Sélection d'annonces immobilières

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente :
Maison de 125.99 m2 habitables dans impasse au calme proche des commodités dans quartier résidentiel jumelée par les garages composée d'une entrée , d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée , d'un wc et d'une salle d'eau .
A l'étage un palier desservant quatre chambres , un bureau , une salle d'eau et un wc .
Le tout complété par une buanderie de 6.22 m2 avec accès au garage de 16.72 m2, un cellier en extérieur et deux jardins arborés .
Prestations du bien : volets en aluminium , menuiseries double vitrage PVC , façade et toiture récemment .
A visiter en contactant BENICIMMO Immobilier au 04.94.51.65.49
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Copropriété de 32 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 60.00 euros.

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à Roquebrune-sur-Argens, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, cette superbe propriété aux volumes généreux.

Elle se compose de deux villas indépendantes :

? Villa principale ? Type 5 ? 148,10 m²

Elle offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse face à la piscine, une cuisine américaine aménagée avec arrière-cuisine,
quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Un garage aménagé en studio indépendant complète ce premier logement.

? Seconde villa ? Type 4 ? 103,70 m²

Elle se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre parentale avec salle d'eau et placards, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

? L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un double garage.

? Belles prestations :
? Climatisation réversible
? Panneaux solaires
? Volumes généreux et luminosité

? À visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES NORD 13 KMS, FONTARECHES - Dans un bel environnement boisé, maison de 1975 de 80m² rénovée, implantée sur une belle parcelle de 2000 m². Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre et salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres et un coin bureau le tout en mezzanine. Le terrain arboré est agrémenté d'une piscine 8x4m, avec une jolie vue sur la campagne. Un garage de 30 m² complète ce bien. Pas de vis à vis. Possibilité d'extension de 20m².

Située en campagne, entre Uzès et Barjac, cette ancienne magnanerie sétend sur une parcelle denviron 9 500 m² (zone agricole - non constructible). En lisière de garrigue, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Lhabitation principale, développée sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle deau (entrée indépendante possible). Une mezzanine permet également daménager une chambre dappoint. Lannexe indépendante comprend une pièce de vie, une chambre et un salon et une salle deau, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Quelques travaux à prévoir.

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ. Vous êtes à la recherche du lieu parfait pour votre future maison mais votre budget global est limité pour ce projet... Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Nous vous proposons de vous mettre en contact avec notre partenaire, qui vous aidera à budgétiser et réaliser les plans de votre future maison. Les caractéristiques du terrain : - Superficie : 517 m² ; - Emprise au sol : 30%, permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu, idéal pour une maison avec sous-sol ou demi-niveau ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, pour faciliter vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, des commerces et du Canal du Midi. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

CAROMB BELLE MAISON AVEC TERRAIN Grande maison des années 70 à rafraîchir – beaux volumes et cadre agréable avec son parc arboré d'oliviers.

Située en campagne, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison spacieuse des années 70 offre un très beau potentiel.

Elle développe de généreux volumes avec notamment 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée.

En entresol, vous trouverez de nombreux espaces fonctionnels : une deuxième cuisine, une buanderie, plusieurs pièces de rangement, une cave, ainsi qu’un vaste double garage de 70 m² environ (idéal pour un artisan)

À l’extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d’un bassin de nage, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette grande maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon
404010282


CAROMB, MAZAN, SAINT PIERRE DE VASSOL

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER

BERTRANGE (FRANCE)
Au coeur d'un village très prisé pour sa situation et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison individuelle des années 70, entièrement rénovée avec soin.

Édifiée de plain-pied sur sous-sol complet, cette maison de type F5 offre 117 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle et lumineuse.

Partie principale :

Une entrée design vous accueille et dessert un séjour / salle à manger ouvert, baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée.
L'ensemble donne accès à une vaste terrasse en contrebas d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.

Un dégagement mène à :

3 belles chambres rénovées

Une salle de douche moderne

Sous-sol complet de véritables atouts supplémentaires :

Grande chambre avec cheminée, parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou un second salon cosy

Buanderie spacieuse

Grande pièce carrelée de 20 m², idéale pour une salle de sport ou une salle de jeux

Cellier

Double garage en enfilade avec espace atelier

Extérieurs :

Jardin clos et arboré

Terrain de 585 m²

Place de stationnement devant la maison

Situation :

Accès rapide aux axes routiers, commerces et écoles à proximité.

Maison lumineuse, bien agencée, fonctionnelle, ne nécessitant aucun travaux, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité au quotidien.

DPE : E (logement à consommation énergétique excessive).
Bien situé sur la commune de Bertrange France - Route de Thionville - travaux d'isolation à prévoir pour optimiser la performance énergétique du bien.

Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur inclus. 1ère photo en 3D permettant de visualiser le potentiel du bien (aménagement de la partie salon, photo non contractuelle).

Uniquement chez Thé ou Café Immobilier
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08, résidence Carré Villon.

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,4m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 628, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 404
Charges/an : 192

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 101 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 192.00 euros.

NIMES Adeux pas des jardins de la Fontaine et du centre ville bel appartement P4 de 110m² dans une résidence très soignée avec ascenseur. Hall d'entrée, cuisine avec séchoir, SDE avec WC, 3 chambres. Séjour /salle à manger. Grande terrasse privative donnant sur le séjour. SDB. Garage. Cave. Une place de parking extérieure privée. La tranquillité en centre ville!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3800.00 euros.

Votre agence Canopée vous propose à la vente ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien.

(5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1386.00 euros.

PAVILLON SUR SOUS SOL TOTAL Entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ; un séjour-salle à manger avec balcon ; un couloir desservant 2 chambres, un cabinet de toilettes.
A l'étage mansardé: un couloir un desservant trois chambres, une salle de bains avec douche.
Grenier.
Au sous sol: une chaufferie-buanderie ; un garage et un atelier.
Accès VL au terrain avec terrasse et cave.
UNIQUEMENT CHEZ IMMO DU THERAIN
6J/7 - 8H/20H

Secteur recherché!

A Beauvais , venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté édifiée sur sous sol total dans un quartier recherché. Elle comprend: une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un séjour double avec cheminée.
A l'étage: Dégagement desservant: trois chambres, une suite parentale, un debarras ou possibilité d'une salle d'eau, wc.
Le tout sur un terrain de 345 m²
LES +++: une piscine, secteur, le volume habitable, cla sse energétique. Aly SOW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00075 - BEAUVAIS.