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Appartement 5 Pièces Épinay-sur-Seine | 3 Chambres + Bureau | Proche Lac d’Enghien | Fort Potentiel Situé au cœur d’une copropriété verdoyante et calme. à quelques pas seulement des rives et des promenades du Lac d’Enghien. cet appartement de 5 pièces offre une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation sur mesure.
​--- ESPACE DE VIE & LUMINOSITÉ (4ème étage avec ascenseur) ---
​Séjour baigné de lumière : Donnant sur un large balcon avec une vue dégagée et apaisante sur la verdure.
​Cuisine séparée : Également avec accès direct au balcon. idéale pour une cuisine moderne et dînatoire.
​Entrée fonctionnelle : Organisant parfaitement l'espace.
​--- ESPACE NUIT MODULABLE ---
​3 chambres spacieuses situées au calme.
​Un bureau ou dressing : Un atout rare. parfait pour le télétravail ou un grand espace de rangement.
​Une salle de bains et des toilettes séparées.
​--- ÉTAT TECHNIQUE & CHARGES ---
​Chauffe-eau : Remplacé en 2021.
​Performance Énergétique : Fenêtres en partie rénovées (le remplacement des trois dernières portes-fenêtres optimisera le confort et le DPE).
​Charges de copropriété : 350 euros / mois.
​Ce montant comprend : le chauffage collectif. l'eau. l'ascenseur. la présence d'un gardien. l'entretien des vastes espaces verts et des parties communes. l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.
​Annexes : Une cave privative complète ce bien.
​--- CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & INVESTISSEMENT ---
Profitez d'un environnement recherché à la frontière d'Enghien-les-Bains. Vous bénéficiez d'un prix au m² très attractif avec une réelle marge de valorisation.
À noter : Le dernier bien similaire dans la résidence s'est vendu 185 000 euros. Avec un prix de vente à 152 000 euros. ce bien représente une opportunité rare de se constituer un patrimoine valorisé dès la fin des travaux.
​Un projet d'investissement ou de résidence principale à Épinay ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
​Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

Spécial investisseur

L'agence SG Conseil et Patrimoine vous propose en exclusivité ce grand T3 d'environ 87m²
Le bien est vendu loué 870 avec un bail meublé.

Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement traversant , est ouest et de sa luminosité.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un beau séjour salle à manger, deux chambres avec placards, une belle cuisine avec cellier attenant, une grande salle d'eau , wc et de deux loggias.
Ce bien est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et d'une porte blindée.




Vous pourrez vous garer au pied de l'immeuble.
A proximité de l'appartement , vous trouverez toutes les commodités , superette , pharmacie , tabac , boulangerie boucherie , écoles etc.



Coup de coeur assuré.
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Pierre-du-Mont, au coeur d'un pôle médical reconnu, ce local professionnel au sein d'une ancienne clinique constitue une opportunité rare pour une profession médicale libérale, un professionnel de santé, ou un investisseur recherchant un bien attractif et pérenne.

Le local se compose de deux bureaux distincts.
L'un est idéal pour une activité de secrétariat et mesure environ 12 m². Le plus grand est divisé en deux zones qui peuvent être complètement distinctes ou réunies au choix de chacun.
La plus grande mesure 22.64 m², très agréable, équipée de belles étagères intégrées. La seconde de 10.5 m², sert actuellement d'espace de consultation, elle est équipée d'un point d'eau, de meubles de rangements et d'une paillasse offrant un confort optimal pour les activités nécessitant une installation adaptée (soins, consultations, actes paramédicaux, etc.).

Vous bénéficierez également d'une salle d'attente commune, facilitant l'accueil et l'organisation de la patientèle, permettant de recevoir la clientèle dans les meilleures conditions, avec un cadre professionnel et rassurant.

*Localisation :
- Saint-Pierre-du-Mont, une commune attractive avec une forte demande de services médicaux avec un accès rocade aisé.
-Dans une zone d'activité commerciale dynamique à 200 m du centre commercial Grand Moun
-Au sein de l'ex clinique des Landes, devenue établissement hospitalier.
- Facile d'accès, avec des commodités et des services à proximité.
--L'établissement bénéficie d'un grand parking gratuit.

Ce local convient parfaitement à des activités telles que : médecin, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, diététicien, podologue, ou toute autre activité professionnelle compatible avec un environnement médical.

Il est actuellement loué par un pédiatre 780 charges comprises.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cabinet médical au sein d'un environnement privilégié !

Lot de copropriété comprenant 31 lots principaux. Charges annuelles 630 .
Réf: 2954
Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 629.48 euros.

A Aubignan, dans un environnement résidentiel et calme, venez visiter ce magnifique terrain à bâtir viabilisé, d'une surface utile de 894 m2 environ. Rare sur le secteur, il offre un cadre privilégié pour la réalisation d'un projet de construction de qualité. Une opportunité exceptionnelle, alliant emplacement, tranquillité et un grand potentiel. Réf. 5220
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec terrain arboré et ruisseau

À deux pas du centre-ville cette charmante maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des écoles.

Édifiée sur un superbe terrain de 1 069 m² traversé par un petit ruisseau, elle offre un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon chaleureux avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée
Une chambre
Un WC indépendant
Un espace arrière cuisine / débarras de 21 m²

À l'étage :
Trois chambres
Une pièce aménagée sans fenêtre (parfaite pour bureau, salle de jeux ou dressing)
Une salle d'eau avec WC

Côté annexes, le bien dispose également de :
Une cave attenante de 18 m² avec espace de rangement au dessus
Un cabanon extérieur de 19 m², idéal pour le stockage ou les projets de bricolage

La maison est en bon état général, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité sur la commune de Cabannes, venez découvrir ce T4 volumineux de plus de 120m² proche du centre du village.
L'appartement est composé de trois chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine avec salle à manger, une grande pièce de vie et un cellier.
Le bien est vendu loué, le loyer est actuellement 750 gestion comprise.
A voir sans tarder! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Le Cercle vous propose à Vineuil Saint Firmin, mieux qu'un appartement un duplex indépendant dans une petite copropriété. Il offre des prestations de qualité. Il dispose d'une belle orientation, donc d'une bonne luminosité. Il est au calme et pensé avec goût. Il dispose de deux chambres et d'une place de parking.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 768.00 euros. Guillaume DECOURBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987941606 - Compiègne.

Dans une résidence étudiante de standing idéalement située, découvrez ce spacieux studio de 23,70 m², plus grand que la moyenne. Situé au 2? étage avec ascenseur, il offre un environnement calme et se distingue par son équipement complet, pensé pour le confort des résidents.
Cet investissement vous assure une parfaite sérénité grâce à un bail commercial sécurisé : vous percevez vos loyers, que le logement soit occupé ou non. Actuellement ce logement est occupé.

La résidence, entièrement sécurisée, propose de nombreux services haut de gamme : salle de sport, espace de coworking, logement pour les parents, parking, local à vélos, salle de jeux, buanderie, cuisine partagée, et bien plus encore.

Un placement sûr et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 610.00 euros.

A 9kms de Pierrefonds, découvrez dans ce petit coin de paradis en bordure de forêt cette superbe maison contemporaine en parfait état et dans un environnement de qualité zone natura 2000 implantée sur son parc de 2 hectares de bois et jardin avec possibilité de 2 terrains contrusctibles.

Offrant de beaux volumes, ce bien propose au rez-de-chaussée une véranda, pièce de vie conviviale de 55m2, salon-détente de 50m2 avec superbe cheminée, 2 cuisines meublés équipées, suite parentale, penderie dressing, salle de bains de belle facture, sanitaires et chaufferie.

Puis à l'étage : 4 jolies chambres avec vue, salle de douche et WC.

L'ensemble bordé de terrasses pour les déjeuners et diners entre amis.

Cave, chenil, boxes voitures, 2 bassins pour carpe koï et un troisième bassin idéal piscine naturelle pour compléter cette définition.

Affaire rare à saisir !

Dans un hameau résidentiel aux portes de Pierrefonds, découvrez cette maison contemporaine de 7 pièces principales habitable de plain-pied composée d'un agréable séjour double de 42m2 avec cheminée insert desservant une cuisine moderne aménagée équipée, cellier, suite parentale de 21m2 avec salle de bains.

Puis à l'étage : Trois belles chambres, bureau, salle de bains et WC.

Aménagement extérieur à prévoir.

L'ensemble sur un terrain de 909m2 avec garage.

A 15 minutes de Chantilly, au sein d'une petite copropriété sécurisée, découvrez cette charmante maison de 84 m², idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche, de WC, ainsi que d'un espace buanderie pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et sécurité.

À visiter sans tarder !
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros. Benoit MAHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante villa de 140 m² sur un terrain de 716 m².

Située dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités, cette jolie maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.

En RDC deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'une baignoire et toilettes séparées.

A l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine de 15 m² offre un espace idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

Prestation: climatisation et fenêtre double vitrage.

Vous disposerez également d'un garage de 28 m² et 3 places de parking.

Le tout est implanté sur un terrain de 716 m² , l'extérieur est à aménager selon vos envies.

A découvrir sans tarder.