Appartement à vendre - 4 chambres - 90 m² - 285 000€ à Francheville 69340

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...).

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les + :
- Résidence récente aux prestations de qualité
- Luminosité et vue dégagée
- Tram T2 au pied de l’immeuble
- Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir

Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire.

Copropriété de 39 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Mulatière/ Quai Jean Jacques Rousseau À La Mulatière, sur le Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové occupe un lieu chargé d’histoire, au sein d’un ancien bâtiment industriel aujourd’hui organisé en une petite copropriété confidentielle.

L’appartement séduit immédiatement par son architecture et par le soin apporté à sa rénovation. Les volumes généreux, les imposantes poutres anciennes en bois, les éléments en béton brut et les grandes ouvertures composent un décor singulier, où le caractère originel du bâtiment dialogue avec des aménagements résolument contemporains.

La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse, elle permet de distinguer aisément un véritable espace salon et un coin repas, tandis que la cuisine ouverte, aux lignes épurées, s’intègre naturellement à l’ensemble. Les matériaux, les teintes sobres et les finitions renforcent l’atmosphère élégante et chaleureuse des lieux.

La partie nuit bénéficie de la même qualité de traitement, avec notamment de nombreux rangements intégrés.

La salle de douche est particulièrement réussie. Entièrement aménagée, elle associe un mobilier en bois aux lignes très contemporaines, une grande vasque, un vaste miroir et une douche à l’italienne habillée de tonalités minérales. L’ensemble forme un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et très soigné. Une buanderie indépendante ainsi que des WC séparés avec toilettes suspendues apportent un confort supplémentaire appréciable au quotidien.

Situé en retrait du quai, l’appartement bénéficie d’un environnement étonnamment calme, tout en restant très proche de Lyon, de ses commerces et de ses principaux axes.

Une cave d’environ 6 m² complète le bien. Une place de stationnement couverte, valorisée 20 000 euros, est également comprise dans le prix.

Un bien atypique et particulièrement abouti, qui conjugue volumes, qualité de rénovation et caractère architectural, pour les amateurs de lieux différents et d’esprit loft. DPE B/ GES A. Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35 pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval , vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m2. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports ( bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité à Villeurbanne, dans un emplacement privilégié d au croisement des quartiers dynamiques des Charpennes / Tonkin / Doua, à proximité immédiate de Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Condorcet (lignes T1,T4 et T6) et Université Lyon 1 sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île, Gerland ou encore le campus de la Doua. Le pôle multimodal Charpennes Charles Hernu (métros A et B, tramways et nombreuses lignes de bus) se trouve également à proximité et offre un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Le bien est accessibles à pied aux écoles maternelles et élémentaires du quartier et à proximité des collèges, lycées ainsi que du campus de la Doua (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA, CPE Lyon). L' appartement de type 3 en parfait état de 69 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T4 - BLANDAN - 87 m² Au pied du Parc Blandan, à moins de 10 minutes du métro D Garibaldi et du tram T2 Garibaldi – Berthelot, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 18 000 euros. Atout supplémentaire : la copropriété bénéficiera cette année du raccordement au réseau de chauffage urbain (déjà voté et payé par le propriétaire actuel), offrant à terme une énergie plus vertueuse, plus stable et généralement plus économique (+- 30 % d'économie). Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement familial lumineux, fonctionnel et évolutif, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Copropriété de 135 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 2.745 euros (chauffage inclus). Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - LYON 7 - 85 m² Appartement T4 de 85 m² au 3e étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété, sans vis à vis. À 5 minutes des stations de Métro Saxe-Gambetta et Guillotière (Métros B et D) et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. L'appartement est en très bon état d'entretien et comprend un hall d'entré, une cuisine dinatoire de 14 m², un séjour de 16,5 m², 2 grandes chambres de 17 et 20 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard) et une salle d'eau de 12 m² (comprenant coin buanderie, wc, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes). Au sous-sol : une cave DPE en classe C, double vitrage bois récent, chauffage individuel au gaz. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : ± 1.480 euros. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 289 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Nouveau, DPE C, chemin de Fontanières, à 10 minutes de la Gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité dans copropriété fermée et ravalée avec isolation extérieure, un appartement 4 pièces de 81 m2, en étage élevé, traversant Est/Ouest avec vue dégagée. Séjour double ouvrant sur balcon à l'Ouest. Cuisine indépendante équipée. La partie nuit dessert deux chambres (possibilité trois), une salle de bains et un toilette. Très bon état général (fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés). Ce bien vous est présenté avec une cave et un parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). DPE: C (115-21). Lot soumis au régime de la copropriété: 145 lots. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles courantes: 1.920 euros. Taxe foncière: 1209 euros. Notre avis: parc avec arbres centenaires, proximité immédiate de toutes commodités. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A VOIR, DPE C, secteur Chavril/Parc du Brûlet, à 10 minutes de la gare de Perrache et proche de toutes commodités. Groupe Lancelot Immobilier vous propose dans copropriété fermée Pitance des années 70, un appartement 3 pièces de 82 m2 en bon état général avec de très beaux parquets chêne. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. Le parc arboré offre une aire de jeux et de pique-nique. Huisseries changées en septembre 2025 et volets roulants motorisés neufs. Lot soumis au régime de la copropriété: 79 lots. Charges annuelles courantes: 3.180 euros (chauffage et eaux inclus). Taxe foncière: 895 euros. DPE:C (134-26). Une cave et un parking privatif viennent compléter ce lot. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: bel environnement pour cet appartement en très bon état, proche bus 49, 6, C20, parcs et centre ville; les écoles Saint-Ursule et La Favorite. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Lyon 6 - T3 en dernier étage avec 2 balcons et garage Lyon 6 - Bellecombe Joli T3 de 67,52 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant Est/Ouest, composé d'une entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine neuve et toute équipée avec balcon et cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés et une cave. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 25 000 euros. Au calme, avec vues dégagées. Nombreux rangements. 5 min à pied de tous commerces et des Tramways T1 et T4 Thiers Lafayette. A 10 min à pied des Brotteaux (Métro B), de la Part Dieu (Gare, métro B, tramways T1 T3 T4, Rhone express, centre commercial...) et de Charpennes (métro A et B, Tramways T1 et T4). 2 locaux à vélo. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles 2 940 euros (chauffage, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: D (232) GES: D (40). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.