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🌿 Authentique propriété landaise de caractère – 141 m² – Terrain de 7 200 m² – Grange de 130 m² 🌿 Authentique propriété landaise de caractère – 141 m² – Terrain de 7 200 m² – Grange de 130 m² À seulement 20 minutes d'Hossegor et de Dax, 30 minutes de Bayonne et à proximité de l'A63, découvrez cette authentique propriété landaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m², cette maison de 141 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec les superbes tomettes anciennes du séjour et de la cuisine. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Le regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier en acier, véritable pièce maîtresse, qui mène à une vaste mezzanine sublimée par une charpente apparente et une élégante verrière, apportant lumière naturelle et cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 belles chambres d'environ 15 m², une salle de bains à rénover et permet une agréable vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, piscine, animaux, potager ou tout simplement un cadre de vie privilégié en pleine nature. Une grange de 130 m² ainsi qu'un local indépendant de 16 m² viennent compléter ce bien et offrent un potentiel idéal pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. ❤️ Les + du bien ✅ Terrain arboré de 7 200 m² ✅ Cuisine rénovée en 2024 ✅ Vie de plain-pied avec 3 chambres ✅ Superbes tomettes anciennes ✅ Escalier en acier, mezzanine, charpente apparente et verrière ✅ Grange de 130 m² + local de 16 m² ✅ Environnement verdoyant et non isolé ✅ À 20 min d'Hossegor et de Dax, 30 min de Bayonne - DPE : D - Chauffage électrique + insert bois - Double vitrage - Assainissement individuel refait en 2021 - Taxe foncière : 784euros ✨ Une propriété pleine de charme, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare.

Idéalement situé au cœur du 119 rue du Théâtre, au sein d'un immeuble de 1950 de bon standing, venez découvrir cet appartement traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, niché au 5e étage avec ascenseur. D'une surface Carrez de 50,69 m², ce bien à fort potentiel nécessite une rénovation, vous offrant la liberté absolue d'imaginer et de configurer votre futur cocon selon vos goûts. Le bien se compose comme suit : - Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. - Un salon/séjour lumineux exposé Ouest côté rue. - Un espace extérieur de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. - Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). - Une chambre au calme absolu, donnant entièrement sur le jardin de la copropriété. - Une salle de bains et un WC indépendant. Les + qui font la différence : - Une luminosité constante grâce à son excellente orientation traversante. - Une cave saine complète ce bien en sous-sol. - En option : Possibilité d'acquérir un box fermé pour véhicule au sous-sol de la résidence (un vrai luxe dans le quartier !). Proche de tous les commerces de la rue du Commerce, des transports et des écoles. Une opportunité rare à la vente pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Ce quartier prisé du 15e arrondissement séduit par son atmosphère à la fois animée et résidentielle. À deux pas, la rue du Commerce concentre une vie de quartier authentique : marchés, boutiques de proximité, cafés et enseignes incontournables comblent tous les besoins du quotidien. Côté transports, l'emplacement est stratégique, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Au-delà de ses prestations, ce bien représente une véritable toile blanche pour créer un intérieur personnalisé. La double orientation Est/Ouest garantit un ensoleillement remarquable, tandis que la configuration traversante offre une flexibilité d'aménagement rare. Primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation : cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel !

Charmante maison-appartement avec jardin! Situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce bien mitoyen avec sous-sol offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de la gare et des commerces. Il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif idéal pour les moments de détente, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Ses atouts : secteur très calme, absence de vis-à-vis, proximité des commodités et des transports, potentiel d’évolution grâce aux dépendances. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1 010euros et 1 390euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 . (abonnements compris).

Terrain à bâtir à Castillon-du-Gard avec vue exceptionnelle sur le Pont du Gard

Atouts essentiels :

- Terrain d'environ 1 400 m²
- Vue sur le Pont du Gard
- Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme
- Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle

Au cœur du village prisé de Castillon-du-Gard, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 500 m² bénéficie d'un bel emplacement, alliant calme, environnement naturel et panorama remarquable sur le Pont du Gard. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

Implanté au fond d'une impasse, il profite d'un cadre paisible et préservé. Son exposition et sa vue dégagée sur le célèbre monument offrent un cadre exceptionnel qui valorisera pleinement votre future réalisation.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation.

Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des grands axes de communication, d'Uzès, de Nîmes et d'Avignon.

Ce terrain vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1425

Terrain à bâtir à Castillon-du-Gard avec vue exceptionnelle sur le Pont du Gard

Atouts essentiels :

- Terrain d'environ 1 500 m²
- Vue sur le Pont du Gard
- Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme
- Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle

Au cœur du village prisé de Castillon-du-Gard, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 500 m² bénéficie d'un bel emplacement, alliant calme, environnement naturel et panorama remarquable sur le Pont du Gard. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

Implanté au fond d'une impasse, il profite d'un cadre paisible et préservé. Son exposition et sa vue dégagée sur le célèbre monument offrent un cadre exceptionnel qui valorisera pleinement votre future réalisation.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation.

Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des grands axes de communication, d'Uzès, de Nîmes et d'Avignon.

Ce terrain vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1424

Et si lété commençait ici ? En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, nichée AU CALME dans un QUARTIER DYNAMIQUE de Saint-Orens-de-Gameville, cette adorable maison mitoyenne sans vis-à-vis a tout pour séduire ceux qui recherchent UN LOGEMENT CHALEUREUX, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE. Dès les premiers instants, son atmosphère accueillante et sa RÉNOVATION RÉCENTE donnent le ton. Véritable cocon BAIGNÉ DE LUMIÈRE, elle offre un cadre de vie agréable avec environ 94 m² et propose une configuration idéale pour la vie de famille avec TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU, complétée par DEUX CHARMANTS ESPACES EXTÉRIEURS de part et dautre de la maison. De quoi profiter pleinement des beaux jours, recevoir des amis ou simplement savourer un moment de détente au soleil. Construite dans les années 70, elle a bénéficié dune RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2020 portant sur les principaux postes de confort et de performance énergétique : ISOLATION PAR LEXTÉRIEUR AVEC TRAITEMENT PHONIQUE, ISOLATION DES COMBLES, MENUISERIES PVC, CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION, TABLEAU ÉLECTRIQUE ET RÉNOVATION INTÉRIEURE. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est également équipée dune CLIMATISATION. Son emplacement facilite le quotidien : ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET CENTRE COMMERCIAL LECLERC À PROXIMITÉ, ACCÈS RAPIDE À LA ROCADE ET NOMBREUSES PISTES CYCLABLES permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Toulouse et de la commune. Avec son GARAGE, sa climatisation, sa belle luminosité, ses extérieurs intimistes et ses prestations déjà réalisées, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter dun cadre de vie confortable sans gros travaux. Une maison où lon se sent bien dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Christel Dreuilhet - Négociatrice en immobilier

CHÂTEAU VUE - 2 HECTARES ÉCURIE - DÉPENDANCES. Le Groupe Toulouse Immobilier vous présente en exclusivité une propriété d'exception, un château dont l'histoire s'est construite entre le XVIe et le XVIIIe siècle de plus de 1000 m² utiles dans un cadre privilégié de la Haute-Garonne. Implanté sur près de 2 hectares de parc, prairies et espaces paysagers, ce domaine bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique sur la campagne environnante jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Vous serez immédiatement séduits par la clarté des lieux, l'élégance de ses lignes architecturales et l'harmonie de cet ensemble, parfaitement entretenu et dans un excellent état général. Le château s'organise autour d'une distribution fluide et familiale. Au rez-de-chaussée, une hall dentrée traversant dessert un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la partie nuit comprend trois vastes suites. Chacune bénéficie de plusieurs pièces et de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Les combles, d'une superficie d'environ 150 m², constituent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos projets ou conservé comme vaste grenier de stockage. Dans le prolongement du corps principal, une seconde entrée permet d'accéder à une remarquable salle de réception de 100 m². Cet espace polyvalent se prête idéalement à l'organisation de réceptions familiales, séminaires, expositions, ateliers artistiques ou événements. En sous-sol, une authentique cave voûtée complète cet espace de caractère. À l'extérieur, le parc profite pleinement de la position dominante de la propriété. Vous y découvrirez une superbe piscine chauffée de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant immergé, invitant à la détente face à un panorama exceptionnel et dans un calme absolu. Plusieurs dépendances enrichissent encore le potentiel du domaine. Une écurie avec deux boxes, deux préaux, deux garages, un atelier, des espaces de stockage et annexes diverses pouvant être adaptés selon vos besoins et vos projets. Cette propriété offre un équilibre rare entre prestige, confort familial et potentiel d'exploitation. Située à seulement 30 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Commerces, services médicaux, établissements scolaires et gare sont accessibles en moins de 15 minutes, notamment à Auterive. Une demeure authentique et généreuse, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet d'accueil, une activité événementielle ou artistique. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Inter-cabinet bienvenu : l'ensemble de nos confrères et partenaires professionnels est cordialement invité à collaborer sur cette propriété dans un esprit de coopération et d'efficacité au service des acquéreurs.

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER Vous invite à découvrir cette magnifique maison de plus de 167 m² utiles (environ 143 m² habitables), nichée dans un véritable écrin de verdure au cur du village très recherché de GROISY. Située au calme, sans pour autant renoncer à la vie de village : les commerces, les commodités et les écoles se situent à seulement 2 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et sérénité. L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Un espace parental indépendant avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace des enfants offre un second salon cosy, idéal pour une salle de jeux ou un coin TV, quatre belles chambres mansardées au charme authentique. Ainsi q'une salle de bains avec WC. Côté extérieur : le jardin, entièrement clos et arboré, est une invitation à la détente, avec son espace piscine, promesse de beaux moments de convivialité durant les journées d'été. Les + : Emplacement central rare, volumes généreux, calme absolu. Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012670) Honoraires à la charge du vendeur

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 4300 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m² (divisible), comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

10 MINUTES SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE à proximité des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, au sein de cette ancienne ferme, ce lot mitoyen (2 faces). Il offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 105 m², composé dune belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine, de 3 chambres ou de 2 chambres et un bureau, ainsi que de 2 salles de bains. Des combles aménageables de 67 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 470 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

SUPERBE PROJET DE REHABILITATION d'un hangar en HABITATION d'une superficie de 100 m2. Le tout sur une parcelle viabilisée de plus de 360m2. Tout à l'égout. Honoraires charge vendeur - Julien GALES - Responsable Commercial Groupe Tolosan Immobilier

A Proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier