Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 196 m² - 570 000€ à Montanay 69250

MAISON CENTRE BELMONT-D'AZERGUES Située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, cette maison individuelle construite en 2003 développe 150 m² habitables sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché • École maternelle et primaire à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et axes autoroutiers Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE à proximité de CRAPONNE, très belle maison récente d'une surface de 123 m2 + garage double de 27 m2 avec porte motorisée sur beau terrain plat, clos et arboré de 521 m2.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'entrée avec placards, d'un bel espace de vie très lumineux de 45 m2 avec cuisine US équipée donnant accès à sa terrasse et son jardin, d'une suite parentale de 16.5 m2 avec dressing et salle d'eau attenants et d'une buanderie avec accès sur le garage.
A l'étage vous trouverez 3 chambres d'environ 12 m2 chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Coup coeur assuré pour cette maison individuelle à la décoration soignée et aux prestations de qualité située dans un environnement résidentiel et à proximité des transports et école.
590 000 EUR (honoraires à la charge vendeurs)

Située dans un hameau de la commune de Chatillon, Belle maison en pierres dorées caractéristique du secteur : volumes généreux, environnement champêtre, rénovation et matériaux contemporains préservant les caractéristiques et le charme de l'ancien ? L'habitation se répartie sur trois niveaux offrant une surface habitable de 261 m². Le rez-de-chaussée est principalement aménagé des pièces techniques (buanderie, chaufferie, stockage et rangement et comprend également une partie habitable composée de deux pièces, une salle d'eau et un wc. Le premier étage s'organise en une vaste pièce salon séjour avec cuisine ouverte communiquant sur une terrasse sud-est avec pergola, un salon TV et Billard, une chambre avec un point d'eau et un wc. Au deuxième étage on trouve une mezzanine surplombant le séjour déplafonné, une chambre, une pièce dressing et une salle de bain avec douche et wc. L'ensemble du second oeuvre a été entièrement repris au cours de ces dernières années. Le soin apporté à toutes les finitions et à l'entretien concoure à créer un sentiment de quiétude et de sérénité. Eléments d'équipement : Chauffage avec chaudière fuel et radiateur, menuiseries double vitrage sur châssis bois et PVC, occultation avec volets battant bois La maison profite d'un agréable terrain d'agrément de 2000 m². Le terrain est clos, organisé d'un jardinet, d'un potager et d'un espace détente et baignade agrémenté d'une cuisine d'été type « poolhouse » avec terrasse bois abritée de tout vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ATRIUM Conseil Immobilier

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 205 m2 + 100 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 160 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 15 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 51 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, d'une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 45 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 47 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 570 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

CURIS AU MONT D'OR Au cœur de Curis au Mont d’Or, dans son écrin de verdure, Centralym vous propose cette maison de village de 1780 pleine de charme, d'une superficie habitable de 147 m² + 80 m² de dépendances. Elle est composée au niveau principal accessible par un escalier en pierre, d'un vaste salon ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec un poêle/cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, également accessible directement depuis le salon. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, une chambre, et la possibilité de créer une 3è chambre ou un bureau. La maison bénéficie d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave pour une surface totale de 80 m². Il est possible de transformer une partie des dépendances en chambre, ou bureau complémentaire, voire appartement indépendant. En supplément, il est envisageable d'acquérir un jardin suspendu avec une belle vue dégagée à l'arrière de la maison. A proximité immédiate du bus et à 15 mn de la gare TER à pied, à 11 min de Lyon Part Dieu en train. Rafraichissement à prévoir. Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), et poêles à bois, double vitrage. DPE D. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

SAINTE CONSORCE Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu’un excellent niveau de confort. D’une surface d’environ 270 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l’étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon. Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules. Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 123 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, allant de 10 m2 à 15 m2, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 560 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Loft esprit maison – 113 m² Carrez (117m² au sol) – Patio – 3 chambres À seulement 500 m de la place Ambroise Courtois et du métro D (Monplaisir-Lumière), et à 700 m du Cours du Docteur Long (Montchat), ce loft au calme absolu se situe au fond d’une impasse privée (non stationnable) dans un secteur prisé et résidentiel. Issu de la rénovation d’une ancienne usine, il offre 117 m² au sol (113 m² Carrez) et une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), un espace buanderie et des WC séparés. À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau privative, Un espace enfants composé de deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, L’ensemble s’ouvre sur un patio de 14 m², parfait pour un coin lecture ou apéro d’été. Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce. DPE en classe B. Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros). Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa récente entre Meyzieu et Genas Idéalement située à la sortie de Meyzieu et proche du centre de Genas, dans un environnement pavillonnaire, cette maison de plain pied de 170 m² hors garage a été construite en 2002 puis agrandie et rénovée en 2017 avec de belles prestations. Implantée sur une parcelle de 761 m², elle bénéficie d’une belle orientation Est-Ouest lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 62 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour prolongé d'une belle salle à manger et d'un coin lecture. Vous accéderez de cette pièce à 2 belles terrasses, l'une à l'ouest pour des repas au coucher du soleil et l'autre à l'est donnant sur la piscine et la cuisine d'été protégée par une casquette. Un store banne permet de couvrir cette seconde terrasse. Côté nuit cette villa a été intelligemment structurée en deux ailes distinctes, l’une dédiée aux parents, l’autre aux enfants, avec d'un côté la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et de l'autre côté 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi pour les 2 autres qu'une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Au sous sol vous bénéficierez d'une buanderie, d'un espace bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 39 m² avec son coin atelier. Au niveau de ses prestations cette villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation gainable dans la partie vie et avec des splits dans les chambres, de menuiseries aluminium… Chaque détail participe ainsi à la qualité de ce lieu. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 500 mètres du centre du village de Lissieu, des écoles et des arrêts de bus, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie calme et agréable, dans une impasse.
Édifiée en 1993 sur une belle parcelle d'environ 800 m2, elle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte donnant accès directement à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée par pompe à chaleur. Une salle de jeux / salle TV pouvant également faire office de chambre d'appoint complète ce niveau.
Quelques marches plus haut, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, à l'étage supérieur, une suite parentale climatisée vous attend, avec dressing et salle de bains privative.
Un bien complet, idéalement situé, offrant calme, confort et proximité des commodités.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement