Toutes les annonces de l'agence AGENCE COULON IMMOBILIER

Située en plein coeur de Castelsarrasin, cette maison de ville d'environ 350 m2 sur deux niveaux représente une belle opportunité pour les investisseurs et marchands de biens.
Elle comprend un local commercial de 175 m2, un appartement de 85 m2 à rénover, un appartement de 90 m2 à terminer de rénover, des combles d'environ 30 m2, un garage et plusieurs dépendances. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 450 m2 avec un jardin de plus de 100 m2, un véritable atout en centre-ville.
Dans un marché où les ensembles à rénover se font rares, ce bien offre tout le potentiel d'un excellent immeuble de rapport. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets de réhabilitation, de division ou d'investissement locatif.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet à forte valeur ajoutée.

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Montauban, découvrez ce bel appartement d'environ 75 m2, situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées offrant un agréable espace de vie.
La cuisine de 8 m2 séparée, bénéficie d'une loggia d'environ 4 m2, idéale pour accueillir une buanderie avec machine à laver et sèche-linge.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 14 m2 et 12 m2, toutes deux équipées de placards intégrés.
À l'extérieur, un balcon filant tout sur l'ensemble de l'appartement, offrant un espace agréable.
Les prestations sont complétées par :
- une place de parking privative de 14,87 m2 ;
- un cellier de 9 m2, très pratique pour le rangement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 339 EUR par trimestre (environ 1 356 EUR par an) et comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que la présence du gardien.
Prix de vente : 172 000 EUR Honoraires d'agence inclus.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder !

Montech, dans le secteur recherché de la Pisciculture, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide vers Toulouse, découvrez ce pavillon exposé plein sud, offrant confort et qualité de vie dans un environnement agréable.
Cette maison bien entretenue de 104 m2 habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2, spacieuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres et bénéficie de nombreux rangements
Elle offre un extérieur facile à vivre et sans contrainte de 540 m2. Un garage de 25 m2 complète l'ensemble.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille souhaitant allier calme résidentiel, proximité des commodités, lycee, collège, stade etc ...

Maison de type 4 d'une surface habitable de 134 m2 (165m2 utile) sur deux niveaux, cour interieur, cave et buanderie.
Rafraichissement à prévoir.

Situé dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une maison des années 70, offrant un fort potentiel de valorisation.
Développant environ 270 m2 habitables, ce bien est composé de 3 appartements :
1 appartements T4,1 appartements T3 et 1 appartement T2.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m2, entièrement arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout majeur : une parcelle détachable à l'arrière du terrain, permettant d'envisager une division foncière ou un projet de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un marchand de biens, un investisseur, ou un projet patrimonial avec revenus locatifs et potentiel de création de valeur.

Charmante maison de plein pied dans un cadre de vie qualitatif et verdoyant. Elle se situe au coeur du Fau, au calme. Construite en 1985, elle a été entretenue au fil du temps. Elle bénéficie d'équipements récents : cuisine équipée, chaudière et climatisation.

Découvrez cet ensemble immobilier à restaurer entièrement, offrant un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle de 6 864 m2.

Habitation : Maison d'environ 180 m2.
Dépendances : Deux plateaux totalisant 300 m2.
Annexes : Garage indépendant de 45 m2.

Les points forts :

Gros oeuvre sécurisé : Toiture en bon état.
Conformité : Assainissement aux normes.
Extension possible : Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires à la demande.

Un bien rare pour créer une résidence de caractère ou un projet touristique.

Maison de 1995 de plain-pied offrant une superficie de 112 m2 sur un terrain de 770 m2, située dans un secteur prisé à proximité d'Albasud.
Ce bien se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine offre un accès direct au garage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé, fleuri et arboré, ainsi qu'une terrasse couverte propice à la détente. La chaudière, récente, garantit un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien que proche de la future gare LGV, cette adresse ne sera pas impactée par ses nuisances.
L'axe sud Montauban-Toulouse, atout majeur et offre de nombreux avantages y compris pour une revente future.

Située dans un environnement calme, à proximité de Montech, cette charmante maison de plain-pied développe environ 110 m2 habitables sur une parcelle de 985 m2.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale et cuisine ouverte, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Construite en 1993, la maison bénéficie également d'un extérieur soigné avec un agréable jardin paysagé et plusieurs terrasses couvertes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un abri voiture de 45 m2 complète ce bien. Il peut très bien être fermé au garage.
Cette maison est fonctionnelle et très bien entretenue, son DPE en D intéressant, mais pas encore être amélioré par la pose d'une climatisation, l'isolation des combles a été récemment refaite
Ce bien est surtout plaisant, car il bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans aucun vis à vis

En plein coeur de Montech, découvrez cet immeuble du XVIIIe siècle au charme authentique, offrant un énorme potentiel de valorisation.
Développant plus de 1 180 m2 habitables sur 3 niveaux, complétés par près de 400 m2 de combles aménageables et des caves, cet ensemble rare se compose de deux bâtiments distincts aux styles complémentaires :
une partie bourgeoise avec éléments anciens de qualité
une partie plus fonctionnelle, idéale pour optimiser un projet.
Vous serez séduit par les éléments d'époque conservés : parquets, moulures, cheminées en marbre...
Les toitures ont été refaites, mais des travaux de rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets.
Idéal investisseurs ou marchands de biens : division en logements, projet locatif, immeuble de rapport, ou opération mixte.

Situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, ce T2 actuellement loué représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambret et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué 580 EUR par mois + 20 EUR de charges, soit 560 EUR charges comprises.
Le bail est en cours jusqu'au 5 décembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, ce T1 bis actuellement loué représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué 545 EUR par mois + 15 EUR de charges, soit 560 EUR charges comprises.
Le bail est en cours jusqu'au 2 janvier 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.