Appartement à vendre - 3 chambres - 90 m² - 349 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

EXCLUSIVITE TASSIN-LA-DEMI-LUNE, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 71 m2 dans une copropriété de grand standing sécurisée construite par SLC Pitance en partenariat avec l'architecte Thierry Roche.
Il se compose d'un hall d'accueil avec visiophone et placard, d'une cuisine entièrement équipée par Perrin Giraud ouverte sur un séjour lumineux de 31 m2 exposé au Sud / Ouest, donnant accès à une terrasse et jardin de 115 m2 arboré et l'abri des regards.
Vous trouverez également 2 chambres avec placard et parquet massif, une salle de bains, un espace buanderie et WC indépendant.
En annexes, un garage double en largeur et une cave au sous-sol de la copropriété.
Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement aux normes RT 2012, dans un cadre de verdure exceptionnel au grand calme.
398 000 EUR (frais d'agence charge vendeurs)

Nouveau, proximité parc du Brûlet et dix minutes de la gare Perrache. Groupe Lancelot immobilier vous propose un bel appartement de 119 m2 au 2ème étage d'une petite copropriété de standing avec vue sur Lyon. La belle entrée dessert un salon sur parquet avec accès balcon à vivre; Grande cuisine dînatoire équipée. La partie nuit est séparée et distribue les trois chambres, chacune ouvrant sur balcon. Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes: 4.800 euros (gardien, chauffage et eaux inclus). DPE: C (147/28). Honoraires d'agence charge vendeurs. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un garage en sous-sol sécurisé en supplément du prix. Photos 3D. Notre avis: situation stratégique pour cet appartement offrant de très beaux volumes; raffraîchissements à prévoir. Bus C19 au pied du parc de la résidence. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR DE CRAPONNE, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m2 avec 3 chambres + balcon de 6 m2
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative.
Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue.
365 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE DE CRAPONNE, Venez découvrir cet appartement climatisé d'une surface de 106 m2 avec une belle terrasse au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2004.
L'appartement est composé d'un hall d'accueil avec placards, d'une magnifique pièce à vivre lumineuse de 34 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur également, de 2 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et WC indépendants.
Il est possible d'aménager un bureau ou une chambre dans la mezzanine de 14 m2.
En annexe, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
COUP DE COEUR pour ce bien idéalement situé et offrant de beaux volumes, aux pieds des commerces et transports.
360 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

T3 - MONPLAISIR - 65m² À seulement 5 minutes à pied de l’Avenue des Frères Lumière, de la Place Ambroise Courtois, du tram T2 et du métro D, découvrez cet appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement, traversant est / ouest, se distingue par son excellent état général et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un dégagement, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. Double vitrage PVC, Volets métalliques, Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve, Climatisation dans le séjour En complément, un box de garage est disponible en supplément du prix, un vrai plus sur le secteur. DPE : Classe D Nombre de lots principaux : 9 Charges de copropriété : environ 1 800 euros / an Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAPONNE, A proximité immédiate des bus et des commerces, coup de coeur pour ce T4 de 75 m2 avec son jardin privatif sécurisé de 124 m2 et sa terrasse de 30 m2 plein sud, au calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards et parquet massif, d'une grande salle d'eau avec double vasque et douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. En annexes et inclus dans le prix vous profiterez d'un grand garage pour un vehicule et du rangements.
Le tout dans une residence de standing de 2021 très sécurisée avec système d'alarme privatif et vidéo-surveillance dans l'ensemble des communs, Situation idéale pour cet appartement lumineux en très bon état 359 000 EUR (honoraires charge vendeur)

VILLEURBANNE DOUA/Prox PARC TETE D'OR LA DOUA Prox Parc Tête d'or : CENTRALYM vous présente ce grand APPARTEMENT FAMILIAL T5 de 120 m² habitables dans résidence arborée et sécurisée à proximité de toutes commodités. Proposition 'virtual staging'. Il est composé d'une vaste entrée de 9 m² + vestiaire, Salon double de 31,64 m² + séjour de 11,13 m² avec accès sur terrasse, cuisine contiguë de 10,30 m² (possibilité ouverture) offrant ainsi + de 53 m² espace jour + Entrée. Espace nuit distinct avec dégagement + Vestiaire de 10,38 m², 3 chambres de 16,46 m², 13,56 m² et 10,08 m² dont 2 donnent accès à une seconde terrasse partiellement couverte. Poste toilettes, Buanderie, salle d'eau double vasque, douche à l'italienne. Menuiseries double vitrage récentes, volets roulants, commande centralisée. Porte blindée. Chauffage individuel gaz. DPE D. Annexes : CAVE en sous-sol, PARKING Numéroté dans la résidence. Gardien. Possibilité GARAGE Box fermé (+ 17 Keuros). Tram & Bus. A RENOVER. Prix 379 000 euros. Pour toute visite ou renseignement Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 CENTRALYM

SAINTE FOY LES LYON L'agence CENTRALYM a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T4 traversant Est/Ouest de 119 m² avec 2 balcons de 14 m² et 7 m². Situé au 2è étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 14 m² avec vue sur Lyon, trois grandes chambres, 1 salle de bains et 2 toilettes. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 abreton@centralym.com, agent commercial RCS Lyon 842 262 875

T4 - LYON 8 - 74 m² Situé à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des tramways T4 et T6, cet appartement se trouve au sein d’un immeuble construit en 2022, parfaitement entretenu et sécurisé. Initialement conçu comme un T4, il a été repensé en un T3 spacieux de 74 m² carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il s’ouvre sur un hall d’entrée doté de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie de 35 m² (possibilité de recréer la 3e chambre si nécessaire)intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres aménagées, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. Un balcon de 9 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. En sous-sol, l’appartement bénéficie d’un box de garage fermé. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ainsi qu’un niveau de finition général très confortable. La copropriété compte 178 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en B, garantissant une bonne efficacité énergétique. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCHEVILLE, venez découvrir ce bel appartement esprit maison de ville d'une surface de 119 m2 dans une copropriété sécurisée et arborée.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil, une pièce à vivre de 31 m2 donnant accès au jardin, une cuisine séparée ouvrant sur un patio, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant.
En annexe, un garage de 15 m2.
Coup de coeur pour cet appartement bénéficiant de tous les avantages d'une maison en étant très proche de toutes les commodités.
389 000 EUR (honoraires charge vendeurs)