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À découvrir en exclusivité chez NOVEA Immobilier : une maison pleine de charme au coeur de Genay, à seulement 30 minutes de Lyon. Située au fond d'une impasse, à deux pas du centre du village et des commodités, cette maison duplex de 70 m² entièrement réhabilitée en 2020 séduit par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. La large baie vitrée exposée ouest, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'escalier en colimaçon apportent un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec rangements aménagés, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage: Une mezzanine lumineuse grâce à un velux offre un espace idéal pour un bureau ou un coin nuit. Une seconde chambre mansardée complète ce niveau dans une ambiance cosy et intimiste. À l'extérieur: Vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cabane de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison au caractère unique, mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent calme, authenticité et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

CHATEAUNEUF DE GADAGNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 229 M2 En exclusivité !

Terrain lot N°1 constructible de 232 m² offre une opportunité rare.
Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé.
La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.

En plus de cet emplacement privilégié, le terrain est parfaitement viabilisé.
Vous serez à proximité des commodités locales tout en profitant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ce terrain est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Caumont, Jonquerettes, Vedène, Avignon

CHATEAUNEUF DE GADAGNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 368 M2 Exclusivité

Terrain constructible de 368 m2. LOT N°4
Situé en colline dans un petit lotissement a taille humaine de 10 lots.

La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.
Villa La Provençale agence de Vedène Gérald SALVADOR.

En plus de cet emplacement privilégié, le terrain est parfaitement viabilisé.
Vous serez à proximité des commodités locales tout en profitant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ce terrain est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.
Surface de plancher disponible 110 m2 (hors terrasse et garage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Montfavet, Jonquerettes, Vedène, Avignon, Sorgues

CHATEAUNEUF DE GADAGNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 349 M2 En exclusivité !

Nous vous proposons ce superbe terrain constructible de 349 m2. LOT N°6
Situé en colline dans un petit lotissement a taille humaine.
Le terrain est viabilisé de tous les réseaux (tout a l’égout).

Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé.

La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.
Villa La Provençale agence de Vedène Gérald SALVADOR.

Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.

Surface de plancher disponible 104 m2 (hors terrasse et garage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Caumont, Jonquerettes, Vedène, Avignon, Cavaillon

BEDOIN MAS 220 M² HABITABLE SUR 1 HECTARE DE TERRAIN Ferme authentique à Bédoin, au cœur d’un cadre préservé

À quelques minutes seulement du centre de Bédoin, dans un environnement de campagne calme et recherché, cette ferme authentique offre un cadre de vie rare, entre nature, charme provençal et potentiel d’aménagement.

Dès l’arrivée, le lieu invite à ralentir. Le terrain d’environ un hectare, ponctué de chênes et ouvert sur la campagne environnante, crée une atmosphère paisible, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère dans l’un des villages les plus prisés du secteur.

La propriété se compose aujourd’hui de deux espaces de vie distincts.

La partie principale propose, en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit.

La seconde partie, actuellement organisée en gîte indépendant, dispose d’un salon, d’une grande cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Selon les projets, les deux espaces peuvent aisément être reliés afin de créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un lieu d’accueil.

Une grange ouverte d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble et offre de belles possibilités d’usage.

Nous avons sélectionné cette propriété pour son authenticité, son environnement et son potentiel.
Elle bénéficie déjà d’atouts importants : chauffage central par pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, terrain d’environ un hectare dont une partie en fermage, espaces boisés de chênes, calme et proximité du village.

La propriété offre aujourd’hui une base authentique et pleine de caractère, avec la possibilité d’être progressivement repensée et embellie selon les envies de ses futurs propriétaires.
Certains aménagements permettront d’en révéler tout le potentiel, tout en respectant l’âme du lieu.

Une ferme de caractère, dans un cadre privilégié, à découvrir sur place pour en ressentir toute l’atmosphère.

Pour plus d’informations ou organiser une visite.
Vous pouvez nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr


Théo SALVADOR - Agent commercial RSAC 893 237 842 Avignon

Caromb, Mazan, Mormoiron, Carpentras

Rare dans le secteur dynamique de l'intra-muros, venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant un séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure intimiste,.Au première étage vous disposez d'une chambre spacieuse avec deux placards muraux , d'une salle de bains avec baignoire et douche + d'un wc et d'une buanderie. Le dernier étage se compose d'une chambre avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau +wc. La maison est équipée de double vitrage et de climatisation réversible à tous les étages. Maison coup de coeur dans secteur au calme garanti, proche de toutes les commodités . Vivez au coeur d'Avignon comme si vous étiez dans un village provençal ! Le prix de vente est de 277000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur

EXCLUSIVITÉ AFR IMMOBILIER Houilles- Résidence Jean Moulin situé au 4ème et dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, cet appartement 3 pièces offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien, vendu avec une cave, nécessite des travaux de rénovation, idéal pour créer un intérieur sur mesure au calme absolu. RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE votée et payée par le vendeur. DPE Bâtiment après ravalement de E à C. Contactez-nous pour une visite! (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

L'Agence A Frais Réduits (AFR IMMOBILIER) vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare, cette charmante maison de 1905 au potentiel exceptionnel, édifiée sur un beau terrain de 340 m² et élevée sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et un séjour traversant baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec WC, tandis que des combles aménageables offrent de magnifiques possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol total ultra-fonctionnel avec buanderie, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien rare sur le secteur. Venez apprécier sans tarder le cachet de l'ancien et ses belles perspectives de rénovation en contactant l'agence au 01.39.13.83.23 ! Pour découvrir tous nos biens en exclusivité et en avant-première 48h avant tout le monde, rejoignez notre communauté et suivez-nous dès maintenant sur nos réseaux sociaux Facebook (AFR-immobilier-Sartrouville), Instagram (@afr_sartrouville) et TikTok (@afr.sartrouville) ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

L'Agence à Frais Réduits vous propose en exclusivité dans le quartier du Réveil Matin, à 12 minutes de la gare à pieds et à 2 pas de l'arrêt de bus. Une maison non mitoyenne des années 30 base meulière, élevée sur sous-sol total et beau terrain arboré de 324m². Cette maison de 80m² habitables et 100m² utiles (hors rez-de-jardin) se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des wc séparés et d'un dégagement avec placard. A l'étage, palier avec placards desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, une grande pièce aménagée, buanderie, chaufferie et atelier. Les extérieurs bénéficient de 2 expositions différentes et de plusieurs espaces et ambiances mais qu'il s'agisse de la terrasse ombragée ou des bains de soleil, ce terrain arboré est à l'abri de tous les regards dans un écrin de verdure et de quiétude absolue. Cabanon de jardin et un stationnement voiture. Vous recherchez le charme de la campagne à la ville : vous avez trouvé ! Une seule possibilité, nous contacter . (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, à deux pas de l'Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, ce superbe appartement traversant de 92 m², entièrement rénové en 2022, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée avec vaste parc. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par sa luminosité, sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et sa vue dégagée sur la verdure. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une chambre parentale disposant d'une salle d'eau. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les prestations soignées et les matériaux de qualité assurent un confort optimal : menuiseries PVC, nombreux rangements et agencement fonctionnel, climatisation. Une cave de 4 m² complètent ce bien.. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier Bissardon/Pasteur. Garage disponible en supplément au prix de 20 000 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

AFR IMMOBILIER vous propose dans un QUARTIER CALME à moins de 10' de la gare de HOUILLES une MAISON INDIVIDUELLE élevée sur un beau TERRAIN de 313 m² comprenant
au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, wc.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. COMBLES partiellement aménagés (prévoir escalier d'accès). Sous-sol total avec GARAGE et stationnement plusieurs véhicules à l'extérieur. JARDIN sur l'arrière de la maison.
La MAISON est située dans un quartier PAVILLONNAIRE à proximité de l'ECOLE du REVEIL-MATIN et des différents complexes sportifs (piscine, tennis, stade).
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Rare , venez découvrir cette charmante maison de ville de 104 m2 avec garage, située sur Avignon ,en intra-muros dans le secteur des Carmes -Carreterie. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de d'eau avec wc .Au 1er étage, vous disposez également de 3 chambres avec mezzanine permettant des couchages supplémentaires et d'une deuxième salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une rénovation complète: elle est équipee d'huisserie pvc double vitrage, de volets bois et d'un chauffage au moyen de climatisations monoblocs , d'une isolation et la toiture a été refaite. Aucun travaux à prévoir. Elle sera idéale pour une résidence principale ou investissement locatif . Le prix de vente est de 304 000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .