Sélection d'annonces immobilières

Rare à la vente, NOVEA Immobilier a l'immense plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'architecte de 1991, de 341m2 habitable, bâtie sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 2370m2, le tout au calme du charmant village de Grézieu-la-Varenne.
Vous êtes à la recherche d'une véritable demeure familiale ? La voici !

Une fois passée l'entrée, vous tomberez instantanément sous le charme des volumes et de la luminosité présente dans chaque pièce. Vous vous projetterez immédiatement dans les multiples possibilités que vous offre cette maison où chaque espace est une réelle découverte.

Niveau principal
La visite débute par le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et au skydôme. Vous serez immédiatement attiré par la magnifique terrasse où vous vous projetterez de suite autour d'une table à partager de grands festins entre amis ou de très chaleureux repas en famille. Vous profiterez également d'un très grand jardin, et de son terrain de pétanque. Une envie de discussions, de réception ou de moment de détente ? Bienvenue dans le salon. Encore une fois, sa luminosité et ses grandes ouvertures créent une ambiance chaleureuse et en feront une pièce où il fait bon vivre. Nous continuons la visite pour arriver à une première chambre avec placard, à un bureau doté de grands rangements ainsi qu' à son espace d'accueil avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale.
De retour dans le séjour, vous accéderez également à une salle d'eau, un WC indépendant, l'arrière-cuisine et la cuisine parfaitement aménagée et donnant accès à la cuisine d'extérieur.

Vous emprunterez ensuite un bel escalier sous le skydôme pour accéder aux chambres.

1er étage
Vous découvrirez alors trois très belles chambres comprises entre 11 et 16 m2, la salle de bain avec WC, et, en passant par la véranda, vous accéderez à deux chambres supplémentaires de 26m2 chacune, dont la vue sur les Monts du Lyonnais ne pourra que vous séduire et dont vous ne vous lasserez pas !

Sous-sol
Et si vous manquiez encore d'espace, nous finirons la visite par le grand garage de 61m2 parfaitement aménageable, par la chaufferie / buanderie, salle d'eau avec WC, et trois caves pour stocker plus d'affaires que vous n'en avez !

Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette magnifique maison pleine de surprises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363

Exclusivité Accent Immobilier Plan d'Orgon :

Ensemble Immobilier au sein d'un authentique Mas comprenant
-au 1er étage Appartement de 110 m² avec terrasse, pièce de vie séjour-cuisine, 3 chambres, salle d'eau ;
-au rez-de-jardin Appartement de 58 m² avec pièce de vie séjour-cuisine, chambre, salle d'eau ;
-ainsi qu'un immense local/garage de 55 m² ;
-sur une parcelle de 375 m² environ avec jardin sur 3 cotés Sud-Ouest-Nord.
Compteurs individuels, logements indépendants ou réunissables par un escalier intérieur.

Vidéo et Visite virtuelle 3D disponibles. Votre conseiller : Rémy ROUSSEL +4.32.62.10.10.
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Vous souhaitez que nous nous occupions de la mise en valeur de votre bien ? Contactez-nous !
Accent Immobilier - 7 Agences - Bienvenue en Provence

Exclusivité Accent Immobilier Plan d'Orgon :

Mas au sein d'un authentique corps de ferme comprenant un hall d'entrée, cuisine - salle à manger, salon ou chambre, salle d'eau et WC ; puis à l'étage deux grandes chambres dont une double en enfilade ; combles.
Terrasse exposée Sud, grand abri couvert, et 2 places de parking en annexe.

Vidéo et Visite virtuelle 3D disponibles. Votre conseiller : Rémy ROUSSEL +4.32.62.10.10.
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Accent Immobilier - 7 Agences - Bienvenue en Provence

Exclusivité Accent Immobilier Plan d'Orgon :

Remise à aménager de 171 m² en deux niveaux, à proximité du centre village.

Permis déposé (selon croquis de projection disponible) pour une grande Maison de ville, avec double pièce de vie +75 m² sur cour intérieure, 4 chambres à l'étage, et garage.

Bâtisse disponible vendue 'en l'état' / ou possibilité de réservation du projet pour une livraison 'hors d'eau hors d'air' après travaux.

Le champs des possibles est immense, y compris pour une éventuelle activité professionnelle type bureaux ou showroom !

Vidéo et Visite virtuelle 3D disponibles. Votre conseiller : Rémy ROUSSEL +4.32.62.10.10.
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Accent Immobilier - 7 Agences - Bienvenue en Provence

Maison familiale de 225 m² volumes, intimité, confort, performance énergétique et emplacement recherché.

Construite en 1981 avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 225 m² offre un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une organisation permettant à chacun de conserver son indépendance, son confort et sa tranquillité.
Elle bénéficie en plus d'un emplacement très recherché, un véritable atout pour les personnes qui souhaitent conjuguer qualité de vie, environnement agréable et valorisation patrimoniale.

Dès l'entrée, on découvre un superbe séjour de 45 m², baigné de lumière, avec une atmosphère conviviale et de beaux volumes. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage, la rénovation complète et l'agencement général de la maison apportent modernité et sérénité, sans travaux à prévoir.
La maison propose aujourd'hui 4 vraies chambres, mais son organisation permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires avec très peu de travaux, grâce à un bureau et une pièce de jeux déjà existants. Elle peut donc accueillir jusqu'à 6 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, une activité à domicile ou un projet permettant de vivre ensemble tout en préservant les espaces de chacun.

L'un de ses grands atouts réside justement dans sa conception, particulièrement bien pensée pour une vie familiale harmonieuse avec une vraie intimité :
À l'étage, les deux chambres disposent chacune de leur dressing et profitent d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.
La suite parentale offre un immense dressing, une buanderie, un WC et une salle d'eau privative.

Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie également de sa propre salle de bain et de son WC, idéale pour recevoir, pour un adolescent, un parent ou pour vivre de plain-pied.
Avec ses 3 WC indépendants et ses 3 pièces d'eau, dont 2 salles d'eau et 1 salle de bain, cette maison permet à chacun de vivre à son rythme dans un confort quotidien rare.
La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir les moments de partage. Des annexes sous les toits, une cave et un espace supplémentaire à côté de la cuisine complètent l'ensemble avec de vraies solutions de rangement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les repas en famille, la détente ou de futurs aménagements.

Autre point fort majeur : le DPE est en A / A. La maison offre donc une excellente performance énergétique, avec de très fortes économies sur le chauffage comme sur la climatisation, grâce à une pompe à chaleur réversible gainable dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver.

Une maison déjà très bien agencée, avec un fort potentiel, pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, avec jusqu'à 6 chambres, de beaux volumes, une excellente intimité et un emplacement recherché. Bien rare sur le secteur.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756

Réf : 186

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi...

Accent Immobilier Noves - l'Agence historique de votre village :

Au sein des remparts du vieux village,

Découvrez cette Maison de ville et sa cour intérieure,

Elle comprend un hall desservant le rez-de-chaussée et deux belles pièces de vie ainsi qu'un ancien atelier aménagé en coin douche WC - articulées autour d'une cour intérieure de 10 m² ;
puis à l'étage une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de +25 m², une chambre, salle de bain et WC ;
ainsi qu'un plateau brut de combles aménageables de +45 m² (toiture et charpente refaites).

Possibilité d'imaginer deux habitations ou bien de redistribuer les espaces intérieur et extérieur selon les niveaux.

Parking public gratuit, et commodités à pied.

Votre conseiller : Jérémy PERROT +6.60.80.89.85.
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Vous souhaitez que nous nous occupions de la mise en valeur de votre bien ? Contactez-nous ! Accent Immobilier - 6 Agences - Bienvenue en Provence

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville.

Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salon de 20m2 avec coin cuisine de 5m2, un bureau de 10,35m2, une salle de bains avec WC.
Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif.
Place de parking sécurisée au sein de la résidence.

La reconfiguration en T2 'traditionnel' est réalisable sans gros travaux et offrirait les volumes suivant : séjour avec cuisine ouverte 26,50m2, une chambre de 13m2 et la salle de bains de 6m2.

Ce bien peut-être destiné à la résidence principale, à l'investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel commercial pour une profession libérale.

Localisation
Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable :
- Berges de la Saône à proximité pour promenades et loisirs
- En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux réguliers.

Transports en commun :
Accès pratiques à Lyon.
Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes
Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes

Charges :
- Charges de copropriété : 80/mois
- Taxe foncière : 716 /an

Les points forts du bien
Coeur de ville
Double destination
Luminosité




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883501157
RCP HISCOX

Charmante bastide récente de 140 m2 habitables, garage de 30 m2 et dépendances situées à Châteaurenard, au calme proche des commodités sur un terrain clos et arboré de 557 m2 .
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 55 m2 d'une chambre avec salle d'eau , et d'un wc indépendant.
Au 1er étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc.
Le jardin exposé sud est agrémenté d'une grande piscine de 8x 4.5 m équipée d'une pompe à chaleur et de nage à contre courant.
La maison est équipée d'huisseries double vitrage pvc et aluminium, et volet bois et roulants électriques d'un chauffage avec plancher chauffant, de climatisation reversible et d'un poêle à bois.
Grande maison familiale prête à vivre , véritable coup de coeur , alors ne tardez pas !
Le prix de vente est de 546 000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

Ce secteur de Châteaurenard offre un maillage scolaire complet. L'école maternelle Roquecoquille se rejoint en 830 m, soit 10 minutes à pied. Puis l'école élémentaire Pic Chabaud accueille les plus grands à 1,1 km, 13 minutes à pied. Le collège Simone Veil prolonge ce parcours à 957 m, 11 minutes à pied. Enfin, le lycée Jean d'Ormesson boucle le cursus à 1,5 km, 18 minutes à pied.

Les courses s'organisent facilement. Le Carrefour Market attend à 1,3 km, soit 15 minutes à pied. L'enseigne Utile propose une alternative à 1,4 km, 16 minutes à pied. Pour la santé, Hello Pharmacie répond présente à 1,3 km, 16 minutes à pied.

Côté transports, l'arrêt Châteaurenard - L'Argelier dessert les lignes 707 et 7400 vers Saint-Rémy et Avignon, à 959 m, 12 minutes à pied. La gare TGV d'Avignon reste accessible en 13 minutes en voiture. De plus, le centre d'Avignon se rejoint en 14 minutes par la route.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.

Au Grenier de l'Immobilier vous propose à la vente cette maison de 3 pièces d'une surface de 71 m², située à Montataire. Construite en 1906, cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine nue, une salle de bain, un WC séparé, et est équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs. un sous sol total de trois pièces et un grenier aménageable non aménagé. Le bien est implanté sur un terrain de 243 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison ne dispose pas de garage ni de place de parking. Côté localisation, vous bénéficiez d'un accès bus à 5 minutes, RER à 10 minutes et métro à 45 minutes. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Edmond Leveillé, l'École primaire Jean Jaurès, l'École maternelle Jean Macé, le Collège Anatole France, et le Lycée André Malraux. Des commodités comme des pharmacies, restaurants, bureaux de poste, médecins, boulangeries, supermarchés et parcs sont également accessibles dans les environs. Prix de vente : 165000 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE ET GES : G audit énergétique.
Allez voir les photos avant et après une idée de travaux pour une idée un projet un avenir.
Référence : 1044. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Secteur Val Notre Dame, Pavillon élevé sur terre -plein, comprenant au RDC un séjour salon avec cheminée de 38m², une cuisine aménagée, buanderie, WC, cellier et véranda. Au 1er : 3 chambres , salle d'eau + WC, une salle de bain. Au second : 1 chambre mansardée. Dépendance à usage de Garage avec pièce au dessus. Cour et jardin privatif de 415m² avec cabanon.

SUD DE BEAUVAIS: Proche NOAILLES et à moins 20 minutes de BEAUVAIS.
Maison ancienne de 6 pièces composée au rez de chaussée, d'une entrée surdegagement, sas; une salle d'eau avec WC, une cuisine amengée et équipée, une salle à mangée, un séjour double.
A l'étage: palier desservant une chambre , bureau, une grande salle d'eau.
Au second étage: palier avec deux grande chambre.

Les plus de cette maison: Une dépendance sz plus de 100 m² amenagée en salle des fêtes avec dortoir et cuisine, atelier cave, box, une terrasse, une piscine pour agrementée l'été.
Le tout sur un terrain de 966 m².

Aly SOW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00075 - BEAUVAIS.

Charmante maison de caractère fin XIXe siècle
À découvrir sans tarder, cette authentique maison en pierre datant de 1887 sublimée par une élégante toiture en ardoise, offre un cachet rare et préservé.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré, véritable écrin de verdure, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son charme d'époque. Vous serez immédiatement conquis par sa superbe véranda ancienne, baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
La propriété propose également un atout précieux : un duplex indépendant, parfaitement aménagé, offrant de nombreuses possibilités (revenu locatif, profession libérale, espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie).
Entre authenticité, potentiel et cadre verdoyant, cette demeure unique saura séduire les amateurs de belles pierres et d'histoires à écrire.
Un bien rare, au charme intemporel. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)