Sélection d'annonces immobilières

Idéal investisseur ! Découvrez ce studio meublé et climatisé, situé dans une résidence de services haut de gamme au coeur d'Avignon, à deux pas du centre-ville et de l'Université.
Le studio, parfaitement entretenu et entièrement équipé, offre un excellent confort locatif :

Pièce principale fonctionnelle avec lit double, armoire, télévision
Kitchenette aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, frigo, vaisselle...)
Salle de bain privative avec douche
Climatisation réversible
Linge et draps fournis,

La résidence récente et sécurisée propose de nombreuses prestations dignes d'un hôtel :

Accueil/réception
Salle de fitness
Wifi haut débit
Supermarché sur place
Petit déjeuner buffet
Terrasse panoramique
Laverie et local à vélos
Parking privé (payant)

Les atouts investisseurs :

Studio vendu loué avec bail commercial sécurisé
Loyer garanti de 300 EUR HT/ mois (peu importe le taux d'occupation)
Charges de copropriété faibles : 247 EUR/an
Taxe foncière : 509 EUR/an
Aucun frais de gestion ni vacance locative

Localisation idéale :

10 min en voiture de la Gare TGV d'Avignon et des sorties A7/A9
Arrêts de bus et station de vélos à proximité immédiate
10 min à pied du centre-ville et d'un parking public
Supermarché Casino sur place

--> Un placement rentable, sécurisé et sans gestion, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable dans une résidence recherchée et parfaitement gérée.
--> Contactez Cynthia DAL BELLO Cardin Immobilier au 06.62.69.14.05 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Située à Avignon, dans un environnement calme en fond d'impasse, à deux pas du centre Médipôle, découvrez cette maison familiale saine et lumineuse de 101.22 m2 habitables, 170.47 m2 au sol comprenant une très grande buanderie aménageable, un grand garage, place de stationnement et un joli jardin arboré parfaitement entretenu sur une parcelle de 391 m2.
Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : entrée avec placards, grande buanderie de 38.55 m2 environ (pouvant devenir selon votre imagination une salle de jeux, bureau, atelier, salle de home cinéma), une chambre, un grand garage de 27 m2 et une terrasse donnant accès au jardin.

Étage : dégagement desservant un double séjour de 31 m2 avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse équipée d'un store banne et escalier indépendant vers le jardin, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, salle de bain, WC indépendants.

Atouts et prestations :

Terrain clos et arboré de 391 m2 parfaitement entretenu

Maison saine avec beau potentiel d'aménagement supplémentaire

Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres

Chaudière gaz à condensation, Tout à l'égout

Porte d'entrée récente (3 ans)

Stationnement aisé : grand garage de 27m2 + place devant la maison

Cette maison combine calme, espace et potentiel d'évolution pour accueillir une famille ou un projet de vie personnalisé.
Contactez- moi vite au 06.62.69.14.05 pour une visite sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !! À vendre à Avignon Intra Muros, rue des Teinturiers ! Rare à la vente !
Appartement T3/T4 et/ ou Bureaux de 120,23 m2 avec cour privative, idéal pour une résidence et/ou une activité commerciale.
Situé dans le quartier historique et recherché de la rue des Teinturiers, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel ou un emplacement idéal pour des bureaux, proche de toutes les commodités.
Il dispose d'un double séjour spacieux de 38,39 m2, une autre grande pièce de vie de 21,50 m2, et deux belles chambres de 16 et 17.5 m2 environ (dont une suite parentale avec douche et lavabo).
Vous y trouverez également une grande salle de bain avec WC, une cuisine aménagée, une buanderie, et un WC séparé.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Pour vos moments de détente, une charmante cour intimiste de 15 m2 complète ce bien !
Petite copropriété aux charges raisonnables.
Abonnement macaron stationnement dans tous l'intra muros de seulement 65 EUR/ an ! Moins cher que la taxe foncière d'un garage!Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate vous propose ce terrain constructible de 900 m², idéalement situé à seulement 1 km de l'hyper-centre de Rochefort. Le terrain, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux en bordure de rue. Il comprend également un garage à démolir ainsi qu'un puits fonctionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

SAINT-GENIS LAVAL- RARE- à deux pas des commodités et 15 min de Lyon en métro, niché dans un havre de paix, ce T4 de 90 m² donnant sur parc, traversant EST/OUEST offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine équipée et meublée ainsi que 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, des toilettes et des rangements. Coin détente : une terrasse de 9 m². Les plus : fonctionnel et DPE D En sus garage box avec mezzanine d'une valeur de 20 000 Me contacter : C. PONSODA INVESTIM : 06 80 42 49 17 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grange Blanche, venez découvrir ce studio de 18,5m² au 7ème étage de la résidence étudiante Arts Berthelot. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun. Une place de parking complète ce bien. BAIL COMMERCIALE JUSQU'EN 2028. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Loyers garantis de 4370 HT/an Taxes Foncières : 482 Charges : 450 Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE - 0783864684 - julie@maison-conte.com - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 71 Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Elite Group Rochefort vous propose un immeuble situé en hyper-centre de Rochefort, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Cet immeuble de 270 m² habitables, comprend 5 appartements. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif mensuel. Un bien rare sur le marché, de par sa situation privilégiée en coeur de ville, à proximité directe des commerces, transports et commodités, et son potentiel locatif stable. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide dans un secteur très recherché. Charlène GIRONT ? 06 33 65 82 18 charlene.giront@elitegroupfrance.com Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En campagne de L'Isle-sur-la-Sorgue, maison traditionnelle de plain-pied d'une superficie d'environ 125m² sur 1766m² de terrain + dépendances. Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, trois chambres dont 2 avec placard, un couloir avec placard, une salle de bains (douche + baignoire), un wc séparé. Dépendances : Un garage, un hangar. Équipements : Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, assainissement autonome (conforme), forage, pas d'eau de ville, chauffage électrique + fuel, climatisation réversible, cheminée à insert. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entrée avec placards, une vaste cuisine aménagée ; un séjour-salle à manger ; arrière cuisine-chaufferie (pompe à chaleur) ; un double salon avec poele à bois ; un WC et une douche. A l'étage mansardé: un grand palier desservant trois chambres, un bureau passant et une salle de bains. Accès VL avec 2 places de stationnement. Jardin clos.

Charmante maison familiale de 5 pièces avec jardin dans un secteur calme et recherché de Bezons Découvrez cette agréable maison familiale de 85 m², idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle offre un cadre de vie convivial et un bel extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une cuisine indépendante , ainsi qu'un salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un demi-niveau dessert une salle d'eau fonctionnelle avec double WC. À l'étage, deux chambres confortables offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une famille ou un espace bureau. Le sous-sol total semi-enterré propose de beaux volumes supplémentaires avec une quatrième chambre, une chaufferie, une cave et des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant sur une parcelle de 213 m², ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 20 m², parfait pour le bricolage ou le stockage. Des travaux sont à prévoir. Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel, situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison contemporaine d’architecte de 155 m² sur 10.18 ares – Prestations haut de gamme – Vue imprenable – Piscine & Pool House à Eschbach 📍 Eschbach | 5 chambres | Terrain paysager | Vue dégagée sur champs ✨ À découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison contemporaine de 155 m² vous séduira par la qualité de ses matériaux, son isolation renforcée (double mur), ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. 🍽️ REZ-DE-CHAUSSÉE : • Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour • Accès direct à une grande terrasse ensoleillée • Vue panoramique imprenable sur les champs 🛏️ ESPACES NUIT : • 5 chambres, dont : o 1 suite parentale à l’étage avec salle d’eau privée + dressing o 3 chambres supplémentaires au deuxième étage o Une grande salle de bains avec baignoire et douche o 1 chambre dans les combles • Pièces lumineuses, bien agencées, parfaites pour une famille 🛋️ SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ : • Grande salle de réception avec cuisine équipée – idéale pour vos événements privés ou moments conviviaux 🏊 EXTÉRIEURS D’EXCEPTION : • Grande piscine exposée plein sud chauffée • Pool House entièrement équipé : ✅ Sauna ✅ Douche ✅ Cuisine équipée • Jardin paysager soigné, ambiance détente et intimité garantie 🔧 Prestations techniques : • Isolation renforcée (double mur) • Chauffage performant (pompes à chaleur Stiebel Eltron) • Maison entretenue avec soin • Matériaux de qualité Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

A vendre - Superbe F4 à deux pas des bords de l'Oise Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement F4 offrant un magnifique espace de vie de 38 m², baigné de lumière et parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez : ✨ Deux chambres confortables dont une avec dressing ✨ Une salle de douche avec buanderie ✨ Une cuisine entièrement aménagée et équipée ✨ Toilettes indépendantes Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce bien rare bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable plus sur le secteur ! À seulement 100 m des bords de l’Oise et 10 minutes de la zone commerciale de Saint-Maximin, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Bien situé en copropriété. Nombre de lots: 5 Charges annuelles: 1 080euros Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 425euros et 1 927euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).