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Immeuble de rapport à Avignon : 3 logements loués proche Intra-Muros

Opportunité d'investissement à Avignon. Située à deux pas des remparts, maison de caractère transformée en trois logements, tous actuellement loués.

Au rez-de-chaussée : un studio de 17 m² (loyer 363 € HC) ainsi qu'un T1 bis de 28 m² (loyer 500 € HC). Ces configurations sont particulièrement adaptées à la location étudiante ou saisonnière grâce à leur proximité immédiate avec le centre-ville.

Au 1er étage : un appartement de 50 m² offrant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant (loyer 630 € HC).

L'emplacement est l'atout majeur de cet investissement. La proximité immédiate de l'Intra-Muros permet un accès rapide aux facultés, aux commerces et aux infrastructures culturelles d'Avignon.

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Référence annonce : MD136
Prix de vente : 252 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D (236 kWh/m²/an) Classe climat : B (9 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 120 € et 2 900 € (année de référence : 2021, 2022, 2023)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 539 044 073, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

2 ou 3 pièces, étage élevé Idéalement situé dans l’une des plus belles rues autour de la Place Gambetta, au 5ᵉ étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 3 pièces offre tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée. L’entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’un grand débarras. Dans le prolongement du séjour, une spacieuse chambre sur rue avec une large fenêtre complète ce bien. Le plan modulable permet d’envisager facilement la création d’une seconde chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d’aménagement selon vos besoins. L’immeuble, de belle facture, dispose également d’une cour intérieure permettant de stationner des vélos. Une cave est également présente. L’appartement coche toutes les cases du charme de l’ancien. Les pièces d’eau seront à moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct : Julie PAPIN 06.26.82.28.25

Maison de village au fort potentiel: deux maisons en une au coeur du village Rare opportunité à Estagel! Situées en plein centre, cette grande maison du village d'environ 220 m² offre un potentiel exceptionnel. Il s'agit à l'origine de 2 maisons de village réunies, proposant ainsi deux maisons pour le prix d'une. Un bien aux multiples possibilités * Résidence principale de caractère de 4 chambres. * Projet familial ou multigénérationnel. * investissement locatif ou revente après division Caractéristique principale: * trois entrées indépendantes * un garage * le charme de l'ancien Travaux à prévoir: une rénovation complète, une redistribution des pièces Bonne nouvelle, la toiture et la façade sont en bon état, un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, investisseurs ou passionnés de belles pierres à transformer selon vos envies Pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique, contactez Veronique Tixa (EI) Rsac 344352174. au 06 33 43 50 97 Agence immobilière Mandro Estagel Estagel est situé à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, 35 minutes des plages. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours medecin, kinés, ostéo, veto, infirmières, commerces, des associations sportives et culturelles Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau T2 situé au coeur du centre ville, secteur sauvegardé de Beaucaire au 1ier étage d'un immeuble de 2 étages.

L'appartement est propre, il dispose de magnifiques volumes, d'une belle luminosité et idéalement placé, il est équipé des menuiseries en double vitrage et il est climatisé.

L'espace cuisine salon salle à manger d'une surface de 32,85 m² deux chambres de 14,29m² et 12m² pour un bon confort, la salle de bain avec douche et baignoire de 11,04 m²

N'hésitez plus, contactez nous pour une visite privée au 0628835723

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

À quelques minutes du centre de Monteux, venez découvrir cette belle propriété au caractère typiquement provençal, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Aux allures de bastide, elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la diversité de ses espaces, offrant de nombreuses possibilités de vie ou d'exploitation. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La première partie, ancienne et pleine de cachet, développe environ 153 m² de surface et accueille un gîte authentique avec cinq chambres à l'étage, idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. La seconde habitation, plus récente, propose environ 132 m² de surface avec quatre chambres, parfaitement adaptée pour une résidence principale confortable, l'accueil de proches ou un projet locatif complémentaire. Le terrain, soigneusement entretenu, dévoile un jardin arboré où l'on retrouve toute l'identité provençale, avec ses grands arbres, ses cabanons en pierre et ses espaces extérieurs propices aux moments de convivialité. L'espace piscine, agrémenté de son pool house, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Entre les deux bâtis, un vaste garage d'environ 60 m² avec grenier de même surface vient renforcer le potentiel du bien, idéal pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou un lieu combinant habitation et activité d'accueil, cette propriété offre un potentiel rare, dans l'une des communes les plus recherchées du Vaucluse, à proximité du Parc Spirou, des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Un bien à découvrir sans tarder, pour les amoureux de la Provence et des belles propriétés de caractère. Réf. 5168
Prix de vente : 522 500 net vendeur + honoraires charge acquéreur 27 500 TTC, soit
550 000 TTC/HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 70 m², idéalement situé à proximité des axes principaux et des transports en commun. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 10 m². L'appartement offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, dont une équipée d'un placard dressing, ainsi que deux salles d'eau dont une avec WC, pour un confort optimal. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.! Réf. 5113 Les charges de copropriété sont de 126 par mois et comprennent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, les assurances et le syndic. Surface Carrez 69.72 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 279 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1515.00 euros.

Située sur la commune de Monteux nous vous invitons à découvrir cette maison de ville. Au coeur des remparts, cette maison rare vous invite à vivre une expérience unique, où le charme de la ville se mêle à une tranquillité absolue. Dès l'entrée, on découvre de beaux espaces de vie baignés de lumière avec une agréable cour ainsi qu'une grande terrasse qui prolongent naturellement la maison. Tous ces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des longues soirées d'été et recevoir vos proches à l'abri de tous les regards. Atout rare : un double garage et des possibilités de stationnement dans la cour apportent un véritable luxe en intra-muros. Sans vis-à-vis, sans aucune nuisance sonore, cette maison est un véritable cocon en pleine ville. Un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, coupé du monde tout en restant à deux pas de tout. Réf. 5237 Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce 3 pièces idéalement situé. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine semi ouverte sur le séjour (possibilité d'ouvrir), deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Exposé plein sud, vous pourrez profiter du soleil et de sa belle terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Un garage fermé avec des rangements complète cette offre. N'hésitez plus et appelez votre agence Otlet immobilier pour plus de renseignements.

Situé à Avignon, appartement 3 pièces de 66 m² avec balcon, à proximité immédiate des transports et des commodités. Lumineux, bien agencé et climatisé, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'un grand séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Une grande cave vient compléter ce bien.

Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports et au centre-ville d'Avignon, facilitant le quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer - contactez nous pour organiser une visite !

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : TG010
DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 755 € et 2 375 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°59 et 147 de la copropriété qui comporte 88 lots d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 274 €;
Procédure contre le syndicat : Non
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mia GONTIER.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Grand Champ Jean Perrin / proche quais Paul Sedallian Très joli T4 aujourd'hui agencé en T3 de 91,23 m² dans un environnement calme et arboré au sein d'une résidence standing avec ascenseur construite en 1975. On accède à l'appartement par une entrée qui dessert la cuisine toute équipée séparée de la pièce de vie par une verrière. La pièce à vivre de 40 m² est en parquet chêne et profite d'une belle luminosité de par son exposition Sud. Le balcon de 25 m² longe cet espace de vie avec une tranquillité assurée et aucun vis à vis. La partie nuit se compose de 2 chambres de 9,4 et 12,3 m², un dressing, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave de 5,6 m² permet de stocker des affaires. La copropriété profite d'un parc de 3 hectares avec jeux pour enfants et terrain de pétanque, un parking collectif (ou l'on trouve de la place) et d'un grand local à vélos. La copropriété comprend 20 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3840 euros / an (chauffage, eau froide et chaude, gardien inclus). TF 2025: 1331 euros. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation: DPE en D (234); GES en D (48). A proximité immédiate: - des quais Paul Sedallian et de la Saône appréciée pour ses pistes cyclables et les balades pédestres - du parc du Valrosay - du tennis club de St Rambert - du lycée international jean Perrin - de l'école maternelle et primaire la Sauvagère - des bus: 20 arrêt Louis Bouquet à 400 mètres, 31 arrêt Joannes Carret à 700 m, bus 2 arrêt lycée Jean Perrin à 5 min à pied. Atouts principaux de ce bien: en retrait de la rue, dans un secteur calme et familial dans une résidence de qualité bénéficiant d'un parc majestueux, idéal pour une famille avec enfants qui souhaite rester à proximité de tout dans un environnement arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

STUDIO + TERRASSE ET PARKING GRASSE Grasse Sud (au dessus des 4 chemins) : Studio rénové en 2023 d'environ 20m² situé au rez-de-chaussée (sur 2) d'une petite copropriété sécurisée. Vendu meublé. Il possède sa propre entrée privée et il est composé d'un séjour/cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 14m² et une salle de douche avec toilette. Une place de parking privé devant l'appartement complète le bien. Double vitrage, fibre optique. Au calme et proche de toutes commodités. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Charges : 36euros par mois (eau froide comprise). Taxe foncière : 525euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du charmant village thermal d'Allevard, cette belle maison allie harmonieusement authenticité, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial avec cuisine entièrement équipée, salon et séjour, parfaitement exposé.

La maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir en toute sérénité. Elle bénéficie également de deux salles d'eau.

Côté pratique, vous bénéficierez de prestations recherchées :
Garage de 50 m², parfait pour stationnement et stockage
Buanderie fonctionnelle
Nombreux rangements pour un quotidien facilité

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et bien exposé, avec un véritable potentiel : le terrain est constructible, laissant libre cours à vos projets (piscine, extension, aménagement paysager).

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3301.00 et 4467.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668