Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 95 m² - 399 000€ à Port De Bouc 13110

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 86,52 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 494 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon/séjour lumineux d'environ 30 m2, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 494 m2 avec terrasse équipée d'une tonnelle, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations.
La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires avec un garage pouvant être transformé en dépendance. Une partie toit-terrasse offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des combles aménageables permettant de créer un espace complémentaire selon vos besoins.
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison réunit confort, fonctionnalité et beau potentiel d'évolution.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière MYKASA Immobilier à Martigues vous propose cette villa de 118 m2 située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lavéra, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, bus, écoles (maternelles et élémentaires) et gare accessibles à moins de 300 m.

Vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique, à 5 minutes des accès autoroutiers, des plages et du centre ville de Martigues.

Edifiée dans les années 70 sur un terrain de 800 m2, cette maison T5 (3 chambres, double séjour), à remettre au gout du jour dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend également:
+ 2 garages (25 et 15 m2)
+ un sous-sol
+ un abris de jardin
+ possibilité de rentrer plusieurs voitures

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille avec un projet de rénovation personnalisée.

A visiter sans tarder !

Contacter Fanny F. au 06 09 62 61 21






(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 120.00 euros.

.À vendre : Une superbe maison de maître de 150 m², alliant élégance, espace et modernité, située en plein coeur de la ville et proche de la gare . Ce bien rare saura séduire les amateurs d'espace, de luminosité et de fonctionnalité.
Un sas d'entrée au rez-de-chaussée assure une une transition élégante entre l'extérieur et l'intérieur puis vous découvrirez une
grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m² climatisée , une cuisine ouverte, récente et moderne , mais également une salle à manger séparée d'environ 13 m² (possibilité de créer une chambre en rez de chaussée), une buanderie, un wc .
Vous accèderez directement à une véranda spacieuse d'environ 36 m² ,un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur.
un très beau Jardin arboré sur une parcelle de 402 m² et une belle terrasse complète le bien , un havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre ou recevoir et stationner vos véhicules un atout en centre ville.
A l 'étage : 4 grandes chambres avec placard et climatisation , une salle d'eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir !
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant confort et isolation.
Un atout écologique et économique avec des panneaux solaires installés permettant un revenu de 2200 euros à l'année. Pas de travaux à prévoir !
Pour plus de confort et de rangements 2 grandes caves au sous sol.
. La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles telles que l'École primaire Gérard Philipe, le Collège Albert Camus, l'École maternelle Jourdan, l'École primaire Jean Moulin, l'École primaire La Carraire et l'École maternelle La Carraire. Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels comme supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que la gare de Miramas facilitant vos déplacements. Ce bien est proposé par l'agence Bastien Arfi Immobilier, référence 3486, au prix de 379 900
Alors n'hésitez pas contactez nous pour une visite!

ST CHAMAS NOUVEAUTÉ Maison Familiale RECHERCHÉE? Parfaitement Entretenue, Proche Centre & Sans Vis-à-Vis

Située à deux pas du centre-ville, cette magnifique maison familiale est une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement entretenue et soignée dans les moindres détails, elle offre des prestations de qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Sur son terrain clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix conçu pour le confort et la sérénité.

Les points forts :
État Impeccable : Maison saine, suivie et entretenue avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Vie de plain-pied : Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée.

Espaces extérieurs : Terrasse couverte 'toutes saisons', piscine avec pool house et jardin intimiste.

Économie & Confort : Trois modes de chauffage et l'eau par canal (atout majeur).

Descriptif intérieur :
Au rez-de-chaussée :
-Une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
-Une suite parentale confortable avec placards intégrés et salle d'eau privative avec WC.
-Une buanderie / chaufferie fonctionnelle de 13 m².
-Accès au garage de 19 m² : carrelé, isolé et parfaitement propre.

À l'étage :
-Un espace nuit composé de 3 belles chambres.
-Une salle de bains familiale et un WC indépendant.

Un extérieur clé en main :
Côté Sud : Une grande terrasse couverte permettant de profiter de vos repas en extérieur en toute saison.

Espace Détente : Une piscine avec son pool house aménagé et un local technique propre et accessible.

Dépendances : Abri bois et un espace parking dédié.

Prestations & Équipements :
La maison a été pensée pour un confort thermique et une gestion facilitée :

Climatisation réversible au RDC et à l'étage.
Cheminée avec insert performante.
Chauffage central au gaz (cuve enterrée).

Le plus : L'eau par canal, idéale pour arroser le jardin et remplir la piscine à coût réduit.

Une maison coup de coeur, rare par son niveau d'entretien et sa situation privilégiée. Une visite s'impose !

Prix : 405 000
MDT 3149
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Située dans un quartier résidentiel et calme de Martigues Lavéra, cette maison familiale de 135 m2 environ offre de beaux volumes et de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés et prolongé par une mezzanine qui donne accès aux combles, où il est possible d'aménager deux chambres confortables. La maison dispose également d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés ainsi que d'une salle de bains.
Un grand garage complète l'ensemble ainsi qu'une possibilité de stationnement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin arboré, idéal pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours à l'ombre des arbres.
Maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur très recherché du Pont du Roy, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle de 452 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sa superbe cuisine d'été..

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements.

Un garage de 20 m2 complète l'ensemble.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, matériaux haut de gamme, luminosité exceptionnelle, et accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martigues Jonquières, cette maison des années 1980 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Avec ses 107 m2 habitables et son terrain de 610 m2, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille ou des acquéreurs en quête d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'un cellier, parfaitement pensé pour une organisation pratique du quotidien.
A l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et une grande terrasse viennent compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol propose quant à lui une grande réserve et un atelier, ajoutant un réel atout de stockage et de fonctionnalité.
Cette propriété combine solidité, emplacement de choix et configuration rare. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement serein, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus, programmez une visite !

Située dans un environnement résidentiel , cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant, organisé autour d'un salon avec cheminée, propice aux moments de partage. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un lieu convivial, complété par une buanderie attenante, pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau et WC, offrant une organisation fonctionnelle, que ce soit pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain d'environ 720 m2 environ permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine et une terrasse équipée d'un four à bois, idéale pour partager des moments en toute simplicité.
La maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d'une belle luminosité. Elle offre de beaux volumes et constitue une maison évolutive et personnalisable, permettant de l'adapter facilement à vos envies et à vos projets de vie.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière ESIMMO vous propose : Potentiel Unique : Villa Traditionnelle avec Dépendance Secteur La Signore / Les Beugons
L'emplacement idéal, l'espace dont vous rêviez, le projet de votre vie.

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Marignane (La Signore / Les Beugons), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 1 119 m² (soumise à une servitude de passage).

Les Atouts de la Propriété :
La Maison Principale (121,67 m²) : Construite sur 2 niveaux, elle propose des volumes solides et une distribution fonctionnelle. Elle n'attend que votre vision pour retrouver une seconde jeunesse.

La Dépendance (~50 m²) : Un véritable bonus ! Idéal pour un atelier, un bureau pour le télétravail, ou un logement indépendant pour la famille ou du locatif.

Le Garage et Stationnement : Un garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker vos équipements.

Côté Jardin : Profitez d'une piscine traditionnelle pour vos étés provençaux et d'une grande terrasse pour vos soirées entre amis.

Un Projet de Rénovation à Votre Image
La maison est en état d'origine. C'est une toile vierge qui nécessite des travaux de modernisation. C'est l'opportunité rare de :

Redessiner les espaces intérieurs selon vos goûts.
Améliorer la performance énergétique.
Valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur coté.

En Résumé :
Surface habitable : 121,67 m² + 50 m² de dépendance.
Terrain : 1 119 m² (hors servitude).
Extérieurs : Piscine, terrasse, jardin arboré.
Secteur : Calme absolu, proximité commodités.

Avis de l'expert : 'Rare sur le secteur. Le volume total (maison + dépendance) sur un terrain de cette taille offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles pour une résidence principale confortable.'

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric .sammarco @esimmo .fr . Consultez également
www .esimmo.fr

Notre équipe est disponible du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous vous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer, ou à gérer. Nous intervenons dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac la Nerthe.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter dans un cadre de vie agréable. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, rendez-vous sur www .georisques .gou.fr .

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !

Découvrez cette charmante maison de 137 m² en plain-pied sur une parcelle 1056m².

Elle dispose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée/ équipée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau, un dressing ainsi que quatre chambres.

Vous profiterez également d'une terrasse agréable et d'une piscine pour vos moments de détente.

Aussi vous disposerez d'une remise de plus de 30 m² , pouvant si rénovée, faire office d'un deuxième logement, pour accueillir votre famille ou bien vous offrir une rente locative.

Enfin, le PLU (plan local d'urbanisme) vous permet d'agrandir l'habitation mais aussi de détacher une parcelle constructible.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles telles que le Lycée Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, l'École maternelle Les Molières, le Collège et bien d'autres établissements scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite.