Toutes les annonces de l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER

Propriété de 208 m² avec piscine et fort potentiel Dans un secteur calme, découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, développant 208 m² habitables sur une parcelle de 1 019 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. Pensée pour une vie familiale , la propriété se compose de 6 pièces, avec 3 WC, 3 salles d'eau, alliant fonctionnalité et bien-être. La configuration permet aisément la création de deux espaces de vie indépendants : Un T2 en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif discret Un T4 à l'étage, sublimé par une vaste terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité À l'extérieur, le jardin soigneusement proportionné accueille une piscine, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un garage. Le terrain divisible (sous réserve d'autorisations) renforce le caractère patrimonial de ce bien rare. le petit plus des panneaux solaires . Proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, et le Collège Miramaris, cette maison est parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Istres ? Rez-de-jardin sans vis-à-vis cet appartement Type 3 de 59 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour spacieux climatisé, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un couloir climatisé avec rangements, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Les atouts : - Faibles charges de copropriété - Stationnement aisé grâce à un grand parking face à la résidence - Environnement calme - Proche des commodités - Pas de travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 917.00 euros.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Miramas. Avec une surface de 45 m² et une superbe terrasse. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Cet appartement est parfait pour un primo accédant ou pour un petit budget. Proposé au prix de 139 100 , il représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École primaire Jules Ferry, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et le Collège La Carraire, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Profitez également de la proximité des commodités, avec des boulangeries et des supermarchés à quelques pas, facilitant votre quotidien. Référence : 979. Pour plus d'informations, contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante propriété en pierre -Havre de paix écologique en pleine nature Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, sur un terrain paysagé de 2600m2, cette authentique maison en pierre séduit par son charme intemporel, son cadre bucolique et son engagement écologique rare. La propriété bénéficie d'une autonomie en eau remarquable grâce à une source naturelle, alimentant la maison, le jardin et la piscine. Un ruisseau traversant le terrain, renforce le caractère paisible et vivant de ce lieu unique. Le chauffage au gaz est confortable mais largement suppléé par un poêle à bois nouvelle génération, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Située en zone rurale, la propriété profite d'une fiscalité avantageuse, avec une taxe foncière d'environ 1 000 . Au fil des saisons, la nature offre ses trésors : oliviers pour la récolte d'automne, poireaux sauvages en hiver, orties au printemps, et prunes et figues en été. Le tout accompagné par les chants d'oiseaux, les tapis de violettes, le mimosa et les rosiers anciens aux parfums enivrants. Un lieu de vie rare, empreint de sérénité, véritable refuge hors du temps, un petit paradis sur terre. Caractéristiques principales Terrain : 2 600 m² Surface habitable : 134 m² Agencement Rez-de-chaussée - Cuisine équipée, récente - Salon / salle à manger - Second salon avec poêle - Double buanderie en extension - WC indépendant Étage - 3 chambres dont : Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) - Une chambre de 13 m² avec placard - Une chambre de 11 m² - Salle de douche - WC indépendant Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de sens. Coup de coeur assuré ! Alors n'hésitez plus et contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier au: 04 90 58 80 29

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE A EYGUIERES T3 de 70m2! Située au coeur d'Eyguières (13430), cette maison de village T3 de 70m² au sol environ (60m² carrez), sur trois niveaux, est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Elle se compose d'une entrée - cuisine, d'un salon - séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les menuiseries en PVC double vitrage offrent un bon confort thermique et phonique. Il est possible d'améliorer la note du DPE en installant une climatisation, projet déjà autorisé par la mairie. Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement ! Prix de vente : 149 900 , honoraires à la charge du vendeur. Envie de découvrir cette maison ? Profitez de la visite virtuelle pour une immersion totale, et contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au 04 90 58 80 29 pour planifier une visite en personne ! Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 o1 Prêts à vivre la vie de village tout en étant proche de la ville ? Ne tardez pas !

Confort, vie de famille, nature et ville à portée de main: le parfait équilibre ! À Salon-de-Provence, venez découvrir ce bel appartement de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au pied de la superbe pinède du Talagard. Dès l'entrée, l'accueil se veut chaleureux et pratique avec son dressing et sa distribution des espaces. Tout d'abord, une agréable pièce de vie vous propose une cuisine moderne aménagée/équipée et un séjour exposé sud-est, donnant sur un balcon avec vue apaisante sur la nature environnante. Un véritable bol d'air au quotidien ! Une chambre/bureau attenant offre un espace idéal pour télé-travailler, recevoir ou créer un coin jeux. Ensuite, un coin nuit, bien séparé, propose deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant: idéal pour une famille qui veut de l'intimité et du calme. L'appartement est en très bon état et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage (oscillo battantes dans les chambres), pour un confort optimal. Une cave collective, un parking libre sécurisé , un accès à la résidence par digicode participent à votre tranquillité et facilitent votre quotidien. Atout majeur : la ville et la nature à portée de main ! Adossé au massif du Talagard, vous profitez d'un environnement à la fois calme, verdoyant avec les sentiers de randonnée juste derrière la résidence, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers (bus, routes et autoroutes) pour vos déplacements (loisirs ou travail). Un appartement où l'on peut s'installer immédiatement et où l'on profite d'un cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour une famille active qui veut allier nature et proximité urbaine ! Alors n'hésitez plus! Contactez l'agence Bastien Arfi : 04 90 58 80 29 Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428.00 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Miramas, en fond d'impasse. Avec une surface généreuse de 128 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez la salle d'eau moderne et les deux WC, ainsi que la chambre située au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Le terrain de 336 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues entre amis. Bonnes prestations: Piscine, doubles vitrage, climatisations réversibles, poêle à bois... Aucuns travaux à prévoir ! Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez le Collège Albert Camus et plusieurs écoles primaires et maternelles à quelques pas. La gare de Miramas est également à proximité, facilitant vos déplacements. Cette maison est une exclusivité de l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER, et est proposée au prix de 359999 . Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique ! Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancien hôtel du XVII siècle. Au pied du Luberon, découvrez un lieu rare chargé d'histoire : l'ancienne résidence La Tour de Sabran' un ensemble architectural du XVII siècle développant environ 1 000 m² répartis sur plusieurs bâtisses.Un bien proposé uniquement dans un contexte hôtelier ou similaire. Une première partie déjà exploitée en hôtel avec près d'une vingtaine de chambres, une seconde partie entièrement à rénover offrant de très gros volumes pour imaginer une extension ambitieuse de l'établissement, suites, lofts, espace bien être ou salles événementielles, selon votre vision. Terrain généreux permettant la création de courts de tennis ou padel, piscine intérieure et/ou extérieure, spa avec sauna et hammam, jardins et espaces de détente, ou tout autre équipement que vous souhaitez développer. Emplacement dans un territoire reconnu par l'UNESCO via les désignations géoparc mondial et réserve de biosphère, atout pour l'attractivité touristique et la valorisation du projet Un véritable morceau de patrimoine local, à réinventer intégralement. Un ensemble unique organisé en plusieurs corps de bâtiments Les plans existants mettent en évidence une structure complexe et pleine de caractère : - Espaces voûtés, anciens salons, salles à manger, - Volumes indépendants sur plusieurs niveaux, - Anciennes chambres et pièces d'hôtes, - Dépendances, potentiel commercial, - Passages historiques et escaliers traditionnels. Chaque bâtiment possède sa propre identité, offrant la possibilité de créer un projet d'envergure tout en respectant l'âme du lieu. Un projet de rénovation totale. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète : - Toiture à reprendre sur plusieurs zones, - Structures anciennes à contrôler, - Redistribution possible des volumes, - Création de nouveaux accès internes, - Modernisation globale des réseaux. Un chantier ambitieux, mais exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à un patrimoine remarquable. Un potentiel considérable grâce à sa superficie, sa configuration et son charme historique. La Tour de Sabran' offre de nombreuses possibilités : - Hôtel de charme, boutique-hôtel, maison d'hôtes ou gîtes haut de gamme, pour un investissement touristique dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. Une atmosphère authentique : - Pierres anciennes, voûtes, volumes atypiques, traces du passé. Chaque espace raconte une histoire. C'est un bien unique, idéal pour un passionné de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine provençal exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite !

Découvrez ce belle appartement de 74 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble . Vous trouverez 3 pièces, dont 2 chambres, cet espace est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour orienté à l'ouest vous offre une belle luminosité, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets métalliques, garantissant tranquillité et sécurité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté pratique, le bien est équipé d'un digicode pour plus de sécurité. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Molières, l'École primaire Marcel Gresset et le Lycée général et technologique Jean Cocteau, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos promenades, ainsi que des boulangeries et supermarchés pour vos courses quotidiennes. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER, à un prix attractif de 137 000 ! Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060.00 euros. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique terrain viabilisé de 840 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'Étang de l'Olivier, dans un environnement calme et recherché d'Istres. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet de construction, offre : Une parcelle plate et facile à aménager, 20 % d'emprise au sol. Un quartier paisible proche de la nature La viabilisation complète (eau, électricité, tout-à-l'égout?) Un emplacement rare sur le secteur, parfait pour bâtir une maison familiale ou réaliser un projet patrimonial dans un cadre verdoyant et agréable. Ce terrain est à vendre au prix de 242 000 , honoraires à charge vendeur. N'hésitez pas à joindre l' agence Bastien Arfi Immobilier pour programmer une visite, ce terrain n'attend que vous !

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, entièrement rénovée en 2001, située dans un secteur central recherché. Cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 ) à rénover. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610 - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 Loyers annuels : 33 480 Taxe foncière : 3 300 / an Taux de rentabilité brute : ~6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001 : notamment la toiture - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéal investisseur! Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au coeur de Salon de Provence, dans le quartier prisé de Morgan - Gare. Avec une surface de 46 m², cet appartement au RDC d'un petit immeuble de 4 lots (avec de faibles charges), est vendu loué 750 /mois. De style haussmannien avec moulures, belle hauteur sous plafond, il allie charme et ensoleillement (expo sud). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte, d'un salon-séjour, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC. Son plus: Sa terrasse /jardin ensoleillée de 31 m2 pour profiter des douces journées salonaises. À proximité, tout les points d'intérêt liés au centre ville: écoles, transports, commerces et lieux culturels à pied! Alors investisseurs! N'attendez plus pour le visiter et contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au: 04 90 58 80 29.