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Appartement 4 pièces Maison de la Danse - Hôpital Mermoz. T4 de 86,64 m² au 3ème étage. Appartement traversant, avec vue dégagée, composée d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée (ouverture possible), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave. Possibilités d'acheter un grand garage de 28 m² en sus à 25 000 euros. Tramway T6 à 3 min à pied, T4 à 10 min à pied et Métro D à 14 min à pied. Copropriété avec jardin et local vélo. Charges annuelles 2 770 euros (chauffage, gardien, jardin inclus). Copropriété de 95 lots principaux. Pas de procédure. DPE:D GES:B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeurs. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Appartement 4 pièces Montchat - Cours Docteur Long. Joli T4 en Duplex de 88,34 m² carrez et 113,30 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant, sans vis à vis, avec beaucoup de charme. Il se compose pour le bas: d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, exposé Sud-Est, une chambre, une buanderie, un wc. A l'étage: 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un grand espace de rangement. Une cave. Place Ronde à 4 min à pied. Proche tous commerces et marché. A 10 min à pied du tramway T3 et du bus C9. Bus C26 et 25 à 3 min à pied. Charges annuelles : 1 500 euros. Copropriété de 10 lots, sans procédure. DPE: D GES: B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975. Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives mais démarche déjà réalisée dans la copropriété). Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé. Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau. Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m². Prévoir des travaux. 3 places de parking sont vendues avec le local. Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 9184 euros / an (chauffage inclu). DPE en B (102); GES en A (2). A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Caluire St Clair face au Parc de la Tête d'Or - Vue sur Fourvière Secteur St Clair face au parc de la tête d'or avec accès direct via la passerelle de la paix, secteur où la vie de quartier est calme, familial, arboré et commerçante. Spacieux T3 bis de 78,64 m² au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1992, composé d'une pièce de vie de 38 m² exposée Ouest avec un espace bureau outre la salle à manger et le séjour, une loggia de 5 m² avec une superbe vue panoramique, une cuisine attenante toute équipée, 2 chambres dont une bénéficie d'un balcon, une salle d'eau contemporaine. L'appartement a été rénové avec gout, et bénéficie d'une belle luminosité. Une cave permet de profiter de place de stockage complémentaire. Un garage avec borne électrique de 7,4 kw est proposé en sus pour 25 ke. Copropriété de 58 lots, pas de procédure en cours. La résidence bénéficie d'un joli jardin en intérieur de copropriété. Charges de copropriété: 2400 euros / an. DPE en D (245); GES en B (7). A proximité de tous types de commerces, des restaurants, des bus dont le C2 à 3 min à pied, stations vélo'v... Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novoia. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Entre le métro Foch et les Halles Paul Bocuse Emplacement de 1er ordre rue Duguesclin pour ce T3 de 62 m² au 5ème étage / 7 dans un immeuble des années 50 avec ascenseur. On entre dans l'appartement par une entrée avec placards intégrés, la pièce de vie en parquet chêne bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à la cuisine toute équipée et contemporaine. Le balcon de 2,2 m² accessible depuis le séjour permet de profiter des beaux jours avec une vue arborée. Une 1ere chambre exposée Ouest bénéficie de rangements intégrés à l'espace. Une 2nde chambre est attenante au séjour et séparée de celui ci par une cloison coulissante moderne et astucieuse permettant de créer un double séjour ou de fermer pour avoir une 2nde chambre. Cet agencement souple et bien pensé a été élaboré par un architecte lors de la rénovation complète de l'appartement en 2019. De nombreux rangements ont été discrètement intégrés dans chaque pièce. La salle d'eau est contemporaine et chic et les toilettes séparées. Un espace buanderie est conçu dans la salle d'eau. Les prestations sont de qualité: cuisine Schmitt, porte blindée, climatisation installée, isolation du mur nord, plomberie, électricité neuves. La copropriété comprend 30 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété: 1800 euros / an (chauffage, eau froide inclus). Le classement énergétique de l'appartement est bon: DPE en C (150); GES en C (13). Un local à vélos est disponible dans l'immeuble. Appartement traversant Est / Ouest très lumineux et au calme. Refait à neuf, on a juste à poser ses affaires. Très pratique car emplacement central avec les commodités assurées: - métro Foch ou Masséna à 5 min à pied, - les Halles Paul Bocuse à 3 min, - proche du tramway T1 palais de justice, - les bus: C5 arrêt Edgar Quinet à 300 mètres, C13 halles à 400 mètres, C14 Saxe Lafayette à 500 m, - stations vélo'v à coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

Appartement 3 pièces Bron - Proche Hôpitaux. Joli T3 de 62,10 m² dans un immeuble neuf de 2022. Appartement lumineux au 1er étage, composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et toute équipée, une terrasse de 18 m² exposé Sud, deux chambres avec placard, une salle de bain et toilettes séparés. Un garage en sous-sol inclus. 2 locaux à vélos. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Volets électriques. Au calme, mais proche de tout commerces. Accès périphérique. Hôpitaux Est à 15 min à pied. Bus C17 à 3 min et C8 à 5 min à pied. DPE: B GES:B. Copropriété de 82 lots Charges annuelles: 2 160 euros (chauffage, eau chaude, eau froide incus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Appartement 3 pièces Entre le Métro Cusset et le Médipôle. T3 de 67,65 m² au 4ème étage avec ascenseur. Appartement traversant, sur jardin, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Vue dégagée, très lumineux, exposition Est/Ouest, au calme. Une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 15 000 euros. Parking collectif. Jardin de copropriété avec jeux pour enfants. Rénovation Energétique complète: Façade et toiture avec isolation par l’extérieur réalisée en 2021. DPE: C GES: B. Charges annuelles: 2 500 euros (chauffage urbain, jardin, gardien inclus). Copropriété de 130 lots principaux. Pas de procédure. Médipôle à 3 min à pied, Métro Cusset à 9 min, Bus C3 et C11 au pied de l'immeuble et place Grandclément à 12 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charges vendeur. Exclusivité Novoia. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975. Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives mais démarche déjà réalisée dans la copropriété). Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé. Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau. Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m². Prévoir des travaux. 3 places de parking sont vendues avec le local. Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 9184 euros / an (chauffage inclu). DPE en B (102); GES en A (2). A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Proche de la place Grand Clément Joli T3 en dernier étage avec terrasse et garage double Entre la place Grand Clément et le Médipôle Joli T3 de 59 m² au 5ème et dernier étage dans un immeuble récent construit en 2011 avec ascenseur. On accède à l'appartement par une entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donne accès à la terrasse bien exploitable de 10 m² avec vue dégagée sur jardin. La partie nuit comprend 2 spacieuses chambres de 11 et 13,3 m² avec placards, une salle de bain et des toilettes séparés. L'appartement bien agencé est en très bon état. Il est lumineux avec son exposition Sud. Un store banne permet de profiter de la terrasse en plein été. Donnant entièrement sur jardin, la tranquillité est assurée. Il est bien isolé avec un DPE en C (82) et le GES en C (13). La copropriété est sécurisée et contient 99 lots, pas de procédure en cours. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Charges de copropriété: 1680 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus). A proximité du Tramway T4 gare de Villeurbanne, TB 11 arrêt Bernaix, C11, de la place Grand Clément et du Médipôle. Un garage double de 30 m² est proposé en sus à 30 ke. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

Coeur Monplaisir joli T2 standing Au cœur Monplaisir A 350 m à pied de la place Ambroise Courtois de ses commerces et du métro Monplaisir, proche de l'avenue des frères Lumière, joli T2 de 49,31 m² en rez de chaussée sur élevé donnant sur une impasse calme et très peu passante. L'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'une belle lumière. Vous y accédez par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée contemporaine, une chambre de 10,5 m² avec rangements, une salle de bains, et toilettes séparés. Chauffage individuel électrique moderne et pilotable à distance. L'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité (cuisine, sols, peinture). Bien isolé, le DPE est classé en D (185), le GES en A (5). La copropriété a été construite en 1997 et comprend 29 lots. Aucune procédure en cours. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Charges de copropriété: 1080 euros / an. Très bien desservi par les transports en commun: Métro monplaisir à 5 min à pied, tramway T2 arrêt Jean XXIII à 5 min, nombreux bus, stations vélo'v... Un garage fermé de 16 m² en sous sol (-1) est proposé en sus à 30 ke. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

Proche gare St Paul / La Saone Quais Pierre Scize T1 de 40 m² au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble avec un escalier en colimaçon. Emplacement central: A 3 min à pied de la gare St Paul, à 2 min des bus C14, 31, 40, des stations vélo'v, et à 10 min à pied de la place des Terreaux. L'appartement mérite d'être rénové, excepté le double vitrage déjà en place. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Très bien entretenue: réfection complète de la toiture avec isolation votée (charge vendeur). Charges de copropriété de 648 euros / an. TF 2025: 431 euros. Chaudière individuelle au gaz. DPE en D (195); GES en D (41). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia.

Superbe T4 proche Chevreul avec terrasse et garage Dans un immeuble standing de 2018 construit par Cogedim, venez découvrir ce superbe T4 de 85,7 m² situé au 3ème étage / 6 avec ascenseur. La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 34 m² profite d'une belle luminosité par son exposition Ouest et donne accès à la terrasse exploitable de 7,5 m² sur un espace arboré. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et est séparée de la seconde partie nuit qui comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes et un cellier. L'appartement est lumineux, traversant, et bénéficie d'une vraie quiétude car il donne sur une place et sur un spacieux jardin. Les prestations sont haut de gamme avec volets roulants électriques, cuisine contemporaine de qualité. La copropriété est composée de 104 lots, aucune procédure en cours. Les charges sont de 1440 euros / an. TF: 1385 euros. Un garage est proposé en sus à 26 ke. L'isolation est parfaitement bien assurée avec un DPE en C (78) et GES en c (13). Emplacement central entre la rue commerçante Chevreul et le cinéma Comédia, secteur très dynamique et vivant tout en profitant d'une vie de quartier tranquille et familiale. Proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire: école publique Berthelot et privée St Michel; collège Clémenceau à deux pas. Quant aux transports: à 3 min à pieds du métro Jean Macé et de son marché, tramway T2, nombreux bus et stations velo'v. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Manon Nicolas au 07 60 93 52 33.