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OPPORTUNITÉ RARE - EXCLUSIVITE SOMMIERES
Affaire clé en main prête à travailler immédiatement !

CA moyen : 200 000 HT/an

- 44 places intérieur + 12 en terrasse
- Entièrement équipée
- Accès PMR
- À 2 pas d'un collège

GROS POTENTIEL :
- Développer le snacking le midi
- Arrivée de Uber Eats ce mois-ci = boost des livraisons et du CA

Prix : 140 400 (honoraires inclus)
Loyer : 898,15 ht/hc

Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité LUNEL -CENTRE VILLE ( Les Halles)
Studio lumineux de 27 m² dont 29 m² utile, à rénover, situé au RDC d un immeuble de 2 lots en zone piétonne et commerçante .
- Façade refaite en 2024
- Double vitrage refait en 2025
Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter!
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE
Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat.

- Salle principale :
25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi

- Étage indépendant :
60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépendants, accès séparé.
Idéal pour séminaires, groupes, privatisations ou développement d'un second concept

EXTÉRIEUR + AMBIANCE GUINGUETTE:
Un bel espace extérieur permet d'exploiter pleinement les beaux jours pour mettre en place des soirées, concerts, afterworks, guinguette.

PRÊT À TRAVAILLER:
- Établissement entièrement équipé
- Matériel récent ? aucun investissement à prévoir
- Exploitation immédiate possible

UN POTENTIEL À BOOSTER:
Concept actuel : brasserie du midi, avec une norme marge de progression et développement du soir et de l'événementiel

Loyer pour l'ensemble : 947,11 ht/hc + 90 de charge (foncier compris)
Prix de vente : 117 700

POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ?
- Emplacement en périphérie idéal pour événements
- 2 espaces indépendants = plusieurs sources de revenus
- Extérieur exploitable (rare !)
- Outil de travail clé en main
- Prix attractif au vu du potentiel

Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

(8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ATTENTION!!! Ne venez pas visiter si vous n'êtes pas prêt a installer vos valises ! Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'environ 137m² située à LUNEL.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en R+1, idéalement située et dans un état irréprochable. Alliant modernité, confort et luminosité.

EXCLUSIVITE AIMARGUES
Maison de type MAS ,7 pièces proche du village, nous vous proposons cette vaste maison offrant un beau potentiel de rénovation.
Surface habitable environ 145m² , 2 garages , 2 granges .
Parcelle non divisible de 2 900 m².
Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. À noter : De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.
Pour toute information ou visite, contactez nous

Exclusivité PORT CAMARGUE
Venez découvrir ce studio de 19 m² en rez-de-chaussée surélevé, prolongé par une agréable terrasse de 17 m², idéale pour agrandir l'espace de vie.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Un garage ainsi qu' un cellier viennent compléter ce bien
Commodités à seulement 100 mètres, plages accessibles à 300 mètres.
Pour plus de renseignements , contactez nous!
Copropriété de 166 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1087.00 euros.

AIGUES VIVES
Située entre NIMES et MONTPELLIER , à 5 min de l A9 ,venez découvrir cette bâtisse ancienne de 311m² nichée au coeur du village d'AIGUES VIVES.
Dès l entrée vous trouverez un espace de vie de plus de 80m² donnant sur le jardin arboré sans vis à vis , une cuisine avec son cellier,1 chambre/ bureau , ainsi qu'un WC.
A l étage ,l'espace nuit dispose de 5 chambres ,1salle de bain , 1 salle d'eau ainsi qu une pièce de jeu.
Ce bien au fort potentiel ,vous offrira diverses possibilités d'aménagements.
-double vitrage
-chauffage gaz de ville
- climatisation partielle
- piscinable
- double garage
- portail électrique
- possibilité de dépendances
- cheminée...
Travaux de rafraichissements à prévoir
N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

LUNEL
A quelques pas des halles et des commerces du centre ville, nous vous invitons à découvrir cette maison de ville à l'énorme potentiel déjà bien exploité !!!
Au rez de chaussée, un garage de 180m2 pouvant accueillir de nombreux véhicules et pouvant aussi convenir à un artisan.
A l'étage, un espace à vivre spacieux et lumineux avec cuisine équipée, 4 chambres et 3 terrasses très agréable ainsi q'une véranda.
Le tout est complété par un appartement F2 actuellement loué.

Au centre-ville, près d'un parking gratuit et face à la mairie, voici ces murs commerciaux de 200 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble, actuellement libre de toute occupation. Il est équipé de rideaux de fer ainsi que d'une porte automatique vitrée, d'une climatisation, fibre ainsi que de tout le confort nécessaire.

Prix : 525 000 honoraires agence inclus.

Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 0767520058

- Proche sortie autoroute
- 15 minutes de La Grande Motte
- Entre Montpellier et Nîmes
- Bureau d'activité
- Local professionnel
- Investisseur
- Proche Gare
- Local Commercial
- Parking
- Arènes
- Centre - Ville
- Gare TGV
- Profession libérale
- Commerce (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Procédure en cours).

SAINT NAZAIRE DE PEZAN
Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 125m² à rénover .
Implantée sur près de 1000m² de terrain vous aurez toute la liberté de créer votre espace à vous .
Elle se compose de quatre grandes chambres , une pièce de vie de 35m² ains qu'une cuisine indépendante .
A savoir : Double vitrage pvc / Secteur privilégié / Stationnements

BAGARD.
Situé à proximité des commodités et à seulement 15 min d'Alès, mas authentique rénové avec dépendances, gîte et logements loués . Idéal investisseur ou grande famille !

Sur un terrain arboré et clôturé de 3726 m², avec puits, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Composition du bien :

Une habitation principale rénovée de 192 m², alliant volumes généreux et prestations de qualité. Elle comprend plusieurs chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un jardin avec barbecue.

Deux logements de 62 m² et 26 m² actuellement loués, générant des revenus locatifs intéressants.

Un gîte indépendant et rénové en 2017 de 54 m² avec spa, prêt à accueillir vos hôtes ou vos projets touristiques.

Des annexes totalisant 122 m² viennent compléter ce bien ( garage, atelier etc.. )

Tous les logements sont climatisés et disposent d'entrées privatives.

- Assainissement individuel conforme ( x2 )
- Double vitrage
- Portail électrique

Vidéo sur demande
Contactez-nous pour en savoir plus !

EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce bel appartement d'angle rénové , situé dans une petite copropriété de 6 lots dans le quartier Celleneuve .
Situé au premier étage, vous apprécierez une belle pièce de vie à la double exposition dotée d'une cuisine entièrement équipée , une chambre ainsi qu'une buanderie .
Une cave de 17m² complète le bien.
Pour plus de renseignements , contactez nous!
Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 120.00 euros.