Maison / Villa à vendre - 500 m² - 790 000€ à Villefranche De Lauragais 31290

FERME LAURAGAISE D'EXCEPTION AVEC VUE PYRÉNÉES ET PISCINE. Effet WAOUH garanti ! En EXCLUSIVITÉ à VENERQUE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette SUPERBE FERME LAURAGAISE T6 en briques foraines de 1731, entièrement rénovée et offrant plus de 300 m² habitables, dans un cadre calme et champêtre. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son magnifique séjour déplafonné et son bel espace de vie, ses 5 chambres, sa piscine et sa VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les PYRÉNÉES. Implantée sur plus de 7 500 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage, de dépendances et offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Ce bien très RARE allie CHARME, CARACTÈRE et QUALITÉ de VIE EXCEPTIONNELLE. Honoraires de 5,07 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

VENTE 20MN SUD TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE À 20mn au Sud de Toulouse, entre BAZIÈGE et VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 3 habitations et un local commercial, un bon rendement est possible, 800m² habitables environ, plusieurs projets peuvent être envisagés, un habitat partagé, chambres d’hôtes et gîtes, profession libérale, ou grande famille. De beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes et parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage.

- Maison principale sur 3 niveaux :
570m² habitables en 11 pièces principales, plusieurs salles de réception, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains.
- Local commercial de 40m², loué 630euros/mois
- Appartement en rez-de-chaussée : 106m² type 3
- Appartement 2 à l’étage : 90m², type 3

À l’extérieur :
- Jardin de 500m² clos et arboré
- Piscine 10 x5 à l’oxygène actif,
- Grande terrasse couverte,
- Parking fermé
- Garage
- Cabanon de jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150euros et 12530euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Consommation réelle : 280euros/mois d’électricité + 250euros/mois fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

EXCEPTIONNEL 9 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS CALME ABSOLU PRIVÉ OU PRO À 20 MINUTES DE DRÉMIL-LAFAGE Rare opportunité à seulement 40 minutes de Toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du XIXème en pierres et excellent état, comprend : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains/salles d'eau, deux WC, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec WC (dont une aux normes PMR) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. Létage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains/salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement T2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de Toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur Viola REICHARDT Agent commercial indépendant.