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Proche gare St Paul / La Saone Quais Pierre Scize T1 de 40 m² au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble avec un escalier en colimaçon. Emplacement central: A 3 min à pied de la gare St Paul, à 2 min des bus C14, 31, 40, des stations vélo'v, et à 10 min à pied de la place des Terreaux. L'appartement mérite d'être rénové, excepté le double vitrage déjà en place. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Très bien entretenue: réfection complète de la toiture avec isolation votée (charge vendeur). Charges de copropriété de 648 euros / an. TF 2025: 431 euros. Chaudière individuelle au gaz. DPE en D (195); GES en D (41). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia.

2 pièces en dernier étage avec balcon et charme de l'ancien Niché au 5eme et dernier étage par escalier ce deux pièces de 40,62m2 a conservé tous les charmes de l'ancien. Situé rue Duhesme il bénéficie des atouts d'un quartier commerçant et de la proximité du métro Jules Joffrin. L'entrée dessert en étoile un séjour avec cuisine ouverte sur cour dégagée, une salle de bain avec baignoire, un dressing dont le volume peut etre ajouté à la pièce de vie ainsi qu'une chambre sur rue avec son balcon vue sur le Sacré Coeur ;) La copropriété est bien gérée et entretenue. Un fond travaux est déjà alimenté pour un ravalement futur et restera au bénéfice de l'acheteur. DPE passe en F au 1/01/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia. Contact direct: Julie PAPIN 06.26.82.28.25

Au sud du métro Mermoz / Santy La Plaine Joli T4 de 83,8 m² au 5ème étage avec ascenseur / 7 dans une résidence construite en 1975, composé d'une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie donnant accès au balcon de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée et arborée, une salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre, une cuisine bénéficiant d'une loggia pour plus de rangements, 2 chambres en parquet chêne, salle de bains avec fenêtre, toilettes indépendants avec fenêtre. L'appartement donne sur le jardin et profite d'une tranquillité certaine avec une vue dégagée. Il est très lumineux et bénéficie d'une triple exposition. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Copropriété de 78 lots, bien entretenue. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3600 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude, gaz cuisine inclus) DPE: D (208); GES: D (41). A proximité du tramway T6 Grange rouge Santy et du T4 arrêt Etats Unis Viviani, bus 34 et C25, stades Pierre Bazovet et Vuillermet., et commerces tels que boulanger, boucher, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Coeur de Bellecour Rue du Plat dans un immeuble superbe du 19ème siècle tout en pierres, magnifique T1 avec mezzanine de 32 m² au sol soit 25 m² carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant au calme sur cour avec vue dégagée. L'immeuble a été restauré en 2016 par Ogic. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond: 3,80 m. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée mesure 21,2 m². La mezzanine permet de bénéficier d'un coin couchage confortable. La salle d'eau avec wc est impeccable. L'appartement profite d'une belle luminosité avec 2 grandes fenêtres et a été entièrement refait à neuf. L'isolation est performante avec le double vitrage (avec crémones). Le DPE est en D (232), le GES en D (45). Copropriété de 25 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1200 euros / an. Actuellement loué en nu à 752 euros CC / mois (dont 77 euros de charges locataire), il sera libéré prochainement. Au cœur de la presqu'île, il est extrêmement bien desservi par la ligne de métro A et D (automatique), les bus S1, 40,C12 et une station vélo'v en bas de l'immeuble. Des commerces diversifiés sont également accessibles tout autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

Secteur Jet d'Eau Joli T2 de 48 m² situé au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2008 avec ascenseur. L'appartement donne sur une coursive avec une vue en surplomb sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au calme. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie en parquet chêne avec cuisine ouverte toute équipée de 25 m², une chambre de 11 m², une salle de bains, toilettes indépendants. L'appartement est en très bon état. La pièce de vie est exposée Nord ouest et la chambre à l'Est. Copropriété de 173 lots. Pas de procédure en cours. Deux locaux à vélos sont disponibles. Charges de copropriété: 1200 euros / an (chauffage inclu). L'immeuble est bien isolé. Le DPE est en C (152) et le GES en C (14). Un garage est proposé en sus à 20 ke. A proximité des tramways T2 et T4 arrêt Jet d'Eau, bus C25 et autres, tous commerces à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia.

A 50 mètres du métro Gorge de loup Métro Gorge de Loup (ligne D automatique) à 1 min à pied, joli T1 de 16 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1995 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un espace chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec toilettes. Il est exposé ouest et bénéficie d'un balcon. Il est actuellement loué 550 euros charges comprises / mois en meublé. Le bail date du 1er Octobre 2021. Les charges de copropriété sont de 560 euros / an. Copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours. TF de 245 euros. L'immeuble est sécurisé et profite d'un double sas à l'entrée. L'appartement peut être vendu tout équipé avec canapé convertible, TV,... DPE en E (355) et GES en B (11). Atouts: très bien placé, immeuble récent bien entretenu, petite copropriété, le balcon est un vrai plus en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

T4 avec terrasse de 120 m² et grand garage Telle une maison sur le toit superbe T4 de 85 m² au 4ème et dernier étage dans un immeuble de bon standing construit en 2011 avec ascenseur. L'appartement profite d'une terrasse de 120 m² en forme de U desservant l'ensemble des pièces de l'appartement et bénéficiant d'une vue dégagée. La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée exposée Sud ouest donne un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres chacune avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre, toilettes suspendues et indépendantes. Les prestations sont de qualité: pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique. Un garage aux normes handicapées est proposé en sus à 25 ke. Appartement bien isolé: DPE en D (231); GES en B (7). La copropriété à taille humaine comprend 29 lots, pas de procédure en cours. La copropriété bénéficie d'un jardin et d'un local à vélos. Charges de copropriété: 3600 euros / an (eau chaude inclue). Proche du Médipôle et des transports en commun: C8 arrêt Garnier poudrette et C15 arrêt Dumas à 2 min à pied, C17 arrêt Séverine à 10 min, métro Vaulx en Velin la Soie à 900 mètres. L'accès aux voies rapides est aisé. A proximité également des commerces de Villeurbanne et de Vaulx en Velin la Soie, ainsi que restaurant, banque, pharmacie entre la rue Jean Bertin et la rue de la Soie. Points forts de ce bien: l'exceptionnelle terrasse: un véritable espace de vie permettant de profiter de l'extérieur 8 mois dans l'année, la luminosité, la vue entièrement dégagée et en surplomb, un secteur calme et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL au 06 03 57 10 47

Appartement 3 pièces La Duchère secteur la sauvegarde T3 au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2016 avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la spacieuse terrasse de 16 m² exposé Sud, un cellier, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et l'agencement est très agréable. Un garage boxé inclu dans le prix. Charges de copropriété: 2000 euros / an (chauffage et eau chaude inclus). DPE en B (93) et GES en B (7). TF: 932 euros. Copropriété comprenant 30 lots, pas de procédure en cours. A proximité de la clinique de la Sauvegarde, des commerces, bus C14, 89 et C6 à une minute à pied, 66 à 6 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Appartement 3 pièces Opéra - Hôtel de Ville Cœur Presqu'île. Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés. Une cave. Commerces et métro A au pied de l'immeuble. DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 euros. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Appartement 3 pièces Jean Macé - Rue Chevreul Joli T3 possible T4 de 68,01 m² au 5ème étage avec ascenseur. Appartement traversant, très lumineux, composé d'une entrée, un grand séjour avec 2 balcons, une cuisine séparée et toute équipée, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et toilettes séparés. Au calme, sans vis à vis. Une cave. Place Jean Macé à 5 min à pied (Métro, Tramway, Gare, commerces, marché...). Parc Sergent Blandan à 7 min à pied. DPE: D GES: C Charges annuelles: 1 440 euros. Copropriété de 42 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeurs. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Quai Paul Sedallian - Bords de Saône Superbe T2 de 46 m² dans un immeuble standing construit en 2021. Il se compose d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte toute équipée de 21 m² donnant accès au balcon exposé Sud Ouest, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est dans un état impeccable, très lumineux de par son ensoleillement. Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 588 euros / an. TF: 650 euros. Proche de la Saone, du cinéma Pathé Vaise, la brasserie l'Ouest Bocuse, des commerces... Bus 31 et 43 à 2 min à pieds. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

Proche de la voie verte et de l'hôpital de la Croix rousse Jolie maison de 143 m² construite en 1957 ayant bénéficié de travaux récents d'isolation, en retrait de la rue et au fond d'une impasse, elle profite d'une quiétude toute particulière. Située sur une parcelle de 990 m², elle profite d'un spacieux jardin arboré et piscinable. Actuellement, l'agencement est le suivant: On accède à la maison par un escalier permettant d'entrer au 1er étage dans la pièce de vie de 27 m², la cuisine toute neuve et équipée de 11 m², puis la partie nuit composée de 3 chambres et une salle de bain contemporaine, toilettes. Au rez de chaussée, coexistent une pièce bureau, une salle d'eau, toilettes, la chaufferie, une chambre de 14 m², le garage de 34 m², une cave permet de stocker le vin et autres. Dans la cour, il est possible de garer plusieurs véhicules. La maison est bien isolée. Le DPE est en C (145) et le GES en A (4). Une pompe à chaleur est complétée par un poêle pour un confort optimal. A proximité des commerces, du métro Cuire à 700 mètres, des bus: S5, 38,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.