Toutes les annonces de l'agence A+IMMOBILIER PATRIMOINE

NOUVEAU - TERRAIL / CORNICHE KENNEDY - A+ IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ dans une traverse de l'avenue des Roches, une maison récente de 137m2 avec 4 chambres et plusieurs terrasses. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la mer, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal entre confort et esprit vacances. D'une superficie de 137 m2 avec une belle réception de 40m2 ouverte sur l'extérieur, elle se compose de 4 chambres (une actuellement équipée en dressing), d'espaces de vie lumineux et de plusieurs terrasses, dont une avec vue mer. Très fonctionnelle, la maison dispose de prestations et d'un confort appréciables au quotidien : 2 bains, 2 wc, climatisation, volets électriques et nombreux rangements. Maison parfaite pour une résidence principale comme secondaire, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale qui invite immédiatement à la détente. 'les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' . Honoraires à la charge du vendeur - Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

LA CIOTAT/ DERNIER ÉTAGE - A+ Immobilier-Patrimoine-vous propose en EXCLUSIVITÉ, appartement T3 en duplex, vendu meublé, pret à vous acceuillir et à deux minutes du vieux port à pieds, lumineux, au calme, et traversant, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, salle à manger, donnant accès à une belle terrasse de 9m2, une loggia attenante à la cuisine offrant une vue mer, ainsi que des toilettes. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un second wc et loggia. Un bien fonctionnel, bien agencé avec beaucoup de charme et de nombreux rangements. Un parking privatif complète ce bien . TF 1414 euros. Charges mensuelles 130 euros. Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr'. Contact pour ce bien : Michèle Corvasce 06 13 07/68 48 -agent commercial RSAC Marseille 327 454 567.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement de type 1 d'une surface de 39m2 situé sur les hauteurs de la rue Charras, à proximité immédiate de la Place St Eugène. Le logement dispose d'une vaste pièce de vie éclairée par deux fenêtres et une salle de bain. Le logement est vendu loué avec un bail vide depuis Février 2025 à 650EUR/mois. Charges annuelles 480EUR. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement pensé et rénové par un architecte aux volumes exceptionnels. Situé au 5éme sur 6, l'appartement est né de la fusion des deux logements de l'étage pour n'en faire qu'un et profiter d'une vue magnifique sur la rade sud. Actuellement organisé en type 2/3 ce dernier peut très facilement et à moindre coût se transformer en type 4, son organisation actuellement lui confère un vaste espace de réception supérieur à 60m2 ouvert sur la mer et les extérieurs sans compter la cuisine entièrement aménagée. En complément, une grande suite parentale dressing, un espace bureau et une salle d'eau. Deux caves en sous-sol et possibilité de box fermé dans la résidence. Chauffage pompe à chaleur individuelle, ascenseur et terrasse collective pour étendage. Charges Annuelles 2180EUR. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.

SOUS OFFRE AU PRIX A+ Immobilier-Patrimoine vous propose une nouvelle exclusivité dans le quartier du Camas. Situé sur le haut du boulevard Chave, au troisième étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement de type 3 traversant est composé d'une pièce de vie et d'une chambre côté sud donnant sur un balcon filant. Une cuisine et une grande chambre côté cour, une grande salle de bain, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. On retrouve également un dressing et un placard de rangement dans le hall d'entrée. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. Belles hauteurs sous plafond. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Les comptes sont en cours sur la copropriété suite à un changement de syndic, avec une estimation des futures charges entre 80 EUR et 120 EUR par mois. Des travaux seront à prévoir à moyen terme sur la copropriété (toiture). Copropriété de 6 lots principaux. L'appartement bénéficie d'un débarras au dernier étage et d'une cave en sous-sol. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

NOUVEAU - MAISON BLANCHE- A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 120 rue François Mauriac, ce joli T2 en rez de jardin au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour de 26m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien offre un beau jardin au calme exposé au SUD EST ainsi qu'une place de stationnement extèrieure au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Provisions mensuelles sur charges d'environ 130 euros. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement de type 3 dans le secteur du Camas. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 30, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2 donnant sur un balcon. Cet espace de vie est lumineux, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et donnant sur une rue très calme avec peu de passage. Il comprend deux chambres, dont une de plus de 13 m2 bénéficiant d'un bel espace de rangement et donnant sur un balcon côté cour. La salle de bain et les toilettes sont séparés. Situé en plein coeur du quartier du Camas, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du boulevard Chave et du boulevard Eugène Pierre. Copropriété de 12 lots. Charges mensuelles de 129 euros. Taxe foncière de 1 251 euros. Le bien bénéficie d'une grande cave en sous-sol de 10 m2. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

A+ immobilier vous propose à la vente une place de parking en Rez de chaussée d'une copopriété à proximité immédiate du conseil général et du Dome. Libre de toute occupation. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles de 16 euros. Taxe foncière de 52 euros. Contact pour ce bien Anthony 0631571814.

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente un box fermé d'environ 12m2 situé en 3ème sous-sol d'une copropriété bien entretenue au 7 bd Jacquand. L'accès est sécurisé, charges d'environ 15EUR/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058.

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité, Marseille 11éme, Résidence La Granière, un charmant type 4 d'une superficie de 77.21m2 situé au 4éme et dernier étage. L'appartemet est loué en bail vide depuis le 1er/03/2023 avec un loyer de 780EUR + 200EUR de provision pour charges. Traversant et baigné de lumière, ce logement est composé d'un spacieux séjour avec loggia sans vis à vis, d'une cuisine semi équipée ouverte avec cellier, une salle de bains avec WC séparé ainsi que 3 chambres bénéficiant de nombreux rangements. De plus, la copropriété a mis à disposition un jardin arboré collectif, un garage à vélo ainsi qu'un stationnement libre. Charges annuelles 2400EUR.'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' . Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 Contact pour ce bien Carole SERRES 06 75 06 74 74 RSAC 940 857 873