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Situation exceptionnelle au cur du quartier prisé de Saint-Genès, à proximité immédiate des écoles réputées, du tram et des commerces, Saint Joseph Immobilier vous présente ce superbe appartement, situé au dernier étage avec terrasse et vues dégagées. Occupant seul le 4ème et dernier étage avec ascenseur dune petite copropriété bien entretenue de 6 lots, édifiée en 1971, cet appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour climatisé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse dinatoire de 13m² au sud-ouest et sur un balcon filant de 16m² au sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits du quartier. La cuisine, de belle facture, restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 jolies chambres donnant sur le balcon, des toilettes séparées, un coin buanderie bien pensé et une salle de douche. En rez-de-chaussée, un cellier privatif vient compléter lensemble. Un GARAGE est proposé en supplément au sein de l'immeuble. Le rêve à portée de main : un dernier étage avec ascenseur, une grande terrasse ensoleillée, une vue dominante et un cadre de vie recherché. Coup de cur assuré. Prix : 468.000 (dont 4 % dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle Bouffard 06 37 65 16 55

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Libre Immédiatement Découvrez ce superbe appartement T3 de 61,62 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. Situé à proximité du plateau de Saint-Rambert, à la frontière de Lyon 9, il allie modernité et confort. Vous pourrez apprécier un salon spacieux ouvrant sur une loggia de 7 m². Cette disposition vous garanti un espace de vie en extérieur par temps de pluie comme par jour ensoleillés. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Ces 3 espaces cumulent une surface de 38,5 m². Les deux chambres dont une dispose d'une ouverture sur la loggia, offrent des espaces de vie intimistes et lumineux. Cet appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC indépendant. ANNEXE : Un grand garage en sous-sol sécurisé (en sus) pour stationner la voiture et aménager un espace de rangement. LES + : - Climatisation réversible - Faibles charges de copropriété ( 122/mois) LOCALISATION : Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 10 minutes, accédez à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, la ligne de métro D (arrêt gare de Vaise) est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Située sur la commune de Genay, NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne sur un côté, de 270 m² au sol sur 2 niveaux. Ce bien idéal pour un artisan, ou pour un investisseur, est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Un grand garage/atelier de 55 m². Un local commercial de 34 m², avec de grandes vitrines sur rue. Un grand studio de 40 m². 1er ÉTAGE Un appartement T4, de plus de 120 m² au sol, plus des mezzanines. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres ayant chacune sa propre salle de bain, et de nombreux rangements. La maison se situe sur une parcelle de 265 m², et bénéficie donc d'un jardin d'approximativement 130 m². Pour un investissement locatif, il est possible de créer 4 lots d'habitation, ou bien 3 lots d'habitation et un local commercial. Pour un artisan ou une profession libérale, il est possible d'installer ses locaux/bureaux/atelier au rez-de-chaussée et d'habiter à l'étage, tout en gardant le studio du rez-de-chaussée pour un rendement locatif par exemple. En bref, diverses options s'offrent à vous, selon vos besoins et projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur le sujet. Il est à noter que des travaux sont à prévoir. ENVIRONNEMENT A deux pas du centre et de toutes ces commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258

L'agence AFR IMMOBILIER vous présente cette MAISON avec beaucoup de CACHET située dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle vous propose au rez-de-chaussée : un beau séjour double , une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec un point d'eau chacune ainsi qu'un bel espace dressing / bureau, (possibilité de créer une troisième chambre). Son sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un espace de rangement. Edifiée sur un beau jardin arboré avec garage. Contactez l'Agence à Frais Réduits au 01.39.13.83.23! (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

AFR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville de 59 m², rénovée avec goût et idéalement située dans le quartier du Tonkin à Houilles. Vous serez à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur. À l'étage, la maison offre une autre chambre, une salle d'eau, un bureau et une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison est un véritable coup de coeur. Ne tardez pas à la visiter ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

REF 3029 - IMMOBILIER TOULON - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - APPARTEMENT T5 DE 94 M² - BALCONS - PARKING PRIVATIF - CAVE L'Agence immobilière G.I.O. vous présente, à proximité des commodités et des écoles , un appartement T5 de 94M² Comprenant une entrée avec dégagement , cuisine équipée et aménagée , une salle à manger et un séjour ( traversant est / ouest ) avec une loggia fermée ouest et un balcon est, 3 chambres dont une parental avec dressing , salle d'eau et sèche serviette. Une salle bain avec double vasque et sèche serviette , WC indépendant suspendu. une cave de 5m². les menuiseries de l'appartement sont en double vitrage , oscillo-battants, PVC volets pliants en bois peint. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 327 euros. Assainissement collectif. L'appartement est vendu avec un parking privé. Le montant de la taxe foncière est de 1832 euros. Contactez votre commercial M ANDRIEU Philippe au 06.15.91.13.08 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900.00 euros.

Réf 12961 Exclusivité agence. Maison de centre ville avec garage et petit jardin non attenant. Cette maison comprend: Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger Au 1er étage : un couloir, une chambre, une salle d'eau et wc Au 2ème étage : une buanderie, une chambre A l'extérieur un garage et un jardin de 75 m² à proximité en centre de ville de Sées en Normandie. Visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

Dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, NOVEA IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de type 3, d'une surface de 65 m², situé au deuxième étage d'une copropriété récente et de standing livrée en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce lieu de vie. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées à l'ouest, s'organise autour d'un séjour élégant et d'une magnifique cuisine entièrement équipée. Parfaitement agencée, celle-ci allie design et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme pensés pour un confort quotidien. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des douces fins de journée au soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes et confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, isolation thermique et phonique performante (DPE C), choix des matériaux soignés et ambiance contemporaine. Au sein de la copropriété, les résidents profitent d'un joli parc arboré et d'un terrain de pétanque, parfaits pour partager des moments de convivialité dans un cadre verdoyant et paisible. Deux garages fermés et une cave sont proposés en sus du prix. Vous profiterez également d'un parking intérieur pour moto et vélo. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480.00 et 649.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

Rèf annonce : 13273 Idéal pour du locatif ou premier achat ! L'immobilier par Rémi SERAIS vous présente cette maison de ville pleine de potentiel située en plein coeur du bourg de Fresnay-sur-Sarthe. A proximité immédiate de tous les services du quotidien, cette maison répartie sur trois niveaux d'environ 63m² habitables distribue au RDC : une entrée ouverte sur la pièce de vie et coin cuisine, un WC séparé. Au premier niveau : un dégagement, une grande chambre de 18m² et une salle de bains avec WC Au second niveau : une seconde chambre avec espace cellier et un grenier aménageable. Une cour extérieure privée d'environ 15m² est également à votre disposition. Places de stationnements disponibles à proximité de la maison. Environnement calme, en centre bourg. Contactez dès maintenant l'agence Rémi SERAIS Alençon pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers.

NICE LE PORT 2 PIECES DERNIER ETAGE Nice le Port, emplacement d'exception, bel immeuble art-déco des années 30. Immeuble rénové et appartement en cours de rénovation, qui sera terminé le temps d'une signature. En dernier étage, 2 pièces se composant d'une entrée, une salle d'eau avec fenêtre, d'une chambre et d'un salon cuisine en véranda. vendu meublé prêt à l'emploi pour locations saisonnières.

NOVEA Immobilier Lyon vous présente cet appartement d'exception avec vue panoramique Place d'Helvétie à Lyon 6?. Au 8? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de 83 m² a été entièrement rénové par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie rare dans le 6? arrondissement. L'entrée, véritable pièce maîtresse, est équipée d'une banquette avec rangements et d'une verrière élégante, séparant subtilement l'espace jour de l'espace nuit grâce à une bibliothèque intégrée. Cette conception crée une circulation fluide et fonctionnelle, tout en préservant l'intimité des différents espaces. L'espace séjour, exposé plein Ouest, est baigné de lumière naturelle et offre une vue dégagée à 180° sur Fourvière, les pentes de la Croix-Rousse et sur le Rhône. Il comprend un coin bureau/bar avec cave à vin intégrée, une salle à manger et un salon confortable donnant sur une grande baie vitrée, avec accès direct au balcon. Cet espace est également climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le coin nuit, séparé par la bibliothèque, comprend deux chambres avec rangements intégrés. L'une des chambres bénéficie également d'un accès au balcon et est climatisée, offrant ainsi la possibilité de profiter de la vue dégagée depuis la chambre. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, et un espace buanderie pratique complète cet ensemble. Les deux balcons offrent des vues exceptionnelles, côté Ouest sur Fourvière et la Croix-Rousse, et côté Est sur Part-Dieu. L'étage élevé et l'absence de vis-à-vis assurent une lumière traversante et une intimité totale. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 /mois, incluant chauffage au gaz collectif, eau froide, ascenseur et fonds de travaux. Emplacement privilégié sur la place d'Helvétie, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du Parc de la Tête d'Or. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro FOCH à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, offrant une connectivité idéale pour se déplacer dans Lyon. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant emplacement, vue, confort et prestations haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et prendre rendez-vous au 06.37. 70.80.15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906.00 et 1226.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI

Duplex dernier étage à Megève – Vue montagne et bel emplacement À deux pas du centre de Megève et des remontées du Jaillet, ce duplex de 64,21 m² (75 m² au sol) situé au 2e et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, entre confort et potentiel. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et les toilettes séparées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé sud/sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie. À l’étage, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, complètent un agencement pensé pour les séjours en famille ou entre amis. L’appartement, bien que fonctionnel, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Copropriété calme, bien entretenue, avec chauffage collectif au sol et radiateurs individuels. En annexe : un box fermé + une place de stationnement extérieure non nominative. Les 3 atouts majeurs du bien : Dernier étage avec ascenseur et vue dégagée sur les montagnes Emplacement prisé, à proximité du centre et des pistes du Jaillet Fort potentiel après rénovation dans une copropriété bien tenue