Toutes les annonces de l'agence 6eme Sens Immobilier

L'agence 6ème Sens Immobilier Francheville, vous propose en co-exclusivité un bien rare par sa configuration et son potentiel.
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg de Chaponost, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain (zonage agricole) d'environ 5 000 m2, agrémenté d'une piscine, de nombreux abris et d'annexes.
Le bien se compose de deux habitations distinctes :
-La maison principale développe 180 m2 sur 3 niveaux.
*Au RDC, hall d'entrée, double séjour, cuisine indépendante et WC.
*Au 1er, 3 chambres 2 salle d'eau, un WC.
*Au 2d, une chambre, une salle d'eau et un grenier.
-L'ancienne grange, réhabilitée en 1980, développe quant à elle 147 m2 sur 2 niveaux.
*Au RDC, un hall, une cuisine, une salle à manger, une suite avec salle de bains.
*au 1er un grand séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec WC
La toiture a été entièrement refaite en 2002 sur cette partie.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz indépendante dans chacun des 2 logements.
Diagnostics de performance énergétique :
*DPE D pour la maison principale
*DPE E pour la seconde maison
Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités : projet familial, habitation intergénérationnelle, ou investissement locatif.
Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel, dans un cadre recherché.
Prix de vente 890.000 EUR HCV FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Chesnel 6ème Sens Immobilier Francheville - 06.10.27.32.90.

Lyon 5eme, Rue des Farges-Saint Just, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement de caractère à rénover développant 192 m2 carrez, aux volumes exceptionnels.
il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexe, une grande cave et un grenier.
Le charme opère grâce à ses éléments anciens préservés : parquets, cheminées, belles hauteurs et boiseries confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et intemporel.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il offre également une vue dégagée sur la basilique de Fourvière.
La copropriété est en très bon état général (facade et partie commune), en revanche, l'appartement nécessite une rénovation complète. Les commerces, les bus et les écoles sont au pied de l'immeuble.
DPE E; Véronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le Haut- Proche Bourg et TCL, 6eme Sens Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface de 500m2 au coeur d'un lotissement agréable.
Le terrain est vendu viabilisé et cloturé. Il permet la construction d'une maison d'une surface de plancher de 140m2.
Contact: Veronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72

Francheville le Haut- Proche Bourg et TCL, 6eme Sens Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface de 888m2 au coeur d'un lotissement agréable.
Le terrain est vendu viabilisé et cloturé. Il permet la construction d'une maison d'une surface de plancher de 160m2.
Contact: Veronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72

Nouveauté Exclusivité 6ème Sens Immobilier
6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux rez-de-jardin en plein coeur du village de Pollionnay.
Cet appartement très lumineux développe une surface de 98.75m2 et bénéficie d'une agréable terrasse de 14.43m2.
Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier attenant.
L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une disposant d'une pièce annexe pouvant faire office de dressing ou espace de rangement supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une très belle hauteur sous plafond et de volumes généreux.
Le bien est situé au sein d'une résidence familiale, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités du village : commerces (Vival, boucherie, pharmacie), écoles et transports en commun (TCL).
Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien.
DPE D
Honoraires charge vendeur
Votre contact : Pauline Ronzière 06.70.79.65.29

Lyon 6ème, Rue Bugeaud - Brotteaux , 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70m2 au 1er étage d'un immeuble de charme. Localisé à 5mn à pied entre les Métro Masséna et Brotteaux, il offre toutes les commodités au bas de l'immeuble ;
Il se compose d'une entrée , d'un salon avec alcôve, de 2 chambres de 10 et 17m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'appartement est à rafraichir , mais il comporte des éléments anciens de caractère : parquets, belles hauteurs sous plafond , ....et offre un très beau potentiel de réaménagement .
Traversant sud-nord , sur rue et sur cour, il est très lumlneux malgré le 1er étage grâce à de grandes ouvertures.
DPE E ; Véronique Pitiot Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge acquéreur 11550EUR ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le Bas, Nouveauté . Au coeur de la Résidence du Grillon, 6ème Sens immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 79.4 m2 carrez .
Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est très lumineux, traversant et bénéficie d'une jolie vue.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon à vivre, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'appartement est en bon état général mais demande a être rafraichi.
Les huissseries sont en simple vitrage et les volets roulants électriques.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative.
La copropriété est calme, bien entretenue, elle a été ravalée. Elle se situe à proximité immédiate à pieds des commerces, écoles et transports en commun.
DPE D
Prix de vente 215.000 EUR FAI HCV
Votre contact Nathalie Chesnel : 06.10.27.32.90

Chaponost coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente en co-exclusivité cette grande maison familiale entièrement rénovée au grand calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Edifiée sur une grande parcelle plate de 1500m2 elle s'élève sur 3 niveaux et développe 250m2 habitables et 45m2 de garage.
Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger, une cuisine à vivre aménagée et équipée, un WC, à l'étage 6 chambres dont 3 avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bains indépendante, un WC, au 2ème étage une magnifique family-room, une chambre et un WC. Toutes les pièces sont équipées de placards.
En annexe un garage de 45m2 avec de nombreux rangements.
Le jardin est particulièrement soigné et offre de nombreux équipements de loisir : terrasse avec pergola bioclimatique, piscine sécurisée, terrain de basket, terrain de pétanque, une pièce sous verrière, un abri de jardin complète ce bien.
La maison est en parfait état , offre des prestations de qualité, des équipements énergétiques performants et de très jolis volumes intérieurs et extérieurs, rares en centre de village.
Son emplacement coeur de village permet l'accès aux transports, aux commerces , aux écoles et au collège à pieds.
DPE C. Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires chrage vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Le Bois d'oingt. A proximité immédiate du centre du village, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle maison de village de 2017.
Edifiée sur une parcelle de 191m2, elle s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 170m2, et est agrémentée d'une terrasse et d'une grande cour végétalisée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et wc, d'un cellier, d'une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon, cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse à vivre offrant une magnifique vue dégagée.
A l'étage supérieur de 3 belles chambres , d'une salle de bains et d'une salle d'eau,
A l'étage inférieur une suite parentale avec salle d'eau et double dressing , wc , chambre d'appoint, bureau et buanderie, le tout ouvrant sur une cour végétalisée à l'abri des regards.
La maison est en parfait état, bénéficie d'un Dpe A , offre de très beaux volumes et des prestations soignées : climatisation réversible, aspiration centralisée, volets électriques ...
Les extérieurs se composent d''une place de stationnement, d'une terrasse et d'une cour végétalisée.
La maison se situe à 5 minutes à pieds de toutes les commodités, commerces, collège, écoles.
DPE A . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAPONOST , 6ème Sens Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette propriété d'exception sur les hauteurs de Chaponost à la limite de Francheville au calme absolu.
Edifiée sur la colline à la fin du 19ème siècle, sur une parcelle de 4500m2 surplombant les vallons environnants et offrant un vue spectaculaire sur Lyon, la propriété se compose d'une maison d'habitation principale de 250m2 habitables, et d'une annexe aménageable de 80m2.
La maison principale entièrement rénovée s'élève sur 3 niveaux et se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une spectaualire cuisine à vivre parfaitement aménagée illuminée par une grande verrière ofrrant une très belle hauteur et enrichie d'une mezzanine, ouvrant sur une jardin intimiste, dans le prolongement une pièce de réception dévoilant de jolis et lumineux volumes réunissant salon et salle à manger, un cellier et un wc complètent cet étage.
- au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie, un wc
-au 2ème étage : une grand dégagement à usage de salon, 3 belles chambres , une salle de bains , une salle d'eau et un wc

Un second batiment avec accès indépendant propose 2 niveaux de 40m2 à réaménager selon votre goût et vos besoins.
Côté annexes la maison dispose d'une cave sous la maison, d'une terrasse abritée sous un préau, d'un carport et d'un hangar .
Les extérieurs, particulièrement soignés, réalisés par un paysagiste, sont remarquables et offrent tous les indispensables attendus d'une proprété d'exception de ce type : grands espaces de stationnement couverts ou non , piscine à débordement offrant une vue irmprenable, terrain de pétanque, potager, prairies...
La propriété dans son ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux à l'exception de la maisonnette. Elle offre de très belles prestations intérieures et extérieures.
A 5 mn en voiture des centres de village de Chaponost et de Francheville , la maison se situe à 2mn de la gare de tram train reliant Lyon en 17mn.

DPE D : Votre contact Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ T3 DUPLEX DE CHARME DANS ANCIEN MONASTÈRE CHAPONOST
6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 en duplex de 86 m2 au sol (65 m2 loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une très belle copropriété de caractère, issue de la réhabilitation d'un ancien monastère en 2017.
Un cadre de vie unique et lumineux :
Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée exceptionnelle, à la fois sur Lyon et sur les Monts du Lyonnais.
Agencement :

Niveau principal : Une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : Une grande chambre de 29 m2 avec de nombreux rangements, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.

Les + du bien :

Dernier étage
Vue panoramique
Résidence sécurisée et fermée
Bien atypique avec cachet

Annexes : Deux places de stationnement complètent ce bien.
Performance énergétique : DPE C
Prix de vente : 319 000 EUR HCV FAI
Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90

6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce beau T3 en duplex de 65 m2, situé dans une petite copropriété pleine de charme, issue de la rénovation d'un ancien monastère à Chaponost.
Ce bien se situe dans un cadre privilégié, dans l'enceinte d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée
Agencement :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit jardin privatif de 42m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, et un WC.
À l'étage : deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Les + :

Appartement très bien équipé
Jardin privatif
Copropriété de caractère (ancien rénové)
Environnement calme et agréable

En annexe : deux places de stationnement privatives.
DPE: D
Prix de vente 299.000EUR HCV FAI
Honoraires charges vendeur.
Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90