Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 150 m² - 239 000€ à Chateauneuf-Sur-Charente 16120

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 113 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m², idéalement située à 5 minutes de la RN141 et à 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Dès l'entrée, un espace de rangement bien pensé facilite le quotidien. La grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée récente, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. La maison se compose également d'un WC séparé avec lave-mains, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec ballon d'eau chaude. Une 4ème chambre ou bureau, accompagnée d'un débarras facilement convertible en salle d'eau, offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, portail électrique, assainissement individuel aux normes. Bien desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. La commune bénéficie également d'une ligne de transport STGA à la demande, idéale pour rejoindre facilement les environs sans voiture. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités.

Construite en 2002, cette propriété offre environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout.

Peintures neuves, état exceptionnel.

Bus STGA à 100 mètres.

Contact ELITE GROUP :
Sébastien LOTTE
sebastien.lotte@elitegroupfrance.com
https://www.elitegroupfrance.com/ (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group vous présente une maison de caractère de 210 m² avec dépendances et grand terrain.

Située au calme, sur la commune de Criteuil-la-Magdeleine, cette charmante maison charentaise offre un cadre de vie agréable à la campagne.

Avec près de 210 m² habitables, cette longère pleine de cachet séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bar, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon cosy, un bureau, deux chambres communicantes, une grande salle de bains avec douche / baignoire et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez une très belle mezzanine qui dessert deux belles chambres lumineuses en enfilade ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 45 m², laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace loisirs.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable plus : une grange attenante d'environ 54 m², un atelier, un garage, un appentis et un puits complètent l'ensemble.

La maison dispose d'un chauffage central alimenté par chaudière bois et fioul, de fenêtres en double vitrage.

Édifiée sur une parcelle de 2 426 m², cette propriété offre un bel extérieur à aménager selon vos envies.

Côté secteur, cette maison est proche des commodités : environ 10 minutes d'Archiac, 15 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et 25 minutes de Cognac.

Une maison authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux.

Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage.

Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés.

À visiter sans tarder !

Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités.

Construite en 2002, cette propriété offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos de 909 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout.

Peintures neuves, état exceptionnel.

Bus STGA à 100 mètres.

Contact ELITE GROUP :
Sébastien LOTTE
sebastien.lotte@elitegroupfrance.com
https://www.elitegroupfrance.com/ (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)