Toutes les annonces de l'agence MANDRO (ex Groupe FIRST IMMO)

Découvrez en exclusivité dans votre agence MANDRO Ille-sur-Têt, cette ancienne bâtisse en cayrou entièrement rénovée et idéalement située dans un quartier calme d'Ille-sur-Têt, à proximité des commerces, écoles et collège.

Cette maison de 4 faces et de 161 m² se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie spacieux de 68 m² comprenant un salon/séjour avec poêle à granulés et plafond cathédrale, une cuisine moderne séparée par une verrière type atelier d'artiste, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un large couloir dessert 3 chambres dont deux d'environ 18 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC supplémentaire et un dressing.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 80 m² très bien entretenu et sans vis-à-vis.

La maison est équipée de climatisation réversible dans la quasi totalité des pièces de vie (séjour et chambres). La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité.

Cette maison fait partie d'une copropriété horizontale composée de cinq maisons dont notre agence assure le syndic.

Contactez votre agence MANDRO Ille-sur-Têt dès aujourd'hui pour visite cette superbe maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Perpignan, dans un environnement résidentiel recherché de Pia, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette belle villa T5 de plain-pied d'environ 130 m² sur une parcelle clôturée de 600 m².

Elle offre une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux vérandas, dont l'une aménagée en quatrième chambre et l'autre en espace salle de sport/ détente avec jacuzzi.

Côté extérieur, profitez d'une belle piscine au sel de 5,60 x 9 m, d'une cuisine d'été et d'une vaste pergola bioclimatique de 25 m².

La villa dispose également d'un garage, de nombreux rangements, de deux climatisations et de menuiseries double vitrage.
Autre véritable atout : 16 panneaux photovoltaïques avec ballon solaire, permettant de produire une partie de l'électricité et de revendre le surplus, ainsi qu'un forage avec filtration par osmose inversée et un adoucisseur d'eau.

Une maison confortable, parfaitement équipée et entretenue, idéale pour une vie de famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 et 1184.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur !

Vous rêvez d'une villa d'architecte en 4 faces, sans vis-à-vis, au soleil, avec vue Canigou même depuis la piscine ?
C'est la villa qu'il vous faut !

Le terrain de 774 m2 est arboré (figuier, vignes, cerisiers, prunier, lauriers roses), avec terrasses, piscine à coque, véranda, cuisine d'été, potagers, arrosage grâce au canal d'eau.

L'intérieur est tout aussi charmant : une entrée vitrée avec vue Canigou, une cuisine Schmidt bien équipée et aménagée, un séjour de 36 m2 avec cheminée à pellets, une mezzanine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et bureau. En bas, 2 chambres complètent l'ensemble avec une salle d'eau avec sa grande baignoire, des toilettes séparées, un placard d'entrée.
Le sous-sol est vaste : un grand garage avec porte sectionnelle auquel s'ajoutent près de 50 m2 de stockage avec 2 caves et 2 zones de vide sanitaire aménagé.

Cette villa est en excellent état et très bien entretenue. Une construction d'architecte de 1981 solide, lumineuse, idéale pour une famille ou de jeunes retraités. Les châssis en pvc sont récents, tout comme le dôme de la piscine, les peintures, l'électricité, les 3 splits de la climatisation et le chauffe-eau. Aucun travaux à prévoir !

A deux pas des commerces du centre-ville de Vinça, des sentiers de randonnées sur les balcons du Canigou.
Quartier résidentiel, très calme, en impasse.

Vinça, bourg rural entre Prades et Ille sur Têt, idéalement situé entre mer ( 40 min) et montagne ( 50 min des pistes), à 30-40 min de Perpignan et à 1h des centres commerciaux en Espagne.



Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer à Ille-sur-Têt : Appartement duplex type T3 de 70,91 m² habitables.

Cet appartement aux 2ème étage et 3ème étage d'un petit immeuble de 2 appartements est composé d'un séjour/cuisine équipée, un WC séparé, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

Appartement refait à neuf en 2025 et équipé en climatisation réversible dans toutes les pièces.

Loyer de 785 + 15 (provisions charges) soit : 800 CC / mois

Dépôt de garantie : 785
Honoraires d'agence incluant l'EDL : 787,10 TTC

Libre de suite.

En raison d'une Garantie Loyers Impayés, les revenus totaux du foyer doivent correspondre à 2163 / mois ou plus.

Un dossier DOIT être envoyé au service gestion avant toute visite, merci de passer par la plateforme ZELOK et choisir l'agence MANDRO (66), en commentaire, écrivez la référence de l'annonce à savoir LA2217.

Honoraires de 787 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 785 /mois. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 785 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 et 814.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Estagel : Appartement type T2 de 38,31 m² habitables. Cet appartement 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots se compose d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Loyer de 365 + 30 (provisions charges) soit : 395 CC / mois Inclus dans les charges : eau, taxe ordures ménagères. Dépôt de garantie : 365 Honoraires d'agence : 395,00 TTC En raison d'une Garantie Loyers Impayés, les revenus totaux du foyer doivent correspondre à 1 068 / mois ou plus. Un dossier DOIT être envoyé au service gestion avant toute visite, merci de passer par la plateforme ZELOK et choisir l'agence MANDRO à (66), en commentaire, écrivez la référence de l'annonce à savoir LA1966. Honoraires de 395 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 365 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 365 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 929.00 et 1257.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village pleine de charme avec garage et terrasse de toit

* Rez-de-chaussée:
-Garage:29m2
-Atelier-cuisine avec sortie indépendante dans une impasse
-Cave
-Magnifique hall d'entrée

*1er étage:
-Cuisine dînatoire avec mobilier neuf
-Double séjour lumineux 36 m², comprenant salle à manger et salon
( possibilité de créer une chambre supplémentaire)
-Salle d'eau de 11 m²

* 2ème étage:
-Une chambre de 13,50 m² avec salle d'eau attenante de 8,60 m²
-Une seconde chambre de 13,50 m²
-Une troisième pièce (fenêtre interieure sur hall )idéale dressing, bureau ou chambre d'appoint.

*Extérieur:
-Terrasse rooftop de 23 m² ensoleillée avec une vue dégagée exceptionnelle, 'étanchéité refaite en mars 2026

Venez découvrir cette maison de 113 m² env. alliant authenticité et fonctionnalité située sur la commune d'Estagel (66310), à seulement 20mn de l'aéroport de Perpignan et 35mn de plages.
Estagel dispose d'école, collège, médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, pharmacie, de nombreux commerces, associations sportives et culturelles.

Contactez Veronique (EI) RSAC 344352174 pour plus d'informations au 06 33 43 50 97

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2963.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Comme un air de vacances toute l'année... Rare sur le secteur, cette maison de caractère vous offre un véritable art de vivre avec son jardin de 90 m², sa terrasse de 12 m²,et son solarium .Un lieu atypique, chaleureux et ressourçant ou chaque espace invite à la détente. Derrière sa façade se cache une maison pleine de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec buanderie dessert une magnifique cave voûtée enterrée, ainsi qu'une chambre de 18 m² avec tomettes , ouverte directement sur le jardin. Cet espace extérieur de 90 m² environ agrémenté d'un puits avec pompe, d'une douche et d'un WC devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. . Au premier étage, la cuisine ouverte s'articule autour d' un salon- salle à manger de 28 m², lumineux et convivial. Un conduit de cheminée existant permet la remise en service d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère chaleureuse de la pièce. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète ce niveau ainsi qu'une élégante, mezzanine en coursive dominant le séjour. Au second étage, une vaste chambre de 24 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², reliée à la mezzanine Enfin, le troisième niveau accueille un solarium, parfait pour profiter du soleil en toute intimité Volumes, cachet, extérieurs exceptionnels et circulation originale entre les espaces, cette maison atypique séduira les amoureux des biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique où l'on se sent en vacances dès que l'on franchit la porte Un bien rare à découvrir, sans attendre coup de coeur garanti. Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez-moi directement au 06 33 43 50 97. Agent commercial Veronique Tixa (EI) rsac344352174 pour Mandro Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

Maison atypique, pleine de charme de 57 m² habitables env. sur 2 niveaux ,idéale première achat.
Vous recherchez un petit cocon avec du caractère, original et différent des biens classiques?
Cette maison offre 35 m² environ habitables, répartis sur 2 niveaux auquel s'ajoute un rez-de-chaussée à usage de stockage ou simplement pour garer vos motos et vélos.

Un bien idéal pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier achat, avec du charme et de la personnalité.
Au rez-de-chaussée, un espace de stockage pratique et facilement accessible permet d'entreposer vélo, matériel ,affaires personnelles ou même une moto.
On y trouve également un WC et une douche séparée.

Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée avec un évier et une plaque de cuisson, ainsi qu'un espace de vie pouvant être imaginé comme un petit salon ou un coin repas cosy.

Au deuxième étage, vous trouverez une pièce d'environ 6 m² avec du parquet, une salle de bain récemment créée, moderne et fonctionnelle avec vmc, ainsi qu'une chambre indépendante de 9,60 m²env.
La chambre dispose d'une fenêtre de toit comme unique ouverture. Celle-ci est facilement accessible grâce à une petite échelle de meunier permettant d'atteindre la fenêtre. Cette échelle donne accès également à un petit espace sous toiture pouvant être utilisé comme espace de rangement.
Un Bien résolument atypique avec des circulations étroites et certains accès qui demandent de s'adapter. Cette configuration ne conviendra évidemment pas à tout le monde, mais c'est aussi ce qui fait son charme et son caractère.

Cette maison s'adresse à ceux qui recherche un lieu de vie, original, chaleureux et plein de cachet, plutôt qu'un logement au standard habituel
Un bien atypique qui mérite une visite pour être pleinement appréciée

Estagel est situé dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, 35 minutes des plages, vous y trouverez écoles, collège, commerces, médecins, restaurants etc..
Contactez Veronique(EI)rsac, 344,352174 au 06 33 43 50 97. Cette maison est une exclusivité Mandro -ex First immo
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.Georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1691.00 et 2287.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

PERPIGNAN APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR, BALCON ET CELLIER
Idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan, découvrez cet agréable appartement T3 de 57 m², situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété.
Bien entretenu et fonctionnel, il offre un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine d'environ 22 m², ouvrant sur un petit balcon de plus de 3 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation ainsi que d'une chaudière au gaz assurant la production d'eau chaude. Un cellier privatif d'environ 3 m² complète l'ensemble.
Vous apprécierez également la qualité de son environnement et la proximité immédiate de l'université, des commerces, des services et des zones commerciales. Le parc des sports et la piscine municipale se trouvent également à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
Sa situation permet par ailleurs un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction du littoral.
Grâce à son emplacement, sa configuration fonctionnelle et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARQUIXANES Maison de village en pierre avec cave et beau potentiel À seulement quelques minutes de Prades et d'Ille-sur-Têt, venez découvrir cette maison de village en pierre, 2 faces d'angle, développant environ 55 m² habitables sur deux niveaux, complétée par une cave de 31 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune et un second WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage et de volets roulants électriques. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de réagencement intérieur qui permettront de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement son potentiel. De son côté, la performance énergétique a déjà fait l'objet d'améliorations récentes. Depuis 2022, un chauffe-eau solaire a été installé, un poêle à bois est venu compléter le mode de chauffage et les combles ont été isolés par projection de ouate de cellulose, autant d'équipements qui participent au confort de la maison et à la maîtrise des consommations. Implantée dans un environnement agréable, au pied du Canigou, Marquixanes séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Le village dispose des commerces et services essentiels ainsi que d'une gare TER reliant facilement Perpignan et Villefranche-de-Conflent. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Avec son caractère, sa construction en pierre et son potentiel d'aménagement, elle n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre Fonds de commerce Ille-sur-Têt Situé sur l'avenue principale d'Ille-sur-Têt, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, idéal pour une activité commerciale ou de service. Le local, d'une surface totale d'environ 55 m², se compose d'un espace principal de 42 m² actuellement aménagé en salon de coiffure, lumineux et fonctionnel, d'une pièce arrière pouvant servir de réserve ou d'espace de préparation, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial actuellement dédié à l'activité de coiffure mixte. Un accord écrit du bailleur permet désormais l'exercice de toute activité commerciale ou artisanale, à l'exception des activités de métiers de bouche et des activités générant des nuisances. Le loyer mensuel est de 405 charges comprises, un montant très attractif au regard de l'emplacement en centre-ville. Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un porteur de projet en reconversion, avec une grande flexibilité d'exploitation dans un secteur dynamique du centre d'Ille-sur-Têt.

À découvrir en exclusivité dans nos agence Mandro, cette belle villa 4 faces entièrement de plain-pied, construite en 2009, offrant 152 m² habitables sur un terrain de 714 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied du centre et de ses commerces, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. La maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres et une seconde salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage gainable. Particulièrement fonctionnelle, la villa bénéficie de nombreux rangements, d'une buanderie et de stores électriques, pensés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et arboré constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez de nombreuses terrasses tout autour de la villa, dont une couverte de 12 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les saisons et les moments de la journée. Un espace potager et un cabanon complètent cet agréable environnement. Un grand garage de 40 m², avec porte automatisée et mezzanine de stockage, vient parfaire l'ensemble. Une villa confortable et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces, de nombreuses prestations et un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.