Toutes les annonces de l'agence 6eme Sens Immobilier

Lyon 6ème, Rue Bugeaud - Brotteaux , 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70m2 au 1er étage d'un immeuble de charme. Localisé à 5mn à pied entre les Métro Masséna et Brotteaux, il offre toutes les commodités au bas de l'immeuble ;
Il se compose d'une entrée , d'un salon avec alcôve, de 2 chambres de 10 et 17m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'appartement est à rafraichir , mais il comporte des éléments anciens de caractère : parquets, belles hauteurs sous plafond , ....et offre un très beau potentiel de réaménagement .
Exposé au sud il est très lumlneux malgré le 1er étage grâce à de grandes ouvertures.
DPE E ; Véronique Pitiot Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la toute limite de CHAPONOST mais sur la commune Francheville le Haut - Exclusivité - Au calme absolu, à la lisière de la forêt, à seulement 8km de la place Bellecour, et à proximité des Tcl, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle propriété de famille entièrement rénovée, nichée au coeur d'un site remarquable.
Dans un cadre de vie unique, au coeur d'un parc séculaire de plus de 4000m2, la maison s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 270m2 hors annexes.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie aux volumes généreux se composent d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, puis d'un second en enfilade, d'une grande cuisine à vivre également avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et un wc
Le 1er étage quant à lui distribue 2 grandes chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau
Enfin le 2ème étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Sur le toit une tourelle et sa terrasse offre un point de vue imprenable sur la campagne environnante.
Le parc abrite de nombreux arbres, mais également une piscine sécurisée et son pool house, un abri pour les voitures. Une cour fermée jouxte la maison, et en sous-sol une cave.
Entièrement réhabilitée avec soin et offrant de belles prestations, cette propriété a conservé les éléments de charme qui caractérisent les bâtisses de cette époque. Côté performance énergétique elle bénéfice d'un Dpe C synonyme de confort et de maîtrise des coûts. La propriété dispose par ailleurs d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
DPE C . Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72 Prix HCV

FRANCHEVILLE , à proximité immédiate des commodités, au calme , 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette très belle maison ancienne entièrement rénovée d'environ 175m2.
Edifiée ans les années 1900, elle a été agrandie récemment, et s'élève sur une parcelle de 1000m2 .Elle se compose comme suit :
- au Rdc : entrée, salon, salle à manger , cuisine indépendante, wc,
- au R+1 : 3 chambres, 1 salle d'eau indépendante, 1 très belle suite parentale avec salle de bains et dressing, au R+2 combles aménagés en rangements.
Les extérieurs se composent d'un jardin, ofrrant une vue dégagée, d'une terrasse, d'un carport pour plusieurs voitures.
Intégralement rénovée, offrant des prestations de grande qualité et une décoration soignée elle ne nécessite aucun travaux;
DPE D GES D . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le Haut. Exclusivité - Au calme absolu, à la lisière de la forêt, à seulement 8km de la place Bellecour, et à proximité des Tcl, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle propriété de famille entièrement rénovée, nichée au coeur d'un site remarquable.
Dans un cadre de vie unique, au coeur d'un parc séculaire de plus de 4000m2, la maison s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 270m2 hors annexes.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie aux volumes généreux se composent d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, puis d'un second en enfilade, d'une grande cuisine à vivre également avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et un wc
Le 1er étage quant à lui distribue 2 grandes chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau
Enfin le 2ème étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Sur le toit une tourelle et sa terrasse offre un point de vue imprenable sur la campagne environnante.
Le parc abrite de nombreux arbres, mais également une piscine sécurisée et son pool house, un abri pour les voitures. Une cour fermée jouxte la maison, et en sous-sol une cave.
Entièrement réhabilitée avec soin et offrant de belles prestations, cette propriété a conservé les éléments de charme qui caractérisent les bâtisses de cette époque. Côté performance énergétique elle bénéfice d'un Dpe C synonyme de confort et de maîtrise des coûts. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
DPE C . Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72 Prix HCV

6ème Sens Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente ' La Bonnardière' propriété historique d'exception entièrement rénovée, à quelques minutes du centre du village de Chaponost.
Edifiée en partie au XVII ème siècle, la propriété a subi au fil de l'histoire des aménagements et des restaurations qui ont contribué à en faire ce qu'elle est aujourd'hui, une vaste demeure familiale de caractère offrant le confort du luxe raffiné et moderne.
Elevée sur une parcelle de 1370m2, elle se compose d'une maison d'habitation principale de 310m2, d'une petite maison attenante de +/- 120m2 dont l'intérieur est à réaménager, et d'annexes diverses.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée de plain pied sur le jardin, d'un hall de réception ouvrant sur un escalier monumental, de 2 salons, d'une salle à manger, d'une vaste cuisine indépendante ouvrant sur une ravissante cour intérieure, d'un wc, d'une buanderie. Au 1er étage une longue coursive vitrée distribue 5 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, au 2ème étage une chambre supplémentaire. En annexe une cave, un garage, une petite grange...
La dépendance à réaménager se compose sur 2 niveaux, de 5 pièces et dispose d'un accès indépendant. Elle offre de très beaux éléments anciens, trumeaux, cheminées, pavés et est idéal pour un logement indépendant, des bureaux...
La maison est dans un état remarquable, les toitures, les huisseries et la façade ont été refaites récemment y compris sur la partie à aménager, par des artisans répertoriés par la Fondation du patrimoine .
Les extérieurs se composent d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d'un jardin paysagé, d'une piscine récente chauffée et sécurisée, offrant une jolie vue sur Lyon, et d'autre part d'une cour intimiste et sa terrasse couverte ...le sommet de la tour vous offre quant à elle une vue spectaculaire à 360o sur Lyon, les Alpes et les monts du lyonnais, la propriété dispose par ailleurs d'un puits.
Le Dpe actuellement en E peut-être très facilement porté en C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
DPE E . Votre contact Véronique Pitiot-Cornut: 06.85.57.72.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 6ème Sens Immobilier Francheville, vous propose en co-exclusivité un bien rare par sa configuration et son potentiel.
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg de Chaponost, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain (zonage agricole) d'environ 5 000 m2, agrémenté d'une piscine, de nombreux abris et d'annexes.
Le bien se compose de deux habitations distinctes :
-La maison principale développe 180 m2 sur 3 niveaux.
*Au RDC, hall d'entrée, double séjour, cuisine indépendante et WC.
*Au 1er, 3 chambres 2 salle d'eau, un WC.
*Au 2d, une chambre, une salle d'eau et un grenier.
-L'ancienne grange, réhabilitée en 1980, développe quant à elle 147 m2 sur 2 niveaux.
*Au RDC, un hall, une cuisine, une salle à manger, une suite avec salle de bains.
*au 1er un grand séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec WC
La toiture a été entièrement refaite en 2002 sur cette partie.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz indépendante dans chacun des 2 logements.
Diagnostics de performance énergétique :
*DPE D pour la maison principale
*DPE E pour la seconde maison
Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités : projet familial, habitation intergénérationnelle, ou investissement locatif.
Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel, dans un cadre recherché.
Prix de vente 1.150.000EUR HCV FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Chesnel 6ème Sens Immobilier Francheville - 06.10.27.32.90.

Francheville - secteur du Gareizin.
Au 1er et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de bon standing de 2016, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement .
Il développe une surface habitable de 75.05m2 et se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte parfaitement équipée, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon à vivre, un espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant.
L'appartement est particulièrement lumineux, au calme et offre une jolie vue dégagée, la décoration est soignée.
La localisation est idéale, proche, bus, tram-train et commerces.
L'appartement est vendu avec un grand garage double de 12m de long, inclus dans le prix.
DPE C . Votre contact : Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29 Honoraires charge vendeur.

Chaponost le Vieux, proche centre de village, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente ce terrain issue d'une division parcellaire.
Situé au calme dans un secteur résidentiel, ce terrain à bâtir d'environ 806m2 (incluant un accès d'environ 100m2) est viabilisé.
CES de 0.15. sur une partie et non réglementé sur le reste. Détails sur demande. Projet déjà avancé avec le CAUE.
330.000 EUR HCV Votre contact Nathalie CHESNEL 06.10.27.32.90

Maison ancienne de charme 1900 175 m2 Terrain clos 1 679 m2 Véranda, dépendance, garage
Francheville le haut, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette belle maison ancienne de caractère des années 1900, offrant 175 m2 habitables + dépendance attenante de 25m2, située sur un terrain plat, clos et arboré de 1 679 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant.
À l'étage, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Une spacieuse véranda de plus de 40 m2, accueillant un jacuzzi xxl, vient compléter les espaces de vie. Une dépendance attenante de 25 m2 à aménager offre un beau potentiel d'extension de la partie habitable Grand garage de 60 m2.
Le jardin arboré, entièrement clos, assure calme et intimité.
Maison offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux à prévoir.
DPE D Votre contact Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le haut, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente, cette maison familiale lumineuse et spacieuse de 151 m2, située au calme absolu, dans le secteur du Findez.
La maison est édifiée sur une parcelle arborée de 1511m2 exposée ouest .
Au rez-de-chaussée haut : une entrée, un espace nuit, 3 chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Accès direct sur un grand garage de 42m2.
Au rez-de-chaussée bas donnant accès directement sur le jardin, une grande pièce de vie de +/- 50m2, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un bureau, une buanderie et un cellier.
En annexe : un atelier/rangement de 12m2, un espace de stationnement extérieur de 2/3 véhicules.
Lotissement
DPE C
Pauline Ronzière Honoraires HCV

LEGNY , 6ème Sens Immobiier vous propose à la vente, au 'lieu dit 'Les Ponts Tarrets' ténément immobilier composé de 2 appartements et un local commercial, petit jardin.
Le gros oeuvre est en bon état général, l'immeuble est en pierre, la toiture a été refaite en 2010, en revanche les huisseries, l'installation électrique sont à refaire .
- 1er appartement de 110m2 sur 2 niveaux : entrée, salle à manger, salon,salle de bains, 3 chambres, 1 bureau, 1 commerce, cave, chauffage gaz citerne, chaudière Frisquet récente.
- 2ème appartement de 135m2 sur 2 niveaux, 4 pièces, salle d'eau, cuisine, non habité depuis 20 ans à refaire intégralement pas de système de chauffage existant
Différentes exploitations possibles , habitation, tertiaire, commerces...Une dp a été accordée pour réaliser 4 lots.
L'immeuble se situe proche des commodités dans une zone à fort développement économique : commerces, crèche, gare
DPE G . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Francheville le haut, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en co-exclusivité, cette belle maison ancienne lumineuse et spacieuse de 180 m2, située au calme absolu au coeur d'une clairière paisible.
Intégralement réhabilitéee en 2014, La maison est édifiée sur une parcelle spectaculaire de +/-7800m2 en zone naturelle . Elle s'élève sur 2 niveaux et se compose de plain-pied d'une entrée, d'un espace de vie de plus de 80m2 : séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée , d'une buanderie , et d'une salle de bains ( il est possible de faire une suite parentale à ce niveau ), à l'étage de 4 grandes chambres et d'une salle d'eau. .
Les extérieurs se composent d'une confortable zone de stationnement avec un carport, d'une terrasse plein sud ouvrant sur les pièces de vie, d'un verger, et d'une vaste clairière bordée par un ruisseau. Le cadre est exceptionnel très ensoleillé, à seulement 15 mn de Lyon , un bien rare.
Autrefois maison d'été : elle a subi une rénovation profonde qui lui permet d'être parfaitement conforme aux normes énergétiques (pompe à chaleur et géothermie, double vitrage, insert, isolation ...). Le gros oeuvre a été également rénové (toiture, huisseries, facade, toiut à l' égout), la maison ne nécessite aucun travaux.

DPE D
Véronique Pitiot-Cornut 06 85 57 72 72 Honoraires HCV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr