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À VENDRE : APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 96 m² À MONTPELLIER APPARTEMENT - 5 PIÈCES - LUMINEUX - TERRASSES - SANS VIS-À-VIS - PARKING - CAVE

Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et particulièrement calme, découvrez cet appartement de 96 m² extrêmement lumineux, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard intégré distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia, offrant un espace extérieur protégé et confortable en toutes saisons. Une vue incroyable de Pic St-Loup, les toits de Montpellier jusqu'à la mer.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est vendue avec l’ensemble de ses éléments.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Toutes les chambres avec accès aux loggias.

Côté rangements, l’appartement dispose d’un dressing indépendant et d’un cagibi.

L’ensemble des pièces est climatisé pour un confort optimal toute l’année.

Une cave de 11 m² en sous-sol, un local à vélos ainsi qu’une place de stationnement attitrée complètent ce bien, avec également d’autres possibilités de stationnement au sein de la copropriété.

Emplacement idéal :
- Transports : tramway ligne 5 à la sortie de la résidence, plusieurs lignes de bus à proximité.
- Commerces : les commerces de proximité à 50 mètres.
- Éducation : crèche, école primaire et collège à proximité immédiate.
- Loisirs : le parc Montcalm accessible à moins de 10 minutes à pied.
- Accessibilité : accès rapide à l’A709, centre-ville.

Copropriété bien entretenue avec ravalement de façade réalisé en 2020.
Charges de copropriété : eau froide et chauffage inclus.

Pour découvrir ce bien et toutes ses prestations, contactez votre agent au 06/87/09/90/63 (7/7j) RSAC 951 760 040

Appartement 4 pièces Dans une résidence arborée, sécurisée avec gardienne. Appartement en bon état général avec balcon et Box fermé, vous offre : entrée, séjour, cuisine meublée, cellier, 3 chambres, salle de bains. wc séparés. Plusieurs dressings. A proximité de toutes commodités, écoles, commerces, poste, médecins, centre médical, transports avec des accès directs en bus aux gares R.E.R.(A) de Neuilly-Plaisance et R.E.R (E) de Gagny et grâce à la proximité du Parc 33 Hectares, de ses diverses activités sportives et culturelles, il fait bon vivre à Neuilly sur Marne. Bilan énergétique D et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1220euros et 1700euros. Copropriété bien gérée. Appel de charges trimestrielles de 970euros (nombreuses prestations.) Honoraires d’agence 4,6% charge vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I

Eligible PTZ POUSSAN Villa Type 4 proche de la mer et de montpellier A POUSSAN proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage.

La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour/cuisine donnant sur la terrasse et un wc ; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc.

La villa dispose de deux places de stationnement privées.

TOUTES PRESTATIONS COMPRISES : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, Climatisation, aménagement salle de bain

Idéalement situé POUSSAN est à quelques minutes de Sète, des plages méditerranéennes, de Mèze, de l'étang de Thau ET de Montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique.

Eligible PTZ


Villa à partir de 255 900 euros terrain + construction.

La construction répond à la norme RE 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques.

Garanties Constructeur incluses : RC Professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements .

Eligible PTZ POUSSAN Villa Type 4 proche de la mer et de montpellier A POUSSAN proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage.

La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour/cuisine donnant sur la terrasse et un wc ; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc.

La villa dispose de deux places de stationnement privées.

TOUTES PRESTATIONS COMPRISES : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, Climatisation, aménagement salle de bain

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Eligible PTZ


Villa à partir de 255 900 euros terrain + construction.

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La villa dispose de deux places de stationnement privées.

TOUTES PRESTATIONS COMPRISES : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, Climatisation, aménagement salle de bain

Idéalement situé POUSSAN est à quelques minutes de Sète, des plages méditerranéennes, de Mèze, de l'étang de Thau ET de Montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique.

Eligible PTZ


Villa à partir de 255 900 euros terrain + construction.

La construction répond à la norme RE 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques.

Garanties Constructeur incluses : RC Professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité !

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Idéalement situé à mi-chemin entre Uzès et Avignon, dans un village avec commerces et accès rapide aux grands axes routiers et à la gare TGV, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.

- Parcelle d'environ 3 500 m² avec piscine et terrasses
- Maison de plain-pied d'environ 110 m² – 3 chambres dont une suite
- Annexe indépendante d'environ 140 m² (atelier, activité ou stockage)
- Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et forage

Implantée sur une parcelle de près de 3 500 m², entièrement clôturée et joliment arborée d'arbres fruitiers, la propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous profiterez d'une piscine, de deux terrasses ainsi que d'un vaste espace de stationnement.

La maison principale, d'environ 110m² et entièrement de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec salon et salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant.

Une annexe indépendante de 140 m², actuellement exploitée en atelier artisanal, comprend un grand espace principal, deux bureaux, et des toilettes.
Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, salle de sport, garage, local commercial ou aménagement complémentaire selon vos projets.

Les prestations complémentaires incluent une climatisation réversible dans l'ensemble des bâtiments, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un forage permettant l'alimentation en eau pour les usages domestiques et extérieurs.

Un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1850 € par an.
Référence agence : 1335

Situé en position dominante, au coeur d'un environnement naturel et préservé, entre la Vallée de la Cèze et l'Uzège, exceptionnel domaine d'environ 28 hectares avec mas provençal, pensé pour un projet de vie et d'exploitation.

Ce domaine se distingue par la cohérence de son ensemble et l'histoire de sa conception. Pensé à l'origine comme un véritable projet familial, il a été structuré autour d'un équilibre entre lieu de vie, exploitation agricole et qualité environnementale, offrant aujourd'hui un cadre rare et inspirant.

D'un seul tenant, les terres regroupent différentes cultures emblématiques du territoire : vignes en IGP Uzès, oliviers, lavandes, truffière, prairies et bois. Cette diversité confère au domaine une identité forte et un potentiel d'évolution important, tant pour une activité agricole que pour un projet de diversification ou d'accueil.

Au centre de la propriété, le mas principal, d'environ 200 m² habitables, incarne l'esprit du domaine. Édifié en 2010 en pierre sèche, dans le respect des règles de l'art, il allie authenticité architecturale et confort contemporain. Entièrement de plain-pied, il a été conçu pour offrir une qualité de vie fluide et confortable au quotidien.
Autour du mas, les aménagements extérieurs renforcent la qualité du lieu. La piscine à débordement, ouverte sur une vue spectaculaire, s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre un espace de détente privilégié, en lien direct avec la nature environnante.

Les infrastructures agricoles, particulièrement soignées, viennent compléter l'ensemble. Les écuries, développant environ 470 m², offrent plusieurs box, des espaces de stockage et des installations fonctionnelles. Elles sont complétées par environ 150 m² de hangars, permettant une organisation optimale de l'exploitation. Cet ensemble bâti, cohérent et entretenu avec rigueur, constitue un véritable outil de travail.

Ce domaine se distingue ainsi par la qualité globale de ses aménagements et la vision qui a présidé à sa création.
Il offre aujourd'hui un potentiel de développement significatif, dans un environnement d'une rare beauté, avec une situation géographique recherchée.
Plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un lieu de vie et de projet, où la dimension foncière, les infrastructures et le cadre environnant participent pleinement à la valeur de l'ensemble.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1347

Nichée à 8 km au sud d'Uzès dans un village prisé avec commerces et école, cette villa rénovée et de plain-pied d'environ 161 m², implantée sur un terrain d'environ 1 477 m², offre de beaux volumes de vie et un espace extérieur structuré avec piscine maçonnée.

- Villa de plain-pied avec séjour de 64 m² comprenant une bibliothèque sur mesure.
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Atelier indépendant de 20 m² et double garage automatique
- Climatisation réversible, poêle à pellets, environnement intimiste.

Située dans un village vivant et recherché au sud d'Uzès, cette villa de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de qualité. Sur un terrain de 1 477 m² environ, elle est implantée au coeur d'un environnement intimiste et d'une végétation luxuriante, apportant tout le charme au lieu.

Dès l'entrée, la pièce de réception de 64 m² se distingue par ses volumes généreux, accentués par une hauteur sous plafond de 3,30 m. Cet espace, donnant accès aux extérieurs, est équipé d'une bibliothèque sur mesure, d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, conçue en bambou par un artisan menuisier agrémentée d'un plan de travail en granit, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et une pergola végétalisée, représentant 45 m² au total, idéales pour les repas en extérieur et propices aux moments détente, avec un accès direct à l'espace piscine.

La partie nuit est fonctionnelle et disctincte. Elle comprend une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires se partageant une seconde grande salle d'eau.

Le jardin, harmonieusement arboré, accueille une piscine maçonnée de 10x5, parfaitement intégrée à son environnement. En complément du bâti principal, vous disposerez d'un atelier indépendant de 20 m², pouvant convenir pour une activité créative ou une transformation en studio. Un double garage avec portail automatique assure le stationnement et le stockage technique.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € par an.
Référence agence : 1342

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 de 70 m², entièrement rénové en 2025, situé au 1?? étage d'une copropriété sécurisée à taille humaine.

L'APPARTEMENT
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de près de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et un parquet en chêne fraîchement rénové qui apporte charme et élégance.
La cuisine, entièrement refaite, est aménagée et équipée avec goût.
À l'arrière, vous trouverez une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie pratique (idéal pour machine à laver et rangements supplémentaires).

L'espace nuit se compose de deux belles chambres communicantes de 12,80 m² et 13,20 m², dont l'une dispose d'une cheminée apportant un cachet supplémentaire.

L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des rangements dans chaque pièce.
Rénovation complète en 2025 : sols, peintures, cuisine.

Annexes appréciables
Cave
Grenier
Cagibi sur le palier

L'ENVIRONNEMENT
Idéalement situé rue de Condé, dans le quartier dynamique, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié :
À 300 m de la place Carnot
À 5 minutes à pied de la gare de Lyon-Perrache
Commerces, transports, écoles et toutes commodités sont accessibles à pied.
Un cadre de vie central, pratique et recherché.

LES + DU BIEN :
Rénovation récente (2025)
Belle hauteur sous plafond (2,80 m)
Faibles charges
DPE D
Nombreux espaces de stockage
Copropriété sécurisée et bien entretenue
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Dans une résidence en parfait état, appartement de type T2 de 46m2 avec accès facile à l'autoroute A9 et à proximité de toutes commodités .
Pièce à vivre avec cuisine aménagée de près de 24m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud de 19m2 - Chambre avec placard aménagé - Grande salle de bain avec wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1270.00 euros.

L'Agence AFR vous propose un appartement 2 pièces avec balcon situé a Chatou dans une résidence rénovée et fermée, comprenant entrée, rangements, séjour sur balcon plein ouest sans vis à vis, merveilleux couché de soleil assuré ! coin repas, pouvant servir de 2ème chambre d'appoint, cuisine équipée, chambre, placards, salle de douches avec WC,
Cave et parking sous sol.
Une visite s'impose avec l'Agence AFR voter partenaire exclusif depuis 20 ans a Chatou.
(4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 647 lots - dont 194 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.

4 pièces avec grand balcon de 21 m2 - Havre de paix pour toute la famille ! 4 pièces avec grand balcon de 21 m2 - Havre de paix pour toute la famille !

En exclusivité, je vous présente ce magnifique appartement 4 pièces, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence soignée à Briscous.

Appartement de 91 m², rare sur le marché !
Il bénéficie d'une CAVE et 🚗2 places de parking privatives.

Un bel environnement pour cette copropriété très bien gérée et entretenue, intimiste avec seulement 25 lots d'habitation, où règne une bonne entente entre voisins. Entrée sécurisée avec interphone et local à vélo commun.

L'appartement s'organise comme suit :
🚪Une entrée et un dégagement
🛋️Une spacieuse et très belle pièce de vie de 41 m² !
🍽️une cuisine équipée ouverte et de nombreux rangements
🍀un très beau BALCON de 21 m² accessible depuis le séjour et 2 chambres
🛌3 chambres dont 1 avec une salle d'eau privative
🛀une salle de bain avec baignoire
🚾 un WC indépendant

Pas de travaux à prévoir.

Confort :
🍀DPE en C
🍀Chauffage électrique
🍀Isolation des combles sur la résidence réalisée en 2021

BRISCOUS situation pratique et agréable :
🚗 10 min de Bayonne et Centre commercial Ametzondo
🚗 4 min de l'aire de covoiturage : entrée de l'autoroute
🚶‍♀️‍➡️ 350 mètres de la superette
🚶‍♀️‍➡️ 2 min à pied du bourg qui regroupe :
➡️centre médical, pharmacie, poste, bureau de tabac, librairie, écoles, crèche, kinésithérapeutes, infirmières, coiffeuses, esthéticienne ....
🏄25 minutes des plages

Contactez-moi pour organiser une visite et constater le calme, la luminosité et la qualité de vie qu'offre ce bien.

VISITE VIRTUELLE sur demande.