. inspirée d'une 'ambiance Bali', la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Aucun vis-à-vis, intimité totale et prestations de qualité. Elle se compose: - une vaste pièce de vie de 80 m² lumineuse, ouverte sur l'extérieur -une cuisine parfaitement intégrée l'espace de vie - 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant confort et indépendance - A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine idéal pour la détente, dans un environnement calme et préservé, parfait pour recevoir ou se ressourcer. Une très belle maison, rare à la vente, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pur organiser une visite.
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