Sélection d'annonces immobilières

Argenteuil Orgemont Colonie, maison en bon état comprenant : entrée, un séjour double, deux chambres au RdC, cuisine, salle de bains, wc. A l'étage une pièce qui peut offrir une 3eme chambre ou bureau. Idéalement située, à 12 min à pied de la gare du centre, à 5min de l'école privée St GENEVIEVE et commerces à proximités.

Maison T4 90 m² avec extérieur, garage et parking – Calme et sécurisé à Marsillargues Exclusivité : Située sur la charmante commune de Marsillargues, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison T4 de 90 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, équipée d’une climatisation réversible, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une cour extérieure exposée sud-ouest et sans viv à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant ainsi qu'un WC indépendant offrant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain et d'eau avec WC vient compléter cet étage. La maison bénéficie d’un système de climatisation dans le séjour et de radiateurs électriques dans les autres pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien offre également une place de parking privative en complément du garage, un atout rare sur le secteur. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison permet de rejoindre facilement Montpellier et les principales zones d’activité de la région. Marsillargues est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie agréable entre mer et ville, ainsi que pour sa proximité avec La Grande-Motte et les plages. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Belle Maison de 253 m² habitables sur 24 ares 61 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 24,61 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 24 ares 61. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

SORGUES - VILLA 125 M² HABITABLE SUR 460 M² DE TERRAIN Exclusivité Agréable maison située à Sorgues, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Composée : RDC : Cuisine équipée aménagée, buanderie, séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, toilette. Etage : Deux chambres. Elle bénéficie d'une belle luminosité, nous avons des menuiseries bois double vitrage et des moustiquaires. C.C.Gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé agrémenté d'une piscine sécurisée, parfait pour se rafraîchir durant l'été. L'éclairage extérieur met en valeur les espaces verts tandis qu'une terrasse conviviale vous invite à partager de bons moments entre amis ou en famille. Cette maison dispose également d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. En fond d'impasse, secteur : A 5 mn de Entraigues. Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour installer votre foyer dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Vedène, Le Pontet, Bédarrides, Monteux,

BEAUVOISIN, RUE DES MOULINS. P3 DE 60m² environ- 2ième ÉTAGE CHAUFFAGE GAZ BALCON ET PARKING . Appartement traversant situé au 2ième étage d'un petit immeuble avec faibles charges. Il se compose d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Rangements. Emplacement parking dans garage. Chauffage au gaz. Double vitrage. Disponible de suite.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D- CLASSE CLIMAT: D
LOYER CC 700 DONT 25 DE PROVISION/CHARGES (TOM)
DÉPÔT DE GARANTIE 675 TTC
HCL 675 TTC DONT 180 TTC POUR ETAT DES LIEUX

Appartement d’Exception 4P – Toit terrasse – Le Cannet 📍Le Cannet - Quartier Sainte-Catherine
Vivez l'exception au dernier étage!
Unique appartement du palier, ce 4 pièces de 103 m² rénové offre le standing d'une villa sur toit.
Cadre de vie exceptionnel, calme et résidentiel, à proximité immédiate de Cannes et de la mer.

Coup de foudre assuré pour :
🌊Son immense terrasse de 123 m² avec vue panoramique Mer & Collines.
✨Son charme unique: rénovation haut de gamme, marbre, moulures & mobilier inclus.
☀️Sa luminosité: appartement traversant.

Agencement optimisé :
🔹Séjour spacieux + Cuisine séparée.
🔹3 Chambres (dont 1 suite parentale avec SDE/WC).
🔹1 Salle d'eau supplémentaire + 1 WC indép + Buanderie.
🔹Balcon de 17m².

Annexes & Infos :
✅Cave + Place de parking inclus.
🚗Garage fermé.
🏫Écoles & Commerces à proximité.
📉Charges: 350euros/mois (TOUT compris: chauffage, eau chaude/froide).

🔑 Produit rare sur le marché. À visiter sans tarder

Maison de Caractère – 166 m² – Jardin & Terrasse – Bas de Grasse Vous cherchez de l'espace pour toute la famille au calme ?

Située dans le quartier résidentiel du bas de Grasse, cette maison mitoyenne pleine de charme occupe la moitié d’un ancien monastère de 1850 — un lieu baigné de lumière et au caractère unique.

❤️ Pourquoi vous allez l’adorer :
☀️ Une maison lumineuse aux volumes généreux.
🛋️ Espace de vie de 45 m² : cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, agrémentée d’une superbe cheminée.
🛏️ 5 chambres + 1 bureau — enfin de l’espace pour tous !
🛁 Une salle de bains, une salle d’eau, un WC invité, et une immense buanderie pour le confort du quotidien.
🔥 Chauffage au fioul et climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.

🌸 EXTÉRIEUR : Une Belle terrasse sur un jardin méditerranéen arboré et intime de 155 m².

✨ LE VÉRITABLE TRÉSOR (68 m² de bonus)
Cette maison cache un potentiel de valorisation dingue:
• Un grenier de 48 m² à aménager (atelier d'artiste, salle de jeux, suite parentale...).
• Un espace brut de 20 m² idéal pour créer un studio indépendant (rendement locatif Airbnb ou bureau).
🚗 4 parkings extérieurs inclus.

📍 Emplacement idéal
Secteur paisible du bas de Grasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, accès rapides vers Cannes et Sophia-Antipolis, tout en profitant d’une ambiance campagne et d’un environnement très calme.

Un bien coup de cœur à fort potentiel, mariant le charme de l’ancien et la fonctionnalité moderne, rare sur le marché grassois.

👉 Contactez-moi pour une visite privée, et laissez-vous séduire.

Centre-ville de SAVERNE, Appartement 4/5 pièces de 87 m² avec terrasse Appartement 4/5 pièces de 87 m² avec terrasse – Centre-ville de SAVERNE Idéalement situé en plein cœur de SAVERNE, tout en bénéficiant d’un environnement calme, découvrez ce bel appartement de 87 m² habitables, occupant l’intégralité du premier étage d’une petite copropriété pleine de charme composée de seulement 3 logements d’habitation. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste couloir qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. L’appartement se compose de trois chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante avec espace salle à manger, ainsi que d’une salle de bains récemment rafraîchie. Vous profiterez également d’une agréable terrasse filante, accessible depuis plusieurs pièces, idéale pour les beaux jours et offrant un cadre de vie agréable. Côté confort, le logement bénéficie de prestations appréciables : • Pompe à chaleur récente assurant un chauffage économique • Climatisation • Fenêtres en double vitrage PVC • Salle de bains modernisée • Grande cave privative Un léger rafraîchissement décoratif permettra de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied des commerces, supermarchés, écoles, services et du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités sans renoncer au calme. Les + du bien : • 87 m² habitables • Premier étage entier privatif • Petite copropriété de seulement 3 logements • 3 chambres • Terrasse filante • Pompe à chaleur récente + climatisation • Double vitrage PVC • Grande cave • Centre-ville accessible à pied • Rue calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 450 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Nombre de lots : 6 (dont 3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

À Tarascon, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette remarquable maison d'architecte d'environ 240 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son architecture soignée lui confère un caractère unique et chaleureux. L'habitation propose de beaux espaces de vie ainsi que six chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, une activité professionnelle ou des espaces dédiés aux loisirs. Quatre salles d'eau viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Véritable atout de cette propriété, une piscine intérieure chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en toute saison. Plusieurs garages ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous

NÎMES - PROCHE VAUBAN À proximité immédiate de la Faculté Vauban à Nîmes, découvrez cet immeuble d'environ 170 m², élevé de deux étages, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. L'immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement de type P2. Au premier étage : un studio et un appartement de type P2. Au deuxième étage : un studio bénéficiant d'une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3 actuellement en cours de rénovation. Trois logements sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 . Le P3, une fois les travaux terminés, offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à environ 15 000 par an en location saisonnière. Deux appartements sont actuellement loués en location nue pour des loyers mensuels de 322 et 388 hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture, de la façade ainsi que des parties communes il y a environ 15 ans. Un investissement de qualité alliant rentabilité existante, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et des commodités. Revenus bruts 59 656 et la taxe foncière est de 3259. *honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NIMES CENTRE VILLE Charmante maison de ville d'environ 60m² avec cour privative d'environ 35m² à l'abri des regards. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, et une chambre en mezzanine. Double vitrage partout. Poêle à bois. Un petit bijou! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

Appartement 4 pièces Dans une résidence arborée, sécurisée avec gardienne. Appartement en bon état général avec balcon et Box fermé, vous offre : entrée, séjour, cuisine meublée, cellier, 3 chambres, salle de bains. wc séparés. Plusieurs dressings. A proximité de toutes commodités, écoles, commerces, poste, médecins, centre médical, transports avec des accès directs en bus aux gares R.E.R.(A) de Neuilly-Plaisance et R.E.R (E) de Gagny et grâce à la proximité du Parc 33 Hectares, de ses diverses activités sportives et culturelles, il fait bon vivre à Neuilly sur Marne. Bilan énergétique D et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1220euros et 1700euros. Copropriété bien gérée. Appel de charges trimestrielles de 970euros (nombreuses prestations.) Honoraires d’agence 4,6% charge vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I