Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 137 m² - 210 000€ à Tonnay-Charente 17430
Référence: GNI556057
210 000 €
1 533 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
A Vendre Maison - Tonnay Charente - 138 m² - 3 Chambres
ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose cette maison de 138 m², idéalement située sur la commune de Tonnay-Charente, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
Développant de beaux volumes, cette maison séduira par sa configuration fonctionnelle et son potentiel, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité, ainsi que de trois chambres offrant de beaux espaces de vie, en plus d'une belle pièce bonus pouvant être exploitée suivant le projet des futurs acquéreurs.
Le bien dispose également de deux salles d'eau et de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'une production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 423 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies, que ce soit pour un espace détente, un jardin paysager ou un lieu de convivialité.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, commerces de proximité, services et espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Rochefort et les principaux axes.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet familial dans un environnement recherché.
Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
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Echillais (17620)
ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à Échillais, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable.Le rez-de-jardin dévoile de généreux espaces annexes comprenant un spacieux garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une cuisine indépendante,...
ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à Échillais, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.
Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable.
Le rez-de-jardin dévoile de généreux espaces annexes comprenant un spacieux garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une cuisine indépendante, une chambre et une véranda. Autant d'espaces laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, notamment la création d'un véritable espace de vie indépendant.
À l'étage, une entrée distribue harmonieusement les pièces principales : une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur le célèbre pont Transbordeur, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, complété par un second garage indépendant.
Atout majeur : la configuration actuelle permet d'envisager l'aménagement complet du rez-de-chaussée en habitation, offrant ainsi la possibilité de doubler la surface habitable et de révéler tout le potentiel de ce bien (résidence principale, projet locatif ou maison familiale évolutive).
Des travaux récents ont été réalisés (toiture, électricité, isolation), apportant confort et sérénité. Le classement énergétique est notamment influencé par le mode de chauffage au fioul.
Un bien aux multiples perspectives, idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
Mentions légales
Siret: 98211370600013