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Maison de ville *** SOUS COMPROMIS *** *** VICTORIA PARVA *** Venez découvrir cette maison de ville de 79m2 sur les hauteurs de Villerupt avec petit extérieur et garage. Au RDC vous trouverez une cuisine entièrement équipée (Cuisinella) sur une surface de 7m2 , un séjour de 15m2 et un premier espace toilettes , sur cette partie les menuiseries pvc ainsi que la porte d’entrée sont déjà changées (2018) Au premier une salle de bain avec un second toilettes pour une surface de 9m2 ainsi qu’une première chambre de 16m2. Au second étage une chambre de 16m2 avec un accès aux combles aménageables pour une surface au sol de 18m2 ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’enfant de 9m2. (chambres en enfilade ) Un espace sous-sol chaufferie (chauffage central gaz) et buanderie pour une surface totale de 19m2. A l’extérieur un espace terrasse avec petit espace vert et garage de 15m2. Plusieurs postes de travaux sont à prévoir, fenêtres ossature bois aux étages mais double vitrage présent, défaut électricité présent aux diagnostics. (mise à jour tableau) Tusculum immobilier peut vous accompagner sur le chiffrage des travaux ainsi que le calcul des aides à la rénovation énergétique avec nos partenaires RGE reconnu et trouver la meilleure solution adaptée à vos profils. Visite virtuelle complète sur demande ainsi que plan 3d de la maison. Pour plus d’infos un petit coup de fil La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 97. Audit énergétique effectué et disponible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société TUSCULUM. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS A BERTRANGE 🏡 Grande maison individuelle de 263 m² avec 3 appartements + terrasse, garage et stationnements ! Située dans un environnement calme, cette maison individuelle spacieuse datant de 1958 (entièrement rénovée en 2014) offre un potentiel exceptionnel avec une surface totale de 392 m² répartie sur trois appartements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volumes généreux et prestations solides. 🔑 Au rez-de-chaussée : un appartement fonctionnel et lumineux (101m²) Un hall accueillant, une vaste salle de douche moderne avec toilette et fenêtre, un salon confortable baigné de lumière grâce à ses baies vitrées La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 30 m² avec accès direct sur l’extérieur offre un véritable havre de paix. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un débarras spacieux et d’un accès direct à l’escalier menant à l’étage. 🛏️ Au premier étage : un appartement familial aux belles proportions (112m²) Cet étage propose une pièce de vie agréable et spacieuse, cuisine fermée avec coin repas, ainsi qu’un grand couloir avec placard desservant les pièces nuit. On y trouve trois belles chambres de 12 à 19 m². La salle de douche est équipée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes. Un appartement spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille. 🏠 Au deuxième étage : un appartement mansardé plein de charme (77m²) Sous les combles, cet appartement atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, grâce aux Velux. Il comprend un salon mansardé, une cuisine à aménager, deux chambres cosy, ainsi qu’une salle de douche spacieuse. 🌳 Extérieurs et annexes : tout y est ! Une grande terrasse de 37 m² pour profiter des beaux jours Un garage de 28 m² avec porte motorisée 3 emplacements de stationnement extérieurs Chauffage au gaz (chaudière 2020) Dalles béton Fenêtres double vitrage + Velux Le Terrain est également constructible et un projet de construction pour 2 maisons a été autorisé sur la parcelle. 💬 Une maison rare par sa taille, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, artisan, famille nombreuse ou en quête d’un bien multigénérationnel, ce bien vous offre des perspectives uniques. Prix de vente 650 000 euros - Honoraires à la charge vendeur Performance Energétique : D Score DPE : 223 kWh/m²/an Score GES : 48 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 991 euros et 6 753euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

MAISON MITOYENNE FLORANGE *** SOUS COMPROMIS *** 🏡 Maison de cité à vendre – Florange Située à Florange, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés, en retrait de la voirie, offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour, une salle de douche ainsi que des WC séparés. L’ensemble s’ouvre sur un jardin clôturé avec terrasse, spacieux et agréable, bénéficiant d’un accès direct par la rue arrière. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’un bureau. Elle comprend également un sous-sol et un garage non attenant. Les équipements récents apportent un vrai plus : Fenêtres et porte changées en 2022 Façade en 2022 Chaudière gaz de 2020 Ballon d’eau chaude récent Porte de garage remplacée il y a 3 ans (non électrique) 👉 Une remise au goût du jour reste à prévoir afin de personnaliser et moderniser l’intérieur. 💰 Prix de vente : 181 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

📍Volmerange-les-Mines | Appartement 2 Chambres | Terrasse & Garage 🎬 📍Volmerange-les-Mines | Appartement 2 Chambres | Terrasse & Garage ✨ Tusculum votre Agence Immobilière vous présente en avant-première ce bel appartement de 69,40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme de 3 appartements seulement, à Volmerange-les-Mines (France). Il offre 🛋️une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, 🛏️ 2 chambres confortables, 🚿 une salle de douche avec WC, 🧺 une buanderie, 🚗 un garage privatif, et 🌤️ une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Un bien rare, moderne et idéalement situé, à quelques minutes du Luxembourg. Performance énergétique : D Score DPE : 189 kWh/m²/an Score GES : 5 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 820 euros et 1 170 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris) Aucun travaux n’est à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe Le prix de vente est de 290 000 euros honoraire a la charge du vendeur Pour obtenir davantage d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est potentiellement exposé, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv.fr. 🎥 La vidéo complète sera disponible prochainement. 📞 Pour plus d’informations, contactez Tusculum

Ensemble immobilier Tusculum votre Agence Immobilière vous présente : Une maison d'habitation divisée en 2 appartements de 56m² et 60m² : - Appartement duplex : en RDC salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour et chambre à l'étage. En extérieur jardin à l'avant - Appartement en rez-de-chaussée: une chambre, une salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour. Accès à la cour avant disposant d’une dépendance semi-ouverte et d’abris en béton dur, ainsi que de deux places de parking. Un dépôt n'apparaissant pas sur le cadastre d'une superficie de 111m² : Prix : 161.000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour plus d'information veuillez prendre contact avec M. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.A O .Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de Thionville sous le no 991 019 449

Appartement T4 de 86 m2 la croisée du centre-ville et de la vaste zone d’activités de Talange, réunissant de nombreuses enseignes, restaurants et grands magasins, la résidence Unité bénéficie d’une situation à la fois pratique et agréable. Implantée dans un quartier pavillonnaire paisible, au nord de Maizières-lès-Metz, elle offre à ses résidents un cadre de vie calme et intime, tout en restant proche des commodités. Dans un rayon de 650 mètres, on retrouve un supermarché Colruyt, une crèche, l’école maternelle Triolet, l’école primaire Rousseau ainsi que le collège Le Breuil, permettant un quotidien simple et confortable pour toute la famille. Le programme se compose de quatre bâtiments : les bâtiments A et B, comprenant chacun 12 appartements en accession (soit 24 au total), le bâtiment C, dédié à 23 logements en accession sociale, et le bâtiment D, regroupant 27 logements locatifs sociaux. L’appartement proposé, un T4, profite pleinement de cet environnement équilibré, combinant sérénité résidentielle et proximité urbaine.

Appartement T4 de 86 m2 la croisée du centre-ville et de la vaste zone d’activités de Talange, réunissant de nombreuses enseignes, restaurants et grands magasins, la résidence Unité bénéficie d’une situation à la fois pratique et agréable. Implantée dans un quartier pavillonnaire paisible, au nord de Maizières-lès-Metz, elle offre à ses résidents un cadre de vie calme et intime, tout en restant proche des commodités. Dans un rayon de 650 mètres, on retrouve un supermarché Colruyt, une crèche, l’école maternelle Triolet, l’école primaire Rousseau ainsi que le collège Le Breuil, permettant un quotidien simple et confortable pour toute la famille. Le programme se compose de quatre bâtiments : les bâtiments A et B, comprenant chacun 12 appartements en accession (soit 24 au total), le bâtiment C, dédié à 23 logements en accession sociale, et le bâtiment D, regroupant 27 logements locatifs sociaux. L’appartement proposé, un T4, profite pleinement de cet environnement équilibré, combinant sérénité résidentielle et proximité urbaine.

Appartement T2 de 46 m2 🌿 Résidence Waldea – Le confort et la convivialité pour les seniors actifs Idéalement située Avenue des Nations, la résidence Waldea incarne une nouvelle génération d’habitat pensé pour les seniors actifs en quête de bien-être, d’autonomie et de liens sociaux. À seulement quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : environnement paisible, arrêt de bus à deux pas, et accès rapide à la gare SNCF de Thionville, pour des déplacements facilités au quotidien. ✨ Un design moderne et durable L’architecture contemporaine de Waldea se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux durables et ses jeux de volumes élégants. Les balcons, loggias et terrasses plein ciel prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, favorisant la lumière naturelle et la détente. 🏡 Des logements lumineux et spacieux La résidence compte 52 appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espace, confort et luminosité. Chaque logement privilégie une ouverture généreuse sur l’extérieur, pour un cadre de vie serein et agréable. 🤝 Des espaces partagés pour une vie active et conviviale Waldea place la convivialité au cœur du quotidien grâce à de nombreux espaces communs : Un salon chaleureux pour se retrouver et échanger Une cuisine aménagée pour les ateliers culinaires et moments gourmands Une salle d’activités pour s’initier à de nouvelles passions Une salle de sport pour entretenir sa forme Et un espace bien-être dédié aux intervenants spécialisés, pour un accompagnement personnalisé

Appartement T3 🌿 Résidence Waldea – Le confort et la convivialité pour les seniors actifs Idéalement située Avenue des Nations, la résidence Waldea incarne une nouvelle génération d’habitat pensé pour les seniors actifs en quête de bien-être, d’autonomie et de liens sociaux. À seulement quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : environnement paisible, arrêt de bus à deux pas, et accès rapide à la gare SNCF de Thionville, pour des déplacements facilités au quotidien. ✨ Un design moderne et durable L’architecture contemporaine de Waldea se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux durables et ses jeux de volumes élégants. Les balcons, loggias et terrasses plein ciel prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, favorisant la lumière naturelle et la détente. 🏡 Des logements lumineux et spacieux La résidence compte 52 appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espace, confort et luminosité. Chaque logement privilégie une ouverture généreuse sur l’extérieur, pour un cadre de vie serein et agréable. 🤝 Des espaces partagés pour une vie active et conviviale Waldea place la convivialité au cœur du quotidien grâce à de nombreux espaces communs : Un salon chaleureux pour se retrouver et échanger Une cuisine aménagée pour les ateliers culinaires et moments gourmands Une salle d’activités pour s’initier à de nouvelles passions Une salle de sport pour entretenir sa forme Et un espace bien-être dédié aux intervenants spécialisés, pour un accompagnement personnalisé

Appartement T4 🌿 Résidence Waldea – Le confort et la convivialité pour les seniors actifs Idéalement située Avenue des Nations, la résidence Waldea incarne une nouvelle génération d’habitat pensé pour les seniors actifs en quête de bien-être, d’autonomie et de liens sociaux. À seulement quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : environnement paisible, arrêt de bus à deux pas, et accès rapide à la gare SNCF de Thionville, pour des déplacements facilités au quotidien. ✨ Un design moderne et durable L’architecture contemporaine de Waldea se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux durables et ses jeux de volumes élégants. Les balcons, loggias et terrasses plein ciel prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, favorisant la lumière naturelle et la détente. 🏡 Des logements lumineux et spacieux La résidence compte 52 appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espace, confort et luminosité. Chaque logement privilégie une ouverture généreuse sur l’extérieur, pour un cadre de vie serein et agréable. 🤝 Des espaces partagés pour une vie active et conviviale Waldea place la convivialité au cœur du quotidien grâce à de nombreux espaces communs : Un salon chaleureux pour se retrouver et échanger Une cuisine aménagée pour les ateliers culinaires et moments gourmands Une salle d’activités pour s’initier à de nouvelles passions Une salle de sport pour entretenir sa forme Et un espace bien-être dédié aux intervenants spécialisés, pour un accompagnement personnalisé

Maison de village pleine de charme à Cattenom Située au cœur de Cattenom, cette maison de village des années 1948 séduit immédiatement par son authenticité, son caractère et son potentiel rare. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée : Vous découvrirez une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un double salon lumineux donnant directement accès au jardin. Une véranda et une chaufferie complètent ce niveau. Depuis l’extérieur, accès à une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou un espace d’ambiance. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un dressing de 4 m², ainsi que d’un escalier menant au dernier niveau. Les combles, d’une surface d’environ 70 m², offrent un beau potentiel d’aménagement grâce à une dalle béton déjà en place. 🌿 Extérieur Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des beaux jours : Piscine pour se rafraîchir en été Poulailler Espace détente et loisirs Garage double + possibilité de stationnement sous carport 🔧 Équipements Fibre optique Climatisation dans certaines pièces Adoucisseur d'eau Chauffage individuel par pompe à chaleur (2022) + radiateurs Prix de vente : 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : - C - ; Score DPE : 168 kWh/m²/an; Score GES : 5 kg CO2/m²/an; Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2200 euros et 2980euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 📞 Envie de visiter ? Cette maison au potentiel exceptionnel n’attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Ensemble immobilier Tusculum votre Agence Immobilière vous présente : Une maison d'habitation divisée en 2 appartements de 56m² et 60m² : - Appartement duplex : en RDC salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour et chambre à l'étage. En extérieur jardin à l'avant - Appartement en rez-de-chaussée: une chambre, une salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon séjour. Accès à la cour avant disposant d’une dépendance semi-ouverte et d’abris en béton dur, ainsi que de deux places de parking. Un dépôt n'apparaissant pas sur le cadastre d'une superficie de 111m² : Prix : 161.000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour plus d'information veuillez prendre contact avec M. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.A O .Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de Thionville sous le no 991 019 449