Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 106 m² - 234 000€ à Fleac 16730

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux. Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage. Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés. À visiter sans tarder ! Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au Gond-Pontouvre, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre-ville d'Angoulême. Rénovée intégralement il y a deux ans avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails, la maison développe 116 m² habitables et offre un confort contemporain dans une enveloppe ancienne au cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² comprenant un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée : plaque électrique avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain et cave à vin. Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un superbe escalier sur mesure de style industriel conduit à l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Les combles, déjà pré-équipés en arrivées et évacuations d'eau, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire de 40 m² permettant la création de chambres additionnelles et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de murs de 165 m², arboré et intime, ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à un système de chauffage électrique à air pulsé avec pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduira par son ambiance élégante, ses matériaux de qualité et son équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Contactez dès aujourd'hui Quentin Lipski 06 47 90 61 55 pour organiser une visite privée de cette superbe maison de ville. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)