Sélection d'annonces immobilières

Villages du Lac de Paladru
villa neuve T4, duplex, offrant 102 m² de surface habitable, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité et d'espace ou résidence secondaire.
La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offre un espace chaleureux et convivial avec cuisine ouverte (prête à être personnalisée). L'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin.
Côté pratique : grande buanderie, wc et placard mural.
A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et magnifique vue sur le lac.
Salle de bains et wc séparés.
Le jardin privatif clos avec cabanon pour stockage (vélo, paddle..), Deux stationnements privatifs (dont un car-port) avec un accès facile et sécurisé à la propriété..
Villa conforme aux normes PMR équipée d'un chauffage individuel au gaz.
Belle opportunité pour ce bien neuf sous garantie décennale, à proximité des commodités essentielles (écoles, épicerie, cabinet para-médical, arrêt de bus) et des loisirs (lac, musée archéologique, randonnées), Environnement paisible ! à 25 minutes de Voiron, 15 min de l'accès A48 (Grenoble-Lyon), 15 min des Abrets en Dauphiné, 50 min de Chambéry.
A visiter avec l'agence BR IMMOBILIERE - Charavines - 04 76 55 91 99

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON

MAISON T5 - ESCALQUENS HYPER CENTRE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - DOUBLE GARAGE. Dans lHYPER CENTRE DESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1998 denviron 138 m² habitables, située à 5 minutes à pied des transports et des commerces de proximité. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une buanderie et un double garage attenant de plus de 30 m², avec mezzanine pour du rangement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables allant de 10 m² à 21 m², dont une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible dans la pièce à vivre et des volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle plate et bien exposée d'environ 630 m² propose un cadre de vie très agréable avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

Située dans un quartier calme du centre de Tarascon, maison de ville rénovée d'environ 209 m2 habitable sur 3 niveaux comprenant au RDC, un bureau, un salon, une salle d'eau, wc, un dressing, une buanderie, une cour intérieure et un grand garage. Au 1er étage, un salon salle à manger, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc, terrasse et cour intérieure. Au 2ème étage, 2 chambres, , un bureau, une dressing, 2 greniers (possibilité d'en aménager 1) . Belles prestations ! Pas de travaux à prévoir ! A visiter rapidement !

Découvrez ce somptueux appartement T3 neuf, situé dans un environnement privilégié, offrant une surface habitable de 78,90 m². Construit en 2024, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le luxe. Avec une grande terrasse de 22 m² et un jardin privatif de 58 m², cet appartement vous invite à profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. La vue sur le jardin et la terrasse, exposée sud-ouest, vous garantit des moments de détente inoubliables. L'intérieur, entièrement neuf, est conçu pour offrir un confort optimal. Le séjour de 45 m², les deux chambres spacieuses, la salle de bains et les WC indépendants, ainsi que la cuisine américaine aménagée et équipée, font de cet appartement un véritable bijou de modernité et de fonctionnalité. L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Le stationnement intérieur sécurisé avec deux places de parking est un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité du jardin, de la convivialité de la terrasse et de l'élégance des espaces intérieurs. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs supermarchés.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 520 . Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce Restaurant Restaurant indépendant situé au cœur d’un village recherché à proximité immédiate d’Avignon, bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité reconnue et d’un outil de travail prêt à l’emploi.

L’établissement développe une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, tous deux exploités pour la restauration, comprenant :

- une salle climatisée de 20 à 25 couverts au rez-de-chaussée,

- une seconde salle d’environ 25 couverts à l’étage,

- un patio couvert d’environ 18 couverts.

Le cadre est chaleureux et authentique, adapté à une restauration qualitative et à un bon ticket moyen.

La cuisine est récente, fonctionnelle et bien équipée. Le système d’extraction est conforme aux normes en vigueur. Le matériel est entretenu et le fonds est cédé sans passif financier sur le matériel, permettant une reprise immédiate sans investissement.

Le restaurant bénéficie d’une très bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’avis en ligne très positifs.


---> Organisation actuelle offrant un équilibre de vie apprécié :

- fermeture le dimanche soir, lundi et mardi,

- environ 7 semaines de fermeture annuelle.


---> Données financières :

- Chiffre d’affaires HT 2024 : 359 000 euros

- EBE retraité 2024 : 104 000 euros

- Ticket moyen : env. 49 euros

- Loyer : 903 euros HT / mois

- Bail commercial renouvelé jusqu’en 2034


Prix de cession fixé à 275 000 euros net vendeur, auquel s’ajoutent 19 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix frais d’agence inclus de 294 000 euros.

Affaire saine, reconnue et finançable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main dans un cadre de vie recherché.

Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Souéhla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890 471 550 – Tarascon)

FAYENCE A vendre très belle maison de village, d'une surface de 110m², (rénovée en 2022) avec accès voiture. Distribuée sur trois étages, avec terrasse. Elle comprend une cuisine 'équipée avec coin repas, salon/séjour, 3 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau/wc, salle de bains/wc (dans la suite). Belle terrasse au dernier étage avec vue exceptionnelle (rare en village), deux caves avec murs en pierre accès par l'extérieur. Beaucoup de charme et d'élégance.

Appartement de type F3, à 5 minutes de la gare centrale d'Argenteuil composé d'un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et WC. Deux caves. Faibles charges.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1980.00 euros.

À quelques minutes de Compiègne et de l'accès à l'autoroute A1, au coeur d'un village recherché, cette maison de charme a été intégralement repensée par des décorateurs d'intérieur. Chaque espace reflète un savoir-faire artisanal et le choix de matériaux nobles, mariant authenticité et confort contemporain.

Passé le porche, une chambre indépendante avec sa salle d'eau offre un espace idéal pour accueillir des hôtes ou créer un bureau privé. Vient ensuite une entrée élégante, agrémentée de rangements sur mesure, qui conduit vers un double séjour doté d'une superbe cheminée et d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, une cuisine dînatoire allie convivialité et fonctionnalité, complétée par une buanderie discrète.

À l'étage, un palier dessert une charmante suite composée de deux pièces attenantes, un vaste salon avec salle d'eau, puis une élégante suite parentale dotée de son dressing et d'une salle de bain raffinée.

À l'extérieur, le jardin clos orienté sud-ouest invite à la détente. La première cour, soigneusement aménagée avec terrasses, mène à une grange aux multiples possibilités d'aménagement, avant de s'ouvrir sur un second jardin, sans aucun vis-à-vis, d'environ 800 m², exposé plein sud.

Une adresse rare, à découvrir par les amateurs de belles demeures.

Au cœur d'un village à 3 minutes d'Uzès, cette maison récente de plain-pied développant environ 118 m² sur une parcelle d'environ 437 m² se distingue par sa superbe vue dégagée et ses équipements énergétiques de pointe. Maison vendue avec locataire en place avec un bail meublé de 1 an au prix de 1650 € / mois

- Maison de plain-pied d'environ 118 m² avec trois chambres dont une suite parentale
- Jardin d'environ 437 m² agrémenté d'une piscine style Bali et d'une vue dominante
- Confort énergétique optimal : panneaux solaires avec batterie, chauffage au sol et climatisation
- Annexes fonctionnelles incluant garage, buanderie équipée et véranda

Cette propriété contemporaine séduit par la qualité de ses finitions et son agencement optimisé. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour lumineux, rehaussé par une cheminée au bioéthanol, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda dotée d'un poêle à bois permet de profiter de la luminosité en toute saison, offrant une véritable pièce supplémentaire.

La partie nuit a été conçue pour garantir confort et intimité. Elle propose une vaste suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Deux autres chambres d'environ 12 m², chacune avec placards intégrés, se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, vendue équipée de deux lave-linge et un sèche-linge, complète l'aspect fonctionnel de l'intérieur.

L'extérieur invite à la détente avec une terrasse protégée par un store banne électrique, offrant une vue imprenable sur les environs. Le jardin accueille une piscine au style Bali (3,50 m x 7,50 m), entièrement automatisée pour la gestion du pH et de l'entretien. Un garage avec porte électrique facilite le stationnement et le rangement.

La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme assurant une gestion économique et confortable : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol couplé à une climatisation, adoucisseur d'eau avec osmoseur, ainsi qu'une installation de panneaux solaires avec une batterie de 10 kW. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1299

PORT ST SAUVEUR VUE CANAL. Appartement 4 pièces en duplex au 7° étage avec cave. UNIQUEMENT CHEZ TOULOUSE
Appartement 4 pièces duplex – Vue Canal du Midi – Port Saint-Sauveur
Situé sur le très prisé boulevard Montplaisir, dans le quartier Port Saint-Sauveur, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 83 m², au 7ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle sur le Canal du Midi.

L’appartement propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres réparties sur le second niveaux avec de nombreux rangements, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.
Ces atouts:
Le calme de la résidence, son étage élevé, et son environnement verdoyant en font un lieu de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique : commerces de proximité, métro François-Verdier à quelques minutes, accès rapide au centre-ville et aux berges du canal.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Classe énergie D – Émission de gaz D

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2200euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces EXCLUSIVITE CAMPAGN'IMMO : idéal investisseur, déjà loué, appartement de 43m² environ dans une petite copropriété de 7 lots. Au 1er étage de ce bel immeuble en pierres. Coin cuisine, salon lumineux, cellier, chambre et salle d'eau. Rentabilité immédiate, à visiter sans tarder !

Découvrez ce spacieux T4 de 87 m², situé au 5? étage d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu.

Cet appartement traversant se distingue par la qualité de ses matériaux d'origine : ses sols en marbre et ses carrelages apportent une élégance durable, une grande facilité d'entretien et une inertie thermique idéale pour conserver la fraîcheur durant l'été lyonnais.

L'espace de vie :
Séjour : Une pièce de vie lumineuse, climatisée et spacieuse.
Cuisine : Indépendante et équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon.
Côté nuit : Trois belles chambres au calme, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
Rangements : De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré.

Les prestations complémentaires :
Une cave saine en sous-sol.
En sus : un box fermé en Rez-de-Chaussé (25 000 )
Un bien solide et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie sécurisant au coeur du centre d'affaires de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1321.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750